Дело № 2-4587/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.
при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глониной Н.Г. к Глонину В.А., Гавриловой Т.А., Дерябиной Г.А., Турнаевой И.А., Борисенко Н.А., Бортвиной Г.М., Глонину А.А., Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Глонина Н.Г. обратилась в суд с указанным иском, указав, что 10 ноября 2009 года умер ее муж Глонин А.И. Наследниками по закону первой очереди являются она, а также их дети: Глонин В.А., Гаврилова Т.А., Дерябина Г.А., Турнаева И.А., Борисенко Н.А., Глонин М.А., который умер. Наследником после смерти Глонина М.А. является его дочь Бортвина Г.М. После смерти Глонина А.И. открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 1, а также предметов домашнего обихода и предметов хозяйственного назначения. В течение 6-месячного срока она своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ее дети Глонин В.А., Гаврилова Т.А., Дерябина Г.А., Турнаева И.А., Борисенко Н.А., а также внучка Бортвина Г.М. отказались от наследства после смерти Глонина А.И. в ее пользу. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Земельный участок, на котором был возведен жилой дом ***, умерший Глонин А.И. получил в 1951 году, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Строительство жилого дома началось в 1951 году ее мужем самостоятельно своими силами и средствами. Указанный жилой дом при жизни наследодателя не был введен в эксплуатацию, в связи с чем, умерший не оформил на свое имя право собственности на спорное домостроение в УФРС по Омской области, хотя с 1952 года Глонин А.И. и его семья проживали в указанном жилом доме. В настоящее время она фактически владеет и управляет домом, несет расходы по его содержанию, однако не может ввести дом в эксплуатацию в связи со смертью мужа. Данный жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и прочим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Полагает, что приобрела право бессрочного пользования спорным земельным участком. Просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: 1, а также право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Истец Глонина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков Администрации города Омска, Главного управления по земельным ресурсам Омской области, а также ответчики Глонин В.А., Гаврилова Т.А., Дерябина Г.А., Турнаева И.А., Борисенко Н.А., Бортвина Г.М., Глонин А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений на иск не представили.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ОГПН ЛАО г. Омска, ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, нотариус Зубко Н.Я. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Указу Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Выдача государственных актов, удостоверяющих права на земельные участки, до 1991 года не предусматривалась.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В судебном заседании установлено, что Глонин А.И. и Глонина Н.Г. состояли в зарегистрированном браке с 22 января 1948 года, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 32).
В 1951 году Глонину А.И. был выделен в пользование земельный участок общей площадью 2000 кв.м по адресу: 1, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и архивной справкой Администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области №№ 20, 21 от 18 июня 2010 года (л.д. 8, 9, 37-42).
Из текста искового заявления и материалов дела следует, что в 1951-1959 г.г. на указанном земельном участке Глониным А.И. возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, дом поставлен на технический учет, что подтверждается справкой ГП «Омский центр ТИЗ» от 13 июля 2010 года (л.д. 88), техническими паспортом жилого дома *** от 01 марта 2010 года (л.д. 10-21), где его правообладателем указан Глонин А.И., право собственности не оформлено.
Согласно копии домовой книги (л.д. 22-25), справки КТОС «***» (л.д. 31) истец Глонина Н.Г. проживает с семьей в жилом доме по адресу: 1, возведенном в 1959 году на предоставленном для этих целей земельном участке, с момента его постройки и по настоящее время.
Сведения о земельном участке, местоположение которого определено: 1, в государственном кадастре недвижимости, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним отсутствуют (л.д. 28, 89, 90).
Согласно представленной копии свидетельства о смерти Глонин А.И. умер 10 ноября 2009 года (л.д. 6).
Доказательств изъятия у Глонина А.И. земельного участка по адресу: 1, или прекращения его права пользования этим участком по установленным законом основаниям суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что он пользовался этим участком с 1951 года до наступления смерти на законном основании. Истец проживала со своим мужем в возведенном доме с момента его постройки, также пользовалась предоставленным ему земельным участком. Действовавшим в тот период и в последующие периоды земельным законодательством допускалась множественность лиц - пользователей земельными участками по договорам постоянного (бессрочного) пользования. В связи с этим, суд считает, что как член семьи землепользователя Глонина Н.Г. приобрела право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком с момента его предоставления, то есть с 1951 года, и продолжает им пользоваться по настоящее время, в связи с чем, такое право за ней сохраняется в соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ.
Поскольку о каком-либо нарушении прав и законных интересов со стороны истца при реализации ею права пользования спорным земельным участком суду не заявлено, суд находит исковые требования в данной части законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По правилам ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из представленного наследственного дела № 75/2010, заведенного нотариусом Зубко Н.Я. по факту смерти Глонина А.И., умершего 10 ноября 2009 года, его наследниками первой очереди по закону являются: жена Глонина Н.Г., дети: Глонин В.А., Гаврилова Т.А., Борисенко Н.А., Турнаева И.А., Глонин А.А., Дерябина Г.А., а также внучка Бортвина Г.М. Наличие родственных отношений и наследственных прав подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о браке, свидетельством о смерти (л.д. 7, 71-74). Борисенко Н.А., Гаврилова Т.А., Глонин А.А., Дерябина Г.А., Глонин В.А., Бортвина Г.М., Турнаева И.А. отказались от причитающейся им доли наследства в пользу жены наследодателя - Глониной Н.Г., которой 17 мая 2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону р. № 2173 на автомобиль ***, 2003 года выпуска (л.д. 65-83).
Согласно сообщению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска № 1717ж от 03 декабря 2010 года в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Омска, утвержденными Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области», земельный участок по адресу 1 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), которая включает участки территории г. Омска, предназначенные для размещения индивидуальных и блокированных жилых домов с прилегающими земельными участками (л.д. ).
Из представленного акта № 26, составленного ООО «Сибирь-газсервис» вентиляционные и дымовые каналы от газовых печей, аппаратов и приборов в жилом доме, расположенном по адресу: 1, отвечают требованиям ОСТ 153-39.3-051-2003 и пригодны к эксплуатации (л.д. ).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» № 6348 КГ-Д от 24 ноября 2010 года индивидуальный жилой дом по адресу: 1 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99)»; СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения»; СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» (л.д. ).
Учитывая, что умерший Глонин А.И. возвел жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке, возведенный жилой дом соответствует санитарным, градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является наследником первой очереди по закону после смерти Глонина А.И., в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, суд считает возможным признать за Глониной Н.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глониной Н.Г. удовлетворить.
Признать за Глониной Н.Г. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2000,0 кв.м, местоположение которого определено относительно жилого дома по адресу: 1, как возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года.
Признать за Глониной Н.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: 1, инвентарный номер 696849.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Свотина
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года
Решение не вступило в законную силу