Дело № 2-5100/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 21 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Белоусова В.Б.
при секретаре судебного заседания Василенко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Врацкой ЛИ к департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, департаменту жилищных отношений администрации г. Омска, Лысак НВ и Врацкому АВ о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Врацкая Л.В.обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
Согласно иску, на основании Договора социального найма жилого помещения за .. от .. её супруг ВВВ являлся нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: ... Она и её дети Лысак НВ и Врацкий АВ, являются членами семьи нанимателя. Ими были собраны в общем порядке документы для приватизации вышеуказанной квартиры. 24.03.2010 г. из Департамента имущественных отношений. как представителя собственника муниципального жилищного фонда, ими получено уведомление о том. что они не имеют принципиальных возражений для дальнейшего оформления документов на приватизацию жилого помещения, в порядке, установленном действующим законодательством. 27.04.2010 г. заявления на приватизацию жилого помещения были поданы в Департамент жилищной политики для заключения Договора безвозмездной передачи в собственность граждан. В указанном заявлении они просили оформить Договор передачи указанной квартиры в долевую собственность её и её супруга ВВВ в равных долях по 1/2доли за каждым. Их дети Лысак Н.В. и Врацкий А.В. давали отказы от участия в приватизации. Её супруг ВВВ умер .. и решение вопроса о передаче в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения было приостановлено Департаментом жилищной политики, а им разъяснено о необходимости обращения в суд. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу Г с заявлением о принятии наследства по закону. Дети обратились с заявлениями об отказе от наследства, открывшегося после смерти отца в её пользу. Нотариус в открытии наследственного дела и принятии заявлений отказала и также рекомендовала сразу обратиться в суд для признания права собственности на жилое помещение. Её супруг выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Со ссылкой на ст.ст.1112. 1111, ч.1 ст.1141, ч.1 ст. 1142, ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ. ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1441-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит включить 1/2 долю в квартире по адресу: .. наследственную массу, оставшуюся после смерти ВВВ и признать за Врацкой ЛИ право собственности на квартиру по адресу: .. порядке наследования и в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и показала. что ответчики Лысак Н.В. и Врацкий А.В.являются её детьми и более других наследников первой очереди нет.
Ответчики Лысак Н.В. и Врацкий А.В.иск признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены.
Представитель департамента имущественных отношений администрации г. Омска, департамента жилищных отношений администрации г. Омска в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФРС по Омской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1441-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем квартиры по адресу: .. являлся ВВВ. В данной квартире зарегистрированы Врацкая ЛИ, Лысак НВ и Врацкий АВ.(л.д. ..).Квартира была предоставлена ВВВ на основании ордера на жилое помещение .. от .. (л.д...). Квартира состоит из трех комнат и насчитывает общей площади 62,9 кв.м, жилой - 38,9 кв.м. Лысак НВ и Врацкий АВ являются детьми Врацкой ЛИ и умершего ВВВ.(л.д..). Ранее до замужества Лысак НВ носила фамилию - Врацкая (л.д...). .. с ВВВ был заключен договор социального найма на указанную квартиру, где указаны члены его семьи - Врацкая Л.И.,Врацкая Н.В.и Врацкий А.В.(л.д... .. Врацкая Л.И. и Врацкий В.В.обратились в Департамент жилищной политики с заявлением, содержащим просьбу оформить договор передачи указанного жилого помещения в долевую собственность по 1/2 доли за каждым (л.д...). .. ВВВ умер (л.д...). Согласно сведений нотариальной палаты Омской области от .., направленных по запросу суда, наследственное дело не заводилось и данные об удостоверении завещания отсутствуют.
Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передач} жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При данных обстоятельствах, суд считает доказанными обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а именно: факт открытия наследства, желание приватизировать квартиру долю в квартире, в которой проживал наследодатель, и которое выразилось в совместном с истцом сборе документов и передачи их в орган, занимающийся оформлением указанного договора; невозможность по независящим от наследодателя причинам, в связи со смертью, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке; совершение действий, свидетельствующих о принятии наследства путем обращения наследников в органы нотариата в установленный законом срок; наличие не зарегистрированных в установленном законом порядке прав наследодателя на указанное имущество; наличие у наследника права наследования открывшегося имущества.
В связи с чем, 1/2 доли в указанной квартире должны быть включены в наследственную массу, оставшуюся после смерти ВВВ, умершего ...
Суд, оценив права истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
При данных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Врацкой ЛИ удовлетворить.
Включить 1/2 долю в квартире по адресу: .. наследственную массу, оставшуюся после смерти ВВВ, умершего ...
Признать за Врацкой ЛИ право собственности на квартиру по адресу: .., .., общей площадью - 62,9 кв.м., жилой площадью - 38,9 кв.м. в порядке наследования и в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение 10 дней с момента изготовления судом решения в окончательном виде.
Решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 21.12.2010 года.