Дело № 2-5025/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Алиповой
при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 24 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Мураховского В.П. к ГПК «Мотор-121» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),
у с т а н о в и л:
Мураховский В.П. обратился в суд с иском к ГПК «Мотор-121» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), указав, что в 2008 году был принят в члены ГПК «Мотор-121», ему было выделено место под строительство личного гаража. В период с 2008 года по 2009 год на отведенном месте за собственные средства построил гаражный бокс. После строительства гаражному боксу был присвоен номер 2. Земельный участок по ул. <адрес> для строительства гаражей был выделен кооперативу на основании Распоряжения мэра г. Омска № от 22.11.2005 г., находится в аренде на неопределенный срок. В наличии имеются все разрешительные документы на строительство гаражей. В 2009 году он обратился в Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области с заявлением о регистрации гаражного бокса. В регистрации права собственности было отказано по причине отсутствия акта ввода гаражей в эксплуатацию и незаконченности строительства. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГПК «Мотор-121» общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Омск, <адрес>.
Истец Мураховский В.П. в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Председатель ГПК «Мотор-121» Серебренников А.В., действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Ранее из представленного в суд заявления следует, что против удовлетворения требований истца не возражает.
Представитель Администрации ЛАО г. Омска Фомина Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, дело просила рассматривать без ее участия, против удовлетворения требований истца не возражала.
Департамент недвижимости администрации г. Омска, Администрация г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области своих представителей в судебное заседание не направили, причины неявки не сообщили, возражений на иск суду не представили. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании заявления председателя ГПК «Мотор-121», Распоряжением Мэра г. Омска от 22.11.2005 г. №, ГПК «Мотор-121» в аренду был предоставлен земельный участок по улице <адрес> под строительство одноэтажных боксовых гаражей (л.д. 7). 13 мая 2006 года между Департаментом недвижимости администрации г. Омска и ГПК «Мотор-121» заключен договор аренды земельного участка на неопределенный срок (л.д. 8-13, 14). Разрешение на строительство одноэтажных гаражных боксов выдано Главным управлением государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области (л.д. 31-32), утвержден градостроительный план земельного участка (л.д. 33), согласован архитектурный план (л.д. 44-53), градостроительный план земельного участка (л.д. 54-63).
Мураховский В.П. является членом ГПК «Мотор-121» с 04 ноября 2008 года, паевые взносы выплачены, возведен гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГПК «Мотор-121» (л.д. 22). Гаражный бокс расположен на территории ГПК «Мотор-121», общая площадь помещения 22,6 кв.м., инвентарный № (л.д. 23-24, 26). Право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, под арестом, запретом и другими обременениями объект не состоит (л.д. 25).
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ч. 1 ст. 25.3 Указанного ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаются органами местного самоуправления в области градостроительной деятельности (статья 8 Градостроительного кодекса РФ), однако до настоящего времени строительство гаражных боксов в полном объеме не завершено, ввод объекта в эксплуатацию без завершения строительства невозможен. Возведенный Мураховским В.П. гаражный бокс соответствует проектной документации, а также соответствует требованиям Строительных норм и правил РФ, что подтверждается техническим заключением (л.д. 15-21).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При данных обстоятельствах, а именно невозможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на возведенный объект недвижимости, а также в связи с тем, что государственная регистрация права собственности Мураховского В.П., являющегося членом ГПК, выплатившего в полном объеме паевые взносы, имеет для истца правоподтверждающий характер, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Мураховским В.П. право собственности на гаражный бокс № ГПК «Мотор 121», расположенном по адресу: г. Омск, <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый №.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Алипова
Мотивированное решение судом изготовлено 31 декабря 2010 года.
Судья Е.В. Алипова