Дело № 2-5072/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации(заочное)
24 декабря 2010 года
Суд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Груманцевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Казанцеву А.И. об освобождении земельного участка,
установил :
Администрация Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с иском обязать Казанцева А.И. освободить самовольно занятый металлическим гаражом земельный участок вблизи жилого дома по адресу город Омск, ул. хх. Свои требования мотивировали тем, что по результатам осмотра земельных участков было установлено, что на земельном участке по адресу город Омск, ул. хх (вблизи жилого дома) самовольно размещен временный объект металлический гараж, чем нарушена статья 29 Земельного кодекса РФ, в которой право предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления.
Представитель истца Кошелева А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Также согласна с тем, что земельный участок будет освобожден ответчиком в срок до 01.06.2011 года, для разрешения вопроса о предоставлении другого земельного участка.
Ответчик Казанцев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Постановлением мэра г. Омска № 215-п от 21 мая 2003 г. "О рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством» регламентирован Порядок рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством на территории города Омска. В соответствии с данным постановлением вопрос о предоставлении земельных участков, в том числе для размещения временных гаражей, отнесен к прерогативе администраций городских округов.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В судебном заседании установлено, что между Администрацией Ленинского административного округа города Омска и ГПК «хх» был заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является предоставление арендатору в аренду земельного участка по адресу: ул. хх для использования под временные гаражи (л.д.9).
Согласно п. 3.1. договора арендатор имеет право заключить по истечении срока действия договора новый договор на согласованных сторонами условиях, на основании письменного заявления, направленного арендодателю не позднее, чем за две недели до истечения срока действия настоящего договора. Данное право арендатора может быть реализовано при наличии утвержденной градостроительной документации, предусматривающей дальнейшее использование участка в соответствии с его назначением, и отсутствии задолженности по арендной плате.
Согласно п. 4.9. договора арендатор обязан по истечении срока действия договора аренды, в случае его не продления, освободить арендуемый земельный участок от имущества и сооружений собственными силами и средствами.
В судебном заседании установлено, что ответчиком Казанцевым А.И. на земельном участке по адресу город Омск, ул. хх (вблизи жилого дома) размещен временный объект металлический гараж.
Администрация Ленинского административного округа города Омска 30.06.2010 года уведомила Казанцева А.И. о том, что необходимо в срок до 20.07.2010 года перенести временный гараж на другую площадку, согласованную с администрацией округа (л.д. 5).
Судом также установлено, что действие договора аренды, заключенного между Администрацией ЛАО г. Омска и ГПК «хх» истекло. В настоящее время истец, к компетенции которого отнесены вопросы о предоставлении земельных участков, в том числе, для размещения временных гаражей, просит об освобождении земельного участка. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования администрации ЛАО г. Омска подлежат удовлетворению, Казанцева А.И. следует обязать освободить земельный участок по улице хх в г. Омске от расположенного на нем принадлежащего ему металлического гаража в срок до 01.06.2011 года.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Казанцеву А.И. в срок до 01 июня 2011 года освободить земельный участок, расположенный на пересечении улиц хх г. Омска, от принадлежащего ему временного объекта - металлического гаража.
Взыскать с Казанцеву А.И. государственную пошлину в местный бюджет в размере 200 рублей.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Решение не вступило в законную силу.