Дело № 2-4891/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 16 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Белоусова В.Б.
при секретаре судебного заседания Алещенко О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ержановой КК к Администрации г.Омска, Администрации ЛАО г.Омска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась суд с указанным иском.
Согласно иску, в 1987 году истица приобрела дом по договору купли-продажи у МПН за 3000 рублей. В 1996 году администрацией Ленинского района г.Омска семье истицы был выделен земельный участок по адресу :г.Омск, ... площадью 475 кв.м.В 1997 году она построила новый дом взамен старого пришедшего в непригодное состояние. Новый дом построен с соблюдением строительных и санитарных правил. Для введения дома в эксплуатацию ей необходимо признать за собою право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
Судом по собственной инициативе привлечено к участию в деле в качестве соответчика- ГУ по земельным ресурсам Омской области.
В судебном заседании истица поддержала требование и показала, что рядом с нею проживают БАВ. и САИ которые в судебном порядке оформили право собственности на свои дома и право постоянного бессрочного пользования земельным участком..
В судебном заседании представители ответчика Администрации г.Омска, Администрации ЛАО г.Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области и третьих лиц :Департамента имущественных отношений, Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании свидетель БАА показал, что он ранее приобрел по рукописному договору дом по адресу :г.Омск. .... После чего право собственности на дом было за ним зарегистрировано по решению Ленинского райсуда г.Омска от .... Истица построила дом № ... в 1997 году взамен пришедшего в негодность старого дома. Он купил свой дом в 1998 году, а истица уже проживала в старом доме.
Свидетель САИ показала, что её свекром СМГ ранее приобретен по рукописному договору дом по адресу :г.Омск. .... Земельный участок в бессрочное пользование ранее не предоставлялся. По решению Ленинского райсуда г.Омска от ... за её мужем СРМ было признано право собственности на указанный дом и выдано свидетельство о регистрации права. Истица построила дом № ... в 1997 году взамен пришедшего в негодность старого дома. Истица на период 1990 года уже проживала в старом доме.
Заслушав указанных лиц, изучив материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что в 1987 году истица приобрела дом по договору купли-продажи у МПН за 3000 рублей. Согласно письму ... от ... Администрации Ленинского района г.Омска разрешено строительство дома по адресу :г.Омск. ....(л.д....). В 1997 году истица построила новый дом взамен старого пришедшего в непригодное состояние. Новый дом построен с соблюдением санитарных правил (л.д....). Согласно техническому паспорту, по состоянию на 29.06.2009 года, жилой дом по адресу : ... построен в 1997 году, имеет площадь 94,2 кв.м.В качестве собственника указана истица без правовых документов. По справке квартального комитета в указанном доме проживают и зарегистрированы истица и 5 членов семьи. Решением Ленинского районного суда г.Омска от 02.10.2002 года, за БАА приобретшим на домашних условиях дом по адресу :г.Омск, ... в 1999 году, зарегистрировано право собственности на указанное домовладение. Также решением Ленинского районного суда г.Омска от 24.07.2009 года, за БААпризнано право постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу :г.Омск, ... За СРМ решением Ленинского районного суда г.Омска от 16.09.2009 года признано право собственности на жилой дом по адресу :г.Омск, .... Земельный участок расположенный по адресу : ..., общей площадью 475 кв.м.имеет кадастровый номер ....(л.д. ...).
В силу положений ст.ст. 8 - 10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период выделения земельного участка, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное пользование или временное пользование.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время.
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Таким образом, приобретенное истцами право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания за ней такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
Действовавшим на момент выделения земельного участка для строительства указанного домовладения гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику, то есть новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истец приобрел право пользования предоставлявшимся предыдущим собственникам земельного участка.
Таким образом установлено, что право собственности на жилые помещения и право пользования земельными участками устанавливалось и судебными решениями в отношении других граждан, в частности свидетелей по делу являющихся соседями истицы. Права на земельный участок возникли у истицы на основании разрешения Администрации Ленинского района г.Омска на строительство дома № ... от 25.04.1996 года. Впоследствии на участке возведено строение, которое не введено в эксплуатацию и которое согласно экспертному заключению (л.д... соответствуют СанПиН. Истец намерен принять в собственность возведенное строение, в связи с чем, суд полагает, что за истцом, следует признать право бессрочного пользования земельным участком.
Сведениями о претензиях других лиц на спорный участок суд также не располагает.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ержановой КК право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу : ..., общей площадью 475 кв.м.
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ей копии этого решения
Заочное решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010 года.