Дело № 2-4321/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
03 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд г. Омска в составепредседательствующей судьи Шаленовой М.А.
при секретаре Коваль М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Степановой Н.С. к Золотухину С.М. о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л:
Степанова Н.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №*** общей площадью 750 кв. м с кадастровым №***, расположенный по адресу *** в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Скворцов С.Ф. иск поддержал и пояснил, что с 1994 г. Степанова Н.С. является членом садоводческого товарищества «Восход». В этом же году ей был передан в пользование земельный участок №***, который по документам числится собственностью Золотухина С.М. Прежний собственник земельного участка собирался выезжать на ПМЖ в Германию, поэтому он, не отчуждая земельный участок, отказался от него, передал свое свидетельство на право собственности на землю председателю садоводческого товарищества. После этого Золотухин С.М. ни разу не заявил о своих правах на земельный участок. Степанова Н.С. данный земельный участок использовала более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно как свой собственный: оплачивала членские взносы, садила овощи, обрабатывала участок. Степанова Н.С. принимала меры к розыску прежнего собственника земельного участка, чтобы оформить свои права путем отчуждения, но поиск был безуспешным. Считает, что истица имеет право собственности в силу приобретательной давности, его лишь нужно признать судебным решением.
Представитель ответчика Золотухина С.М. -адвокат Сальник А.И. оставляет разрешение спора на усмотрение суда, считает, что объективно истцом представлены доказательства того, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком.
Представитель третьего лица- садоводческого товарищества «Восход» Дмитриев А.К.пояснил, что он был членом садоводческого товарищества с момента его создания. Знает, что вначале владел земельным участком №*** Золотухин С.М., на имя которого в 1992 г. было оформлено право собственности, а потом Золотухин С.М. уехал, оставив земельный участок. Передав председателю товарищества свидетельство о праве собственности на него, Золотухин С.М. по сути отказался от него, и более 15 лет не претендовал на восстановлении своих прав. В 1994 г. земельный участок №*** был передан Степановой Н.С., которая с тех пор пользуется данным земельным участком как своим собственным, своевременно оплачивает членские взносы, ранее постоянного вносила деньги за земельный налог. В этом году было проведено межевание, из-за того, что у Степановой Н.С. нет свидетельства о праве собственности, она не может оплачивать земельный налог от своего имени.
Заслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №*** (л.д. 9) Золотухин С.М. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка №***
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №*** (л.д. 10) видно, что он является собственностью Золотухина С.М. в соответствии с вышеназванным свидетельством о праве собственности на землю.
Согласно заключения (л.д. 7) Степанова Н.С. является членом садоводческого товарищества «Восход», которому решением исполкома Омского районного Совета народных депутатов №*** от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок. За Степановой Н.С. в границах этого участка закреплен участок №*** по адресу *** площадью 750 кв.м.
Местоположение границ земельного участка №*** в СТ «Восход» отражено в описании (л.д. 14), земельный участок граничит с земельными участками №*** и №***
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 17) следует, что с 11.01.1999 г. по настоящее время сведения об этом земельном участке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии с ответами Росимущества (л.д. 33) и департамента имущественных отношений Администрации г. Омска (л.д. 35) спорный земельный участок не значится в реестре федерального имущества и муниципальной собственности соответственно.
Согласно информации ИФНС по ЛАО г. Омска сведений о собственнике земельного участка №*** в СТ «Восход» нет, однако и задолженности по земельному налогу не имеется.
Суду представлены копии квитанций к приходному ордеру, из которых следует, что членские взносы по земельному участку №*** в СТ «Восход» оплачивала Степанова Н.С.
В соответствии с адресной справкой (л.д. 19) Золотухин С.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу ***
Из отметки почты на конверте, направленном по вышеназванному адресу на имя Золотухина С.М. (л.д. 32), следует, что адресат по этому адресу отсутствует.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истец более 15 лет, а именно в период с 1994 г. до настоящего времени непрерывно владела земельным участком как своим собственным, владела открыто, не скрывая это от окружающих, в том числе и от властей, владела добросовестно, содержала данный земельный участок, фактически уплачивая налоги, не имея задолженности по ним. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства того, что она приобрела право собственности на земельный участок №*** общей площадью 750 кв. м с кадастровым №***, расположенный по адресу *** в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцом следует признать право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Степановой Н.С. право собственности на земельный участок №*** общей площадью 750 кв. м с кадастровым №***, расположенном по адресу *** в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дневный срок.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2010 г.
Решение не вступило в законную силу