в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 07 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Кузнецовой О.Ю., Кузнецовой В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «МДМ Банк» обратилось в суд с иском к Кузнецовой О.Ю., Кузнецовой В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 06.03.2007 года Акционерный коммерческий переселенческий банк «Соотечественники» и ответчики заключили Кредитный договор №.
06.03.2007 года ОАО «МДМ Банк», Кузнецова О.Ю., Кузнецова В.А. и П.Г.Г. заключили договор б/н купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств Банка.
25.04.2007 г. все права по закладной на квартиру перешли к ОАО «УРСА Баню» по договору купли продажи закладных №/УРСА от 25.04.2007 г.
06 августа 2009 года на основании решения общего собрания акционеров ОАО
"УРСА Банк" от 08.05.2009 года внесены изменения в Устав акционерного общества, в
соответствии с которыми наименование ОАО "УРСА Банк" изменено на ОАО "МДМ
Банк".
По условиям кредитного договора (п. 1.1 кредитного договора) банк принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере 1 372 500 (один миллион триста семьдесят две тысячи пятьсот) рублей, с уплатой процентов по ставке 13,5 % годовых (п.3.1. кредитного договора). В соответствии с пунктом 3.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на остаток ссудной задолженности, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактической выдачи кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.
Кроме того, согласно пункту 5.2 кредитного договора при нарушении сроков
возврата кредита заемщик платит банку неустойку в виде пени в размере 0,2 % (ноль
целых две десятых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по
возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 5.3 при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту
процентов заемщик платит банку неустойку в виде пени в размере 0,2 % (ноль целых две
десятых) от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с условиями кредитного договора заемщик принял на себя обязательство по возврату кредита и уплате процентов, начисленных кредитором, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику.
Согласно пункту 3.3.14 кредитного договора при наличии просрочки в исполнении обязательств заемщиком по кредитному договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов.
Согласно п. 1.3 и 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека (залог) в силу закона квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которая состоит из 1 комнаты, общей площадью 31,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 17,5 кв.м., расположенная на втором этаже 5-этажного кирпичного дома.
На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от
16.07.1998 г. № 102-ФЗ, п. 2.4. Договора купли-продажи переход права собственности и
ипотека в силу закона были зарегистрированы 23.03.2007 г. в УФРС по Омской области,
регистрационный номер: <данные изъяты> согласно печати УФРС по Омской
области на договоре купли-продажи.
В соответствии с обязанностью заемщика предусмотренной в п. 4.1.24 кредитного договора, последним кредитору было представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
02.11.2009 года было произведено последнее гашение кредита и процентов за
пользование кредитом по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету №.
На основании п. 4.4.1 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором, договором купли-продажи банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.
Таким образом, задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на 10.06.2010 г. составила 1 615750 (один миллион шестьсот пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 03 коп., из них: 1 301 774 рубля 00 коп. - основной долг; 206687 рубля 70 коп. - задолженность по процентам за кредит; 18 102 рубля 68 коп. - задолженность по пени за просроченный кредит; 2 923 рубля 29 коп.; задолженность по процентам на просроченный кредит; 86262 рубля 36 коп. - задолженность по пени за проценты.
На основании п.п. б) п. 4.4.1. кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней. Так как просрочка платежа составила более 30 (тридцати) дней, банк направил уведомление с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, установив срок досрочного возврата кредита до 18.12.2009 года.
Согласно п. 4.4.3. кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору,
Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения
обязательств квартиру.
ОАО «МДМ Банк» провел независимую оценку с целью определения актуальной
рыночной стоимости заложенного имущества на текущую дату. Согласно оценке
независимого оценщика ООО «ОМЭКС» № от 11.02.2010 г. по состоянию на
09.02.2010 г. общая рыночная стоимость объекта залога (квартира) составила 1 240000 (один миллион двести сорок тысяч) рублей.
Просит суд взыскать солидарно с Кузнецовой О.Ю. и Кузнецовой В.А. сумму задолженности по кредитному договору № от 06.03.2007 г. 1 615750 (один миллион шестьсот пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 03 копейки, из которых: 1 301 774 рубля 00 коп. - основной долг; 206 687 рубля 70 коп. - задолженность по процентам за кредит; 18 102 рубля 68 коп. - задолженность по пени за просроченный кредит; 2923 рубля 29 коп. - задолженность по процентам на просроченный кредит; 86 262 рубля 36 коп. - задолженность по пени за проценты. Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 31,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 17,5 кв.м., расположенная на втором этаже 5-этажного кирпичного дома - с целью удовлетворения требований кредитора по кредитному договору. Установить начальную продажную цену квартиры в размере 1 240 000 (один миллион двести сорок тысяч) рублей в соответствии с рыночной стоимостью данного объекта, указанной в отчете об оценке № от 11.02.2010 г., составленном независимым оценщиком ООО «ОМЭКС». Кроме того, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 278 рублей 75 копейки.
В судебном заседании представитель Открытого акционерного общества «МДМ Банк» - Хабло М.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.
Ответчик Кузнецова О.Ю. и ее представитель Сазанаков Г..К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признали частично, согласившись с суммой основного долга - 1 301 774 рублей, суммой процентов за пользование кредитом - 206 687 рублей 70 коп., суммой процентов на просроченный кредит - 2 923 рублей 29 коп, а также не оспаривали начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости - 1 240 000 рублей. Не признали исковые требования в части взыскания начисленных пени, поскольку считают их явно завышенными и несоразмерными последствиям нарушения обязательств.
Ответчик Кузнецова В.А. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
В соответствии со ст.ст. 809, 810, 811 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 30.12.2008 года) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 50 Федерального Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании ст.ст. 51, 54, 55, 56 Федерального Закона «Об ипотеке» в случае, если предметом ипотеки являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное имущество в судебном порядке. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В судебном заседании установлено, что 06.03.2007 года между Акционерным коммерческим переселенческим банком «Соотечественники», Кузнецовой О.Ю. и Кузнецовой В.А. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Кузнецовым предоставлен кредит в размере 1 372 500 рублей на срок 180 месяцев под 13,5% годовых для приобретения квартиры, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-20).
Согласно договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от 06 марта 2007 года Кузнецова О.Ю. и Кузнецова В.А. приобрели квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, стоимостью 1 525 000 (один миллион пятьсот двадцать пять тысяч) рублей за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО Банк «Соотечественники» в размере 1 372 500 (один миллион триста семьдесят две тысячи пятьсот) рублей (л.д. 44-50).
Право общей долевой собственности Кузнецовой О.Ю. и Кузнецовой В.А. на квартиру <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 23.03.2007 года за № (л.д. 53-56).
Согласно п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, жилое помещение находится в залоге у Залогодержателя с момента государственной регистрации.
Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной Кузнецовой О.Ю. и Кузнецовой В.А. как должниками-залогодателями 06.03.2007 года и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области первоначальному залогодержателю - Акционерному коммерческому переселенческому банку «Соотечественники» (ОАО) 23.03.2007 года. Как следует из закладной залоговая стоимость квартиры <адрес> составляет 1 525 000 рублей (л.д. 57-66).
В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 Г. № 102-Ф3, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
На основании договора купли-продажи закладных №/УРСА от 25.04.2007 года, закладная, залогодателем которой являются ответчики перешла в собственность Открытого акционерного общества «УРСА Банк», что подтверждается отметкой о смене владельца закладной от 25 апреля 2007 года (л.д. 64).
06 августа 2009 года на основании решения общего собрания акционеров ОАО
"УРСА Банк" от 08.05.2009 года внесены изменения в Устав акционерного общества, в
соответствии с которыми наименование ОАО "УРСА Банк" изменено на ОАО "МДМ
Банк".
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 3.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на остаток ссудной задолженности, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактической выдачи кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что кредит в сумме 1372000 рублей ответчиками получен, заемщики обязались возвращать кредит и уплачивать начисленные кредитором проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов на остаток ссудной задолженности в размере, определяемом кредитным договором и информационным расчетом, однако, в нарушение условий договора займа, начиная с 02.11.2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, предусмотренные условиями Закладной и договором займа, ответчиками в адрес истца как залогодержателя-кредитора не производятся, что подтверждается выпиской по счету № за период с 06.03.2007 г. по 09.06.2010 г. (л.д. 26-31).
На основании п.п. б) п. 4.4.1. кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, в соответствии с п. 5.1. Закладной ОАО «МДМ Банк» 17.11.2009 года было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (л.д. 41), однако в установленный до 18.12.2009 года срок выполнено не было.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что если определенный в соответствии со ст. 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок.
Критерием для установления несоразмерности процентов последствиям ненадлежащего исполнения обязательства может быть, в том числе установленный договором процент, чрезмерно высокий по сравнению с установленной Банком России ставкой рефинансирования, значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительностью неисполнения обязательств и др.
Проценты взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суду следует учитывать их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Согласно пункту 5.2 кредитного договора при нарушении сроков
возврата кредита заемщик платит банку неустойку в виде пени в размере 0,2 % (ноль
целых две десятых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по
возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
Кроме того, согласно пункту 5.3 при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит банку неустойку в виде пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых) от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету, представленному истцом размер пени за просроченный кредит составляет 18 102 рубля 68 коп., пени за проценты - 86 262 рубля 36 коп. (л.д. 21-25).
С учетом изложенного, суд полагает, что подлежащая уплате пеня за нарушение ответчиком сроков возврата кредита и уплате процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и считает возможным снизить размер пени за просроченный кредит до 5000 рублей, а также пени за проценты - до 5000 рублей.
В силу п. 4.4.3. Кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях:
А) при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней;
Б) при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже ели каждая просрочка незначительна;
В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Поскольку судом установлено, что ответчиками Кузнецовой О.Ю., Кузнецовой В.А. обязательства по кредитному договору от 06.03.2007 года не исполняются, суд приходит к выводу, что взыскание должно быть обращено на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
Согласно оценке независимого оценщика ООО «ОМЭКС» № от 11.02.2010 г. по состоянию на 09.02.2010 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 240 000 (один миллион двести сорок тысяч) рублей (л.д. 67-105). Поскольку иной оценки ответчик суду не представил, суд считает возможным установить начальную продажную цену квартиры в размере рыночной стоимости.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, чтоистцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 20 278 рублей 75 коп.,а требования удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «МДМ Банк» судебные расходы в размере 15806 рублей 92 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «МДМ Банк» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Кузнецовой О.Ю. и Кузнецовой В.А. в пользу Открытого акционерного общества «МДМ банк» сумму задолженности по кредитному договору - 1301774 руб., проценты за пользование кредитом - 206687 руб. 70 коп., пени за просроченный кредит - 5000 руб., проценты на просроченный кредит - 2923 руб. 29 коп., пени за проценты - 5000 руб., расходы по оплате госпошлины - 15806 руб. 92 коп., всего 1537191руб. 91 коп. (один миллион пятьсот тридцать семь тысяч сто девяносто один рубль девяносто одна копейка).
Обратить взыскание на заложенный объект - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 31,4 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, расположенную на втором этаже 5-этажного кирпичного дома - с целью удовлетворения требований кредитора по кредитному договору.
Установить начальную продажную цену квартиры в размере 1240000 (один миллион двести сорок тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 года.
Решение не вступило в законную силу