Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 5090/10
город Омск 29 декабря 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гиль В.А., Гиль Л.Т., Гиль С.В., Гиль Е.В. к Администрации города Омска, о признании квартиры домовладением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Гиль В.А., Гиль Л.Т., Гиль С.В., Гиль Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на квартиру полезной площадью 64,4 кв.м. расположенную по адресу <адрес> признании за ними право собственности на домовладение №, полезной площадью 64,4 кв.м. по <адрес> в городе Омске.
Свои требования мотивировали тем, что на основании постановления главы администрации города Омска от 27.05.1994 года №-р записано в реестровую книгу № № квартира в доме <адрес> состоящая из одноэтажного насыпного дома, обложенного кирпичом полезной площадью 64,4 кв.м. передана в совместную собственность Гиль В.А., Гиль Л.Т., Гиль С.В., Гиль Е.В. в равных долях, что подтверждается регистрационным удостоверением на объект недвижимости от 02.061994 года №. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом представляет одно этажное строение, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м. Согласно справке о принадлежности, выданной государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», вышеуказанное строение принадлежит военному совхозу «Армейский» на основании регистрационного удостоверения от 02.06.1994 года №, который ликвидирован 04.10.2005 года. Согласно информации полученной из департамента имущественных отношений администрации города Омска, из Министерства имущественных отношений Омской области, из Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, жилой дом <адрес> в реестре муниципального имущества города Омска, в реестре федерального имущества, а также в Едином банке объектов Омской области не значится.
В судебном заседании Гиль В.А., Гиль Л.Т. исковые требования поддержали.
Гиль С.В., Гиль Е.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представители Администрации города Омска, Управления Росреестра по Омской области, ГП Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 ЖК РФ В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
В силу статьи 16 Жилищного кодекса РФ следует, что к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Из материалов дела следует, что Гиль В.А., Гиль Л.Т., Гиль С.В., Гиль Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на квартиру полезной площадью 64,4 кв.м. расположенную по адресу <адрес> признании за ними право собственности на домовладение №, полезной площадью 64,4 кв.м. по <адрес>. Обосновывая свои требования истцы указали, что жилое помещение в котором они проживают, является одноэтажным одноквартирным домом и не является квартирой. Дом передан истцам в собственность на основании постановления главы администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р записано в реестровую книгу № № в равных долях, что подтверждается регистрационным удостоверением на объект недвижимости от 02.061994 года №. В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом представляет одно этажное строение, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м. (л.д.10).
Совхоз «Армейский» решением Арбитражного суда Омской области от 25.11.2003 года по делу № К/Э-27/03 Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие Министерства обороны РФ «Военный совхоз «Армейский» было признано банкротом и введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Омской области от 04.10.2005 года по делу № К/Э-27/03 конкурсное производство в отношении Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия Министерства обороны РФ «Военный совхоз «Армейский» завершено (л.д.11).
Согласно кадастрового паспорта здания, инвентарный номер №, жилой дом <адрес> литера АА1 <адрес> в городе Омск, имеет общую площадь 64,4 кв.м., одноэтажный, введен в эксплуатацию в 1976 году (л.д.12-13).
В обоснование своих требований согласно статьи 56 ГПК РФ истцы предоставили в суд письменные доказательства - справки БТИ о принадлежности строения (л.д.9), переписку полученную из департамента имущественных отношений администрации города Омска, из Министерства имущественных отношений Омской области, из Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, жилой <адрес> в реестре муниципального имущества города Омска, в реестре федерального имущества, а также в Едином банке объектов Омской области не значится (л.д.14-16), соглашение об определении долей в доме (л.д.17-18), справку о реабилитации Гиль П.А. и Гиль В.А. (л.д.19), технические паспорта домовладения (л.д.20-31).
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что квартира полезной площадью 64,4 кв.м. расположенную по адресу <адрес>, собственниками которой являются истцы, фактически является домостроением.
По правилам ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В связи с тем, что не возможно одновременное существование зарегистрированного права на квартиру в домостроении и права общей долевой собственности на тоже домостроение, суд приходит к убеждению о необходимости выйти за пределы заявленных истцами требований и, удовлетворяя требования истцов о признании за ними права собственности на домостроение №, полезной площадью 64,4 кв.м. по <адрес>, рассмотреть вопрос о прекращении права собственности истцов на принадлежащую им на праве собственности квартиру в указанном домостроении.
Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что в доме <адрес> не имеется помещений, находящихся в совместном пользовании иных собственников.
Из представленных суду доказательств следует, что переданный в собственность истцов жилой дом является единым строением.
Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гиль В.А., Гиль Л.Т., Гиль С.В., Гиль Е.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Гиль В.А., Гиль Л.Т., Гиль С.В., Гиль Е.В. на квартиру полезной площадью 64,4 кв.м. расположенную по адресу <адрес>.
Признать за Гиль В.А., Гиль Л.Т., Гиль С.В., Гиль Е.В. право собственности на домовладение №, полезной площадью 64,4 кв.м. по <адрес> в городе Омске.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 11 января 2011 года