13 декабря 2010 года
Суд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Груманцевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Горьковскому В.А. об освобождении земельного участка,
установил :
Администрация Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с иском обязать Горьковского В.А. освободить самовольно занятый металлическим гаражом земельный участок вблизи жилого дома по адресу город Омск, ул. хх и хх. Свои требования мотивировали тем, что по результатам осмотра земельных участков было установлено, что на земельном участке по адресу город Омск, ул. хх и хх (вблизи жилого дома) самовольно размещен временный объект металлический гараж, чем нарушена статья 29 Земельного кодекса РФ, в которой право предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления.
Представитель истца Кошелева А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Также согласна с тем, что земельный участок будет освобожден ответчиком в срок до 01.05.2011 года, для разрешения вопроса о предоставлении другого земельного участка.
Ответчик Горьковский В.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку гараж установлен им не самовольно, а на отведенном Администрацией Ленинского А.О. города Омска месте. Он является членом гаражного кооператива с апреля 2007 года, регулярно оплачивает членские взносы в кооператив, а кооператив вносит арендную плату. Не возражает перенести гараж, если Администрацией Ленинского А.О. города Омска будет предоставлено иное место для размещения гаража.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Постановлением мэра г. Омска № 215-п от 21 мая 2003 г. "О рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством» регламентирован Порядок рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством на территории города Омска. В соответствии с данным постановлением вопрос о предоставлении земельных участков, в том числе для размещения временных гаражей, отнесен к прерогативе администраций городских округов.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В судебном заседании установлено, что между Администрацией Ленинского административного округа города Омска и ГПК «Мотор-100М» был заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является предоставление арендатору в аренду земельного участка по адресу: ул. хх для использования под временные гаражи (л.д.10).
Согласно п. 3.1. договора арендатор имеет право заключить по истечении срока действия договора новый договор на согласованных сторонами условиях, на основании письменного заявления, направленного арендодателю не позднее, чем за две недели до истечения срока действия настоящего договора. Данное право арендатора может быть реализовано при наличии утвержденной градостроительной документации, предусматривающей дальнейшее использование участка в соответствии с его назначением, и отсутствии задолженности по арендной плате.
Согласно п. 4.9. договора арендатор обязан по истечении срока действия договора аренды, в случае его не продления, освободить арендуемый земельный участок от имущества и сооружений собственными силами и средствами.
В судебном заседании установлено, что ответчик является членом гаражного кооператива «Мотор-100М», что подтверждается членской книжкой и квитанциями об уплате членских взносов.
Также установлено, что уведомление от 30.06.2010 года направлено Горьковскому В.А по ошибочно указанному адресу, номер дома ответчика указан как 31/3, в то время как судом установлено, что ответчик проживает в доме № по ул. хх (л.д.5).
В то же время, судом установлено, что действие договора аренды, заключенного между Администрацией ЛАО г. Омска и ГПК «Мотор-100М» истекло. В настоящее время истец, к компетенции которого отнесены вопросы о предоставлении земельных участков, в том числе, для размещения временных гаражей, просит об освобождении земельного участка. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования администрации ЛАО г. Омска подлежат удовлетворению, Горьковского В.А. следует обязать освободить земельный участок по улице хх в г. Омске от расположенного на нем принадлежащего ему металлического гаража в срок до 01.05.2011 года.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Горьковского В.А. в срок до 01 мая 2011 года освободить земельный участок, расположенный на пересечении улиц хх г. Омска, от принадлежащего ему временного объекта - металлического гаража.
Взыскать с Горьковского В.А. государственную пошлину в местный бюджет в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней.
Судья Е.В. Кондратенко