Дело № 2-4599/2010ЗАОЧНОЕР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 27 декабря 2010 года
Суд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего О.В. Свотиной
при секретаре судебного заседания Е.А. Сотниковой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трушковой Н.В. к Варламову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении; к Варламовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Трушкова Н.В. обратилась в суд с иском к Варламову А.А., Варламовой А.А., ссылаясь на то, что05 декабря 2002 г., истец на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2002 г. приобрела квартиру № ***, расположенную по адресу: 1.
Трушкова Н.В. по устной договоренности, на основании договора безвозмездного пользования зарегистрировала Варламова А.А. и Варламову А.А. в свою квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. «16» апреля 2003г. Варламова А.А. и Варламову А.А. вселились в квартиру истца, при этом ответчики обязались выселиться и добровольно сняться с регистрационного учета, по требованию собственника.
В связи с возникшей необходимостью продажи вышеуказанной квартиры, 24 сентября 2010 г. истцом в письменной форме было направлено ответчикам два заказных письма с просьбой об освобождении квартиры. Однако, требование истца Варламова А.А. и Варламов А.А. добровольно не исполнили. Варламов А.А. не предпринимает никаких действий для того, чтобы выехать из квартиры собственника.
С 2003 года и по настоящее время ответчик Варламова А.А. фактически не проживает по месту регистрации: 1. В данное время Варламова А.А. не проживает по месту регистрации в принадлежащей мне квартире, а проживает у своей дочери Варламовой Л. А., адрес проживания Варламовой А.А. истцу неизвестен.
В результате невыполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета, истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Варламов А.А. и Варламова А.А. не являются членами семьи Трушковой Н.В., тем самым не имеют равные права пользования помещением собственника, создают препятствия в продаже квартиры.
Трушкова Н. В. состоит в браке с Трушковым М.Л. и данное жилое помещение приобреталось Трушковой Н.В. в период брака, тем самым является общим имуществом супругов. Письменного согласия Трушкова М.Л., как члена сособственника общего имущества супругов, приобретенного в период о регистрации Варламова А.А. не было получено. Трушков М.А. против проживания Варламова А.А.
Истец просит признать Варламова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1. Выселить Варламова А.А. из квартиры, расположенной по адресу: 1. Обязать Отдел УФМС России по Омской области в Ленинском административном округе г. Омска произвести действия по снятию Варламова А.А. с регистрационного учета по месту регистрации: по адресу 1. Признать Варламову А. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1. Обязать Отдел УФМС России по Омской области в Ленинском административном округе г. Омска произвести действия по снятию Варламовой А. А.с регистрационного учета по месту регистрации: по адресу 1.
В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Железнова Я.М. уточнила заявленные требования и просила суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1. Выселить Варламова А.А. из указанной квартиры.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Прокурор ЛАО г.Омска, представитель УФМС России по Омской области в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено право перехода собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом..
В соответствии со ст.ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 5 декабря 2002 г., Трушкова Н.В. на основании договора купли-продажи приобрела квартиру № ***, расположенную по адресу: 1 (л.д.12,14-16).
Трушкова Н.В. зарегистрировала Варламова А.А. и Варламову А.А. в указанную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. (л.д.13)
Из пояснений представителя истца следует, что с 2003 года и по настоящее время ответчик Варламова А.А. фактически не проживает по месту регистрации: по адресу 1. Варламов А.А. и Варламова А.А. не являются членами семьи Трушковой Н.В., тем самым не имеют равные права пользования помещением собственника, создают препятствия в продаже квартиры. Трушкова Н. В. состоит в браке с Трушковым М.Л. и данное жилое помещение приобреталось Трушковой Н.В. в период брака, тем самым является общим имуществом супругов. Письменного согласия Трушкова М.Л., как члена сособственника общего имущества супругов, приобретенного в период о регистрации Варламова А.А. не было получено. Трушков М.А. против проживания Варламова А.А.
Кроме того, 24 сентября 2010 г. истцом в письменной форме направлено ответчикам два заказных письма с просьбой об освобождении квартиры. Однако, требование истца Варламова А.А. и Варламов А.А. добровольно не исполнили. (л.д.6-9)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, в данном жилом помещении Варламова А.А. не проживает, с регистрационного учета ответчики не снялись, что влечет наложение на истца дополнительных, обременительных для него, обязательств по оплате коммунальных услуг, начисляемых на каждого зарегистрированного в квартире человека. Кроме того, регистрация ответчиков, а также проживание Варламова А.А. в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Варламова А.А., Варламову А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ***, расположенной по адресу: 1.
Выселить Варламова А.А. из квартиры № ***, расположенной по адресу: 1 без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10 дней через Ленинский районный суд г. Омска.
Отсутствующая сторона вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья. Решение не вступило в законную силу