по иску Холод Т.В. к Администрации ЛАО г. Омска о признании права собственности

Дело № 2-4555/2010 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

15 декабря 2010 г.

председательствующей судьи Шаленовой М.А.

при секретаре Коваль М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Холод Т.В. к Администрации ЛАО г. Омска, Управлению Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

Холод Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истица и ее представитель Ефремов В.А.пояснили суду, что осенью 1993 г. истица купила данный дом у Ш,В,П. стала в нем проживать вместе с членами семьи. Однако оформить свои права на дом она не смогла из-за того, что у Ш,А.П.. не было правоустанавливающих документов на дом. В августе 1995 г. Ш,В,П.. умер, за оформлением наследства никто не обращался. Дом до настоящего времени числится за Ш,А,П. Хотя с осени 1993 г. по настоящее время она непрерывно проживала в данном доме со своей семьей, ни от кого не скрывала факт проживания в нем, добросовестно оплачивала коммунальные услуги и содержала дом. Зарегистрирована в нем по месту жительства с весны 1994 г. Просит суд признать за ней право собственности на дом.

Представители ответчиков Администрации ЛАО г. Омска, Управления Росреестра по Омской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Свидетели Д,Н,К. и Г.Л.В. показали суду, что Холод Т.В. осенью 1993 г. купила без документального оформления дом по адресу: <адрес>. Со слов истицы знают, что оформить она своих прав не может, причину не поясняла. Но все 17 лет Холод Т.В. живет в нем открыто, никуда не переезжала, содержит дом в хорошем состоянии. Факт проживания в данном доме, как в собственном, она ни от кого не скрывала. Никто не претендовал на этот дом.

Заслушав истицу, ее представителя, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с техническим паспортом (№ дом по вышеназванному адресу с инвентарным номером 250944 является жилым, построен в 1955 г., общая площадь- 36,6 кв. м, жилая площадь- 30,2 кв.м. Субъектом права без предоставления документов по дому числится Ш.В.П. Это обстоятельство указано и в справке ГП ОО «ЦТИиЗ» №

Из домовой книги № следует, что 08.04.1994 г. Ш.В.П. снялся с регистрационного учета по месту жительства из этого дома, а Холод Т.В. зарегистрировалась по месту жительства.

Согласно свидетельства о смерти № Ш.В.П. умер 28.08.1995 г.

В соответствии со справкой нотариуса Зеновьевой И.Г. № после смерти Ш.В.П. наследственное дело не заводилось.

Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг за водоотведение в 2000-2001 г.г. плательщиком указана Холод Т.В.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истица более 17 лет, а именно с осени 1993 г. до настоящего времени непрерывно владела домостроением как своим собственным, владела открыто, не скрывая это от окружающих, в том числе и от властей (была зарегистрирована по месту жительства в спорном доме), владела им добросовестно, содержала его, уплачивая коммунальные услуги, не имея задолженности по ним. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истицей представлены доказательства того, что она приобрела право собственности на дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за истицей следует признать право собственности на дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Холод Т.В. право собственности на дом по адресу: <адрес> (с инвентарным номером №, 1955 г. постройки, общая площадь- 36,6 кв. м, жилая площадь- 30,2 кв.м, Литера АА1) в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2010 г.

Судья