Дело № 2-4776\10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 09 декабря 2010 года
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Крига Е.С.,
при секретаре судебного заседания Табаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Калинину Б.И. об освобождении земельного участка, самовольно занятого временным объектом,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с иском к Калинину Б.И. об освобождении земельного участка, самовольно занятого металлическим гаражом, установленным ответчиком на земельном участке, расположенном вблизи жилого дома по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что по результатам осмотра земельных участков установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> самовольно размещен временный металлический гараж, чем нарушена ст. 29 Земельного Кодекса РФ, согласно которой предоставление гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, подают заявление в орган местного самоуправления. Калинин Б.И. с подобным заявлением в администрацию не обращался. Администрацией Ленинского АО города Омска в адрес ответчика направлено уведомление от 30.06.2010 года № с предложением в срок до 20.07.2010 года перенести свой металлический гараж на другую площадку, согласованную с администрацией Ленинского административного округа города Омска. Данное уведомление по состоянию на 02.09.2010 года не исполнено, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 02.09.2010 года.
В судебном заседание представитель истца по доверенности Фомина Ю.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Калинин Б.И. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ГПК «Мотор-100М» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ( статья 610).
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Калинин Б.И. самовольно разместил временный металлический гараж без разрешения органа местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, Администрации Ленинского АО г. Омска от 30.06.2010 года уведомила ответчика о том, что в срок до 02.09.2010 года следует перенести временный гараж, самовольно установленный по адресу: <адрес> на другую площадку, согласованную с администрацией округа. Предупредила, что в случае неисполнения уведомления в указанный срок вопрос по выносу гаража будет решен в судебном порядке. Договор аренды с ответчиком не заключался.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Постановлением мэра г. Омска № 215-п от 21.05.2003 года «О рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством» регламентирован порядок рассмотрения заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством на территории г. Омска. В соответствии с данным постановлением вопрос о предоставлении земельных участков, в том числе для размещения временных гаражей, отнесен к прерогативе администраций городских округов.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В силу статьи 56 ГПК РФ - каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что ответчиком не представлено возражений против заявленных требований, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.
Обязать Калинину Б.И. освободить самовольно занятый металлическим гаражом земельный участок вблизи жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Е.С. Крига