Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 4999/10
Заочное
город Омск 23 декабря 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартыненко А.А., Мартыненко О.В. к Зданчук С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Мартыненко А.А., Мартыненко О.В. обратились в суд с иском признать Зданчук С.А. не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес>.
Свои требования мотивировали тем, что им на основании договора купли-продажи от 30.07.2010 года, принадлежит <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №. В феврале 2009 года, бывшая владелица квартиры К.Г.А. по просьбе своих знакомых прописала ответчика Зданчук С.А. С момента прописки и до сегодняшнего дня ни они, ни К.Г.А..А. не знают место нахождения ответчика. В квартире он ни когда не проживал, ни с бывшей владелицей К.Г.А., ни с ними совместного хозяйства или содержание квартиры не вел. Прошло уже почти два года, на имя ответчика постоянно присылают от судебных приставов уведомления, заказные письма и штрафы. Возможно по данной причине ответчик сменил номер телефона и они не могут ему позвонить с просьбой о выписке. Других способов уведомить его, у нас не имеется. Место пребывания ответчика им не известно, членом их семьи он не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Регистрация Зданчук С.А. в квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании Мартыненко А.А., Мартыненко О.В. исковые требования поддержали.
Ответчик Зданчук С.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представители Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 10 ЖК РФ - Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что Мартыненко А.А., Мартыненко О.В. обратились в суд с иском признать Зданчук С.А. не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> свои требования, истцы указали, что в феврале 2009 года, бывшая владелица квартиры К.Г.А. зарегистрировала ответчика в своей квартире. Однако с момента регистрации и в последующем Зданчук С.А. в квартире не проживал не вселялся, не несет расходы по содержанию квартиры. На имя ответчика службой судебный приставов присылаются различные штрафы и квитанции.
Квартира № в <адрес> на основании договора купли-продажи от 30 июля 2010 года принадлежит на праве собственности Мартыненко О.В., Мартыненко А.А. (л.д.5-8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ № Мартыненко О.В. и Мартыненко А.А. имеют в общей совместной собственности квартиру <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., 5 этаж (л.д.9).
В обоснование своих требований согласно ст. 56 ГПК РФ истцы предоставили в суд письменные оказательства - копию лицевого счета, где имеются сведения о регистрации Зданчук С.А. в квартире <адрес> с 25.02.2009 года (л.д.10), справку ТСЖ о том, что Зданчук С.А. в квартире <адрес> с 25.02.2009 года по настоящее время не проживал и не проживает, совместное хозяйство с К.Г.А. не вел, родственных отношений не имеет.
Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мартыненко А.А., Мартыненко О.В. удовлетворить.
Признать Зданчук С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2010 года