Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 4201/10
город Омск 10 декабря 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Раскатова В.И. к Трубкиной (Раскатовой) В.И., Администрации города Омска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области о признании права собственности на жилой дом, признании права постоянного пользования земельным участком, установлении факта принятия наследства, суд
У С Т А Н О В И Л:
Раскатов В.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним право собственности на домовладение и признании право постоянного пользования земельным участком по адресу <адрес> городе Омске, установить факт принятия им наследства после смерти матери Р.М.Л., родившейся ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца Р.И.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивировал тем, чтоявляется наследником после смерти отца Р.И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ленинским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области ДД.ММ.ГГГГ. В установленные законом сроки в нотариальную контору по месту последнего жительства умершего, с заявлением о принятии наследства, не обратился. Р.И.М. принадлежал земельный участок, площадью 400 (четыреста) кв.м., кадастровый номер №, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный ему в соответствии с решением Октябрьского районного Совета за № от 17 марта 1961 года. Земельный участок был предоставлен по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес> не оформлено наследодателем. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, построенный в 1961 году, с пристройками, инвентарный номер 276964, общей площадью 80,4 кв. м, жилой площадью 55,5 кв.м., согласно техническому паспорту от 10.06.2009 года, изготовленному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 25.05.2009 года. Ввиду того, что Р.И.М. своевременно не оформил право собственности на жилой дом и право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом и земельный участок. По этой причине ему не выдано свидетельство о праве на наследство. В указанном доме проживал Р.И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с семьей: жена - Р.М.Л., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Раскатов В.И., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, дочь Трубкина (Раскатова) В.И. родившаяся ДД.ММ.ГГГГ. Он фактически вступил в наследство, так как продолжал проживать в доме, осуществлял его ремонт, нес все расходы по его содержанию, вел приусадебное хозяйство на земельном участке. Дочь наследодателя Трубкина В.И. не возражает против заявленных требований брата. Он проживает в доме с момента его постройки до настоящего времени, оплачивает расходы по его содержанию, владеет домом более десяти лет.
В судебном заседании Раскатов В.И. исковые требования поддержал.
Серых С.А. представитель Раскатова В.И. исковые требования поддержала.
Ответчик Трубкина В.И. (Раскатова) в судебном заседании 24.11.2010 года исковые требования брата Раскатова В.И. признала полностью. Дополнительно пояснила, что истец хоронил как отца, так и мать, продолжает проживать в <адрес>, обрабатывает земельный участок, оплачивает расходы по содержанию дома, налоги.
Представители Управления Росреестра по Омской области, Главного управления по земельным ресурсам по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право личной собственности граждан на отчуждаемый жилой дом (часть дома), квартиру может быть подтверждено, в частности, одним из следующих документов:
нотариально удостоверенным договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (договором о праве застройки, договором о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности), а также договором о строительстве коллективом индивидуальных застройщиков многоквартирного жилого дома.
Установлено судом и подтверждается материалами дела, что по договору № от 17 марта 1961 года Р.И.М., отделом коммунального хозяйства исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Октябрьского районного совета за № от 17 марта 1961 года предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № по ул<адрес>, имеющий по фасаду 20 00 метров, по задней меже 20 00 метров, по правой меже 20,0 метров, по левой меже 20,0 метров, общей площадью 400 кв.м. для возведения жилого 1 этажного дома, три комнаты, размером 6х8 кв.м., с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от 27 июля 1960 года (л.д. 9).
Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р.И.М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7). Р.М.Л., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти -№ (л.д.7-8).
Установлено, что на период выделения земельного участка под указанное домовладение действовал ГК РСФСР, 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».
В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истец приобрела право пользования земельным участком.
В обоснование своих требований согласно ст.56 ГПК РФ истец предоставил в суд письменные доказательства - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка 400 кв.м. Р.И.М. (л.д.9), кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый номер № на земельный участок площадью 502 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.10), кадастровый паспорт здания и технический паспорт домовладения (л.д.11-18), свидетельство о рождении Раскатова В.И. (л.д.24), справка о перенумерации дома (л.д.25), свидетельство о рождении Раскатовой В.И. (л.д.42), справка о заключении брака Т.С.П. и Раскатовой В.И. (л.д.43), квитанции об оплате коммунальных платежей (л.д.44-56).
В судебном заседании были допрошены свидетели А.А.В., П.О.Е.. Так П.О.Е. пояснила, что истец проживал в доме № <адрес> вместе с родителями отцом Р.И.М. и матерью Р.М.Л., и продолжает проживать после их смерти. Он ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок, оплачивает расходы по содержанию дома, налоги, хоронил родителей, исполнил обряд погребения. После смерти родителей возвел, пристрой к дому.
Свидетель А.А.В. пояснил, что семью Раскатовых знает примерно десять лет, проживает по соседству. Известно, что Раскатов В.И. проживает в доме <адрес> с семьей. Со слов Раскатова В.И. известно, что в этом доме проживали его родители, с которыми он проживал при их жизни так и после их смерти продолжает проживать. После смерти родители все принадлежащее им имущество перешло к Раскатову В.И. Истец пользуется земельным участков, ремонтирует дом, возвел, пристрой, оплачивает расходы по содержанию дома.
Согласно ст. 12 ГК РФ. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и признать право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за истцом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Раскатова В.И. удовлетворить частично.
Установить факт принятия наследства Раскатовым В.И. после смерти матери Р.М.Л., родившейся ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства Раскатовым В.И. после смерти отца Р.И.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Раскатовым В.И. право бессрочного пользования земельным участком площадью 400 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>.
В остальных исковых требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2010 года