Дело № 2-4133/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего Гостевой Л. Ю.,
с участием представителя истца Игнатовой Г. А.,
при секретаре судебного заседания Романове В. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Молодежный-2» к Янину Г.И. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК «Молодежный-2» обратился в суд с иском к Янину Г. И., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ХХХХ, д. Х кв. Х; а истец на основании Устава предоставляет услуги по отоплению, обслуживанию и ремонту указанного многоквартирного дома. Янину Г. И. с момента вселения в квартиру предоставляются услуги по отоплению и обслуживанию его жилого помещения, которые он не оплачивает. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 46 645 руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме1 599 руб. 38 коп.Заочным решением мирового судьи судебного участка № Х Ленинского АО г. Омска от 24 июня 2010 года требования ЖСК «Молодежный-2» были удовлетворены в полном объёме.
Определением мирового судьи от 20 сентября 2010 года на основании заявления Янина Г. И. заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.
В дальнейшем истец увеличил размер заявленных требований до 50 490 руб. 43 коп., и определением мирового судьи от 24 сентября 2010 года передано на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Омска по подсудности.
ЖСК «Молодежный-2» вновь увеличил цену иска и просил взыскать с Янина Г. И. задолженность по оплате отопления и обслуживания жилого помещения за период с 16 мая 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере 65 664 руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 570 руб. 33 коп., судебные расходы в размере 2 169 руб. 94 коп.Представитель истца по доверенности Игнатова Г. А. уточнённые требования поддержала частично и показала, что Янин Г. И., владея на праве собственности кв. Х в д. Х по ул. ХХХХ г. Омска, членом ЖСК «Молодежный-2» не является. Право собственности на жилое помещение у ответчика возникло с 15 мая 2008 года, то есть с момента вступления в законную силу решения суда, признавшего за ним право собственности. Поскольку истец предоставляет услуги по отоплению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, в котором находится квартира Янина Г. И., то у последнего возникла обязанность по оплату указанных выше услуг. Задолженность ответчика с 15 мая 2008 года по 30 сентября 2010 года составляла 65 664 руб. 98 коп.; но в период рассмотрения дела в суде, Янин Г. И. уплатил 48 245 руб. 27 коп. И, таким образом, его задолженность в настоящее время составляет 17 419 руб. 71 коп., именно данную сумму задолженности по оплате услуг по отоплению, содержанию и ремонту истец просит взыскать с Янина Г. И. Кроме того, просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины и пеню за просрочку внесения коммунальных платежей в размере 45 руб., отказавшись от взыскания ранее заявленной суммы.
Ответчик, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.В соответствии со ст. 243 ГПК РФ, При отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу. В случае неявки ответчика, извещённого надлежащим образом о месте и времени судебного заседания дела, принятое по делу решение суда не будет заочным. Ответчик не вправе повторно подать заявление о пересмотре этого решения в порядке заочного производства.
Заслушав показания представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 153 и п. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим сроком.
На основании решения Ленинского районного суда г. Омска от 31 марта 2008 года, вступившего в законную силу 14 мая 2008 года, за Яниным Г. И. признано право собственности на кв. Х в д. Х по ул. ХХХХ г. Омска; данное право зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 45-58).
ЖСК «Молодежный-2», являясь юридическим лицом (л. д. 76-79), на основании Устава (л.д. 7-11) осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему жилого дома № Х по ул. ХХХХ г. Омска, обслуживает жилищный фонд. Как следует из договоров, заключённых с ОАО АК «ООО» и ОАО «ТТТ», указанные Общества обеспечивают подачу через присоединённую сеть тепловую энергию и тепловые носители (л. д. 92-100).
То обстоятельство, что Янин Г. И. не проживает в принадлежащей ему квартире (л. д. 6), не освобождает его от обязанности оплачивать услуги по отоплению, содержанию и ремонту многоквартирного дома. Установлено, что данные услуги истцом предоставляются; в результате чего многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, поддерживается в состоянии, пригодном для проживания.
В соответствии с расчётами на л. д. 5, 24, 64, 85, ответчик с 15 мая 2008 года по 30 сентября 2010 года не оплачивал услуги ЖСК по отоплению, содержанию и ремонту; его задолженность составляла 65 664 руб. 98 коп. Но в период рассмотрения дела в суде, Янин Г. И. уплатил 48 245 руб. 27 коп.; в связи с чем, представитель истца отказался от требования о взыскания всей суммы и просил взыскать оставшуюся задолженность в размере 17 419 руб. 71 коп.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представитель истца в судебном заседании просил взыскать с Янина Г. И. пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 45 руб., не поддержав ранее заявленные суммы пени.
Суд признаёт установленным размер подлежащей взысканию пени в 45 руб.
В соответствии со ст. ст. 88 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые судебные расходы, включающие в себя и оплаченную государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворённых судом требований. На л.д. 87 имеется платежное поручение об уплате истцом государственной пошлины в сумме 977 руб. 68 коп.. Но к взысканию подлежит 698 руб. 59коп.
Оценив представленные доказательства в совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскатьс Янина Г.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Молодежный-2» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 15 мая 2008 года по 30 сентября 2010 года в сумме 17 419 (семнадцати тысяч четырёхсот девятнадцати) руб. 71 (семидесяти одной) коп., пеню за просрочку платежа в сумме 45 (сорока пяти) руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 698 (шестиста девяноста восьми) руб. 59 (пятидесяти девяти) коп., а всего 18 163 (восемнадцать тысяч сто шестьдесят три) руб. 30 (тридцать) коп.В остальной части иска отказать.Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней.
Судья Л. Ю. Гостева
Мотивированное решение составлено 29 ноября 2010 года.
Судья Л. Ю. Гостева