Дело № 2-4690/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Махамбетова Х.К., Махамбетовой Ш.К., Махамбетова Д.Х., Махамбетова М.Х. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Махамбетов Х.С., Махамбетова Ш.К., Махамбетов Д.Х., Махамбетов М.Х. обратились в суд с иском к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности, ссылаясь на то, что в 1980 г. истцы и М.С.Х. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживают до настоящего времени. В 2004 г. указанные граждане обратились в ГУ «Центр ТИ ОО» с заявлением о приватизации квартиры № в доме № по <адрес>. 23.11.2004 г. ГУ «Центр ТИ ОО», представляющим по договору поручения Департамент недвижимости администрации г. Омска, был подготовлен и подписан договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, по которому каждому из заявителей передано по 1/5 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> Указанный договор не был ими зарегистрирован в установленном законом порядке. 24.01.2010 года М.С.Х. умер. Наследниками первой очереди по закону являются его родители: отец - Махамбетов Х.К. и мать - Махамбетова Ш.К.. Других наследников нет. Указанные наследники в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратились к нотариусу нотариального округа г. Омска Кизеровой Т.В., мать - с заявлением о принятии наследства, отец - с заявлением об отказе от наследства в пользу матери наследодателя Махамбетовой Ш.К.. В выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, по причине отсутствия у наследодателя права собственности на долю в спорном жилом помещении. Полагают, что они приобрели право собственности по 1/5 доли в квартире № дома № по <адрес> в порядке приватизации, в связи с чем, возможно включить принадлежащую М.С.Х. 1/5 долю квартиры в наследственную массу. Просят суд признать право собственности в жилом помещении по адресу: <адрес> за Махамбетовым Х., Махамбетовым Д.Х., Махамбетовым М.Х. по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации. Признать право собственности на 2/5 доли в жилом помещении по адресу: <адрес> за Махамбетовой Ш.К. в порядке приватизации и в порядке наследования.
В судебном заседании Махамбетов Д.Х. поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.
Махамбетов Х.К., Махамбетова Ш.К., Махамбетов М.Х. в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации города Омска и Департамента жилищной политики администрации города Омска - Гончарова Е.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя Администрации города Омска в лице Департамента жилищной политики и представителя Администрации города Омска.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области - Фетисова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители Департамента имущественных отношений администрации г.Омска, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», нотариус нотариального округа г. Омск Кизерова Т.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Выслушав истца Махамбетова Д.Х., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.»
Согласно ст.ст.6,7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 21.10.1980 г. Махамбетов Х.К., Махамбетова Ш.К., Махамбетов Д.Х., М.С.Х., Махамбетов М.Х. вселились в квартиру № дома № по <адрес> и зарегистрировались в качестве постоянно проживающих: Махамбетов Х.К. с 28.04.1984 г., Махамбетова Ш.К. с 05.05.1984 г., Махамбетов Д.Х. с 27.01.1988 г., М.С.Х. с 19.11.1993 г., Махамбетов М.Х. с 23.09.1998 г., что подтверждается копией лицевого счета № от 30.08.2004 г. (л.д. 11).
02.09.2004 г. Махамбетов Х.К., Махамбетова Ш.К., Махамбетов Д.Х., М.С.Х., Махамбетов М.Х. обратились в ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» с заявлением о приватизации квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается сообщением ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от 22.11.2010г. (л.д.31).
Из представленных суду материалов следует, что 23.11.2004 года между ГУ «Центр ТИ ОО», представляющее интересы Департамента недвижимости администрации г.Омска и Махамбетовым Х.К., Махамбетовой Ш.К., Махамбетовым Д.Х., М.С.Х., Махамбетовым М.Х. заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, а именно квартиры № дома № по <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 65,4 кв.м. по 1/5 за каждым, о чем сторонами договора подписан акт приема-передачи указанной квартиры (л.д. 8-9).
Как следует из свидетельства о смерти (л.д. 7) М.С.Х. умер 24 января 2010 года.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Поскольку Махамбетову Х.К., Махамбетовой Ш.К., Махамбетову Д.Х., М.С.Х. Махамбетову М.Х. не было отказано в приватизации квартиры, но завершить процедуру приватизации не смогли по независящим от них причинам и в настоящее время регистрация договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 23 ноября 2004 года невозможна, в связи со смертью М.С.Х., суд полагает, что Махамбетов Х.К., Махамбетова Ш.К., Махамбетов Д.Х., М.С.Х., Махамбетов М.Х. приобрели право собственности на квартиру № дома № по <адрес> по 1/5 доли каждый, но отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру № дома № по <адрес> не позволяет наследникам оформить права наследования.
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из представленного суду свидетельства о рождении М.С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25) следует, что его родителями являются Махамбетов Х.К. и Махамбетова Ш.К..
Как следует из представленной суду справки ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» от 14.07.2010 г. (л.д. 24) М.С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент смерти - 24.01.2010 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы: отец - Махамбетов Х.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать - Махамбетова Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат - Махамбетов Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат - Махамбетов М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из сообщения нотариальной палаты Омской области № от 02.09.2010 г. (л.д. 26) следует, что данные об удостоверении завещания Махамбетова С.Х. отсутствуют.
Таким образом, наследниками первой очереди после смерти М.С.Х. являются его родители: Махамбетов Х.К. и Махамбетова Ш.К.
Из представленной суду копии наследственного дела № г. к имуществу М.С.Х. следует, что 14.07.2010г. Махамбетов Х.К. - наследник к имуществу сына - Махамбетова С.Х., умершего 24.01.2010 г. обратился к нотариусу нотариального округа г. Омск Кизеровой Т.В. с заявлением об отказе от причитающейся ему по всем основаниям доли наследства в пользу матери наследодателя - Махамбетовой Ш.К. (л.д. 22), а Махамбетова Ш.К. - с заявлением о принятии наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (л.д. 21).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать право собственности на 1/5 долю квартиры № дома № по <адрес>, принадлежащую М.С.Х. за наследником Махамбетовой Ш.К.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать право собственности на квартиру № дома № по <адрес>: за Махамбетовым Х.К. на 1/5 доли; за Махамбетовой Ш.К. на 2/5 (1/5 + 1/5) доли; за Махамбетовым Д.Х. на 1/5 доли; за Махамбетовым М.Х. на 1/5 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Махамбетова Х.К., Махамбетовой Ш.К., Махамбетова Д.Х., Махамбетова М.Х. удовлетворить.
Признать за Махамбетовым Х.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающем в г. Омске по <адрес> право собственности на 1/5 доли квартиры № дома № по <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
Признать за Махамбетовой Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в г. Омске по <адрес> право собственности на 2/5 доли квартиры № дома № по <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
Признать за Махамбетовым Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающем в г. Омске по <адрес> право собственности на 1/5 доли квартиры № дома № по <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
Признать за Махамбетовым М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающем в г. Омске по <адрес> право собственности на 1/5 доли квартиры № дома № по <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья --
Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2010 года.
Решение вступило в законную силу 14.12.2010 года