дело № 2-4226/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Алиповой
при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Соловьевой Л.А. к Соловьеву Н.П. и встречному иску Соловьева Н.П. к Соловьевой Л.А. о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
Соловьева Л.А. обратилась в суд с иском к Соловьеву Н.П. о разделе совместно нажитого имущества, указав, что 02 октября 1981 года был зарегистрирован брак между Соловьевой Л.А. и Соловьевым Н.П.. До настоящего времени проживают в браке. В период брака было приобретено следующее имущество: квартира, общей площадью 85,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Омск, <адрес> стоимостью 334 356 рублей; земельный участок № размером 1 500 кв.м расположенный по адресу <адрес>, стоимостью 61 335 рублей; садовый домик общей площадью 243 кв.м. расположенный на земельному участке № <адрес> стоимостью 360 733 рубля; земельный участок № размером 1 000 кв. м расположенный по адресу <адрес>, стоимостью 146 000 рублей; гараж общей площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес> стоимостью 366 000 рублей; гаражный бокс № площадью 22,80 кв.м., расположенный по адресу город Омск, <адрес> стоимостью 46 798 рублей.
Просит признать указанное имущество совместно нажитым и произвести раздел признав за истицей право собственности на: 1/2 долю в квартире <адрес>; 1/2 долю на земельный участок <адрес> размером 1 500 кв. м расположенный по адресу <адрес>, 1/2 долю на садовый домик расположенный на земельном участке № <адрес> 1/2 долю на земельный участок № расположенный по адресу <адрес>, 1/2 долю на гараж, расположенный на земельном участке № в <адрес>; 1/2 долю гаражный бокс № расположенный по адресу город Омск, <адрес> Признать за Соловьевым Н.П. право собственности на 1/2 долю 1/2 в квартире <адрес>; 1/2 долю на земельный участок № размером 1 500 кв. м расположенный по адресу <адрес>, 1/2 долю на садовый домик расположенный на земельном участке № <адрес>; 1/2 долю на земельный участок № расположенный по адресу <адрес>, 1/2 долю на гараж, расположенный на земельном участке № в <адрес>; 1/2 долю гаражный бокс № расположенный по адресу город Омск, <адрес>. Признать недействительными:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьевым Н.П. права собственности на земельный участок № размером 1 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьевым Н.П. права собственности на земельный участок № размером 243 кв.м., расположенный по адресу <адрес>;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на земельный участок № размером 1 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на гараж общей площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес>;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на гаражный бокс № площадью 22,80 кв.м. расположенный по адресу город Омск <адрес>
В свою очередь Соловьевым Н.П. заявлены встречные исковые требования к Соловьевой Л.А. о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование заявленных требований указано, что в период брака было приобретено транспортное средство марки HYUNDAI I120 стоимостью 450 000 рублей, которое так подлежит разделу. В связи с чем просит признать транспортное средство совместно нажитым имуществом, оставив его в пользовании Соловьевой Л.А., взыскать с нее денежную компенсацию в размере 225 000 рублей за 1/2 доли в транспортном средстве.
В судебное заседание истица не явилась, была уведомлена о дате и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.167)
Представитель истицы по доверенности, Даниловский М.В., требования поддержал по изложенным основаниям, встречные требования признал.
Ответчик Соловьев Н.П. в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела, был уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.168)
Представитель ответчика Мухина Н.Н. требования о разделе имущества признала частично, суду пояснила, что раздел спорной квартиры путем признания за каждым из супругов на 1/2 доли в праве общей собственности, а так же земельных участков, гаражей, садового домика не отвечает интересам каждого из супругов, поскольку не обеспечивает возможность в будущем раздельно владеть, пользоваться и распоряжаться своими долями. В связи, с чем просит недвижимое имущество, находящееся в собственности Соловьева Н.П. оставить в его распоряжении, с выплатой денежной компенсации Соловьевой Л.А.
Представитель РОСРЕЕСТРа УФРС по Омской области, в судебное заседание не явился дате и времени рассмотрения дела, был уведомлен (л.д.170).
Представитель СНТ «Сад», в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела, был уведомлен (л.д.173).
Представитель ГСК «Мотор-95», в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела, был уведомлен (л.д.172).
Представитель Департамента транспорта Администрации города Омска, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела, был уведомлен (л.д.174)
Представитель АК Сберегательный банк РФ, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела, был уведомлен (л.д.169)
Представитель ГУ по земельным ресурсам Омской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела, был уведомлен (л.д.171)
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что супруги Соловьевы с 02,101981 года по настоящее время состоят, в зарегистрированном браке (л.д.9).
В период брака супругами приобреталось следующее имущество; земельный участок № размером 1 500 кв. м расположенный по адресу <адрес>, стоимостью 61 335 рублей; зарегистрированный на праве собственности за Соловьевым Н.П., садовый домик общей площадью 243 кв.м. расположенный на земельному участке № <адрес> стоимостью 360 733 рубля; зарегистрированный на праве собственности за Соловьевым Н.П. земельный участок № размером 1 000 кв. м расположенный по адресу <адрес>, стоимостью 146 000 рублей; зарегистрированный на праве собственности за Соловьевой Л.А., гараж общей площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес> стоимостью 366 000 рублей; зарегистрированный на праве собственности за Соловьевой Л.А., гаражный бокс № площадью 22,80 кв.м., расположенный по адресу город Омск, <адрес> стоимостью 46 798 рублей, зарегистрированный на праве собственности за Соловьевой Л.А.. Указанное обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю от 03.02.1993 № за Соловьевым Н.П. права собственности на земельный участок № размером 1 500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьевым Н.П. права собственности на садовый домик размером 243 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; земельный участок №, № от 12 июля 2007 года; свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на земельный участок № размером 1 000 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>; № от 11 декабря 2003 года; свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на гараж общей площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес>; № от 12июля 2007 года; свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на гаражный бокс № площадью 22,80 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу город Омск <адрес>, № от 22 мая 2008 года;(л.д. 18,25,26,27, 44-51).
В судебном заседании с учетом представленных стороной истца отчетов об оценке рыночной стоимости спорного имущества, стороны достигли соглашения, определили объем, и стоимость подлежащего разделу имущества супругов имеющегося в наличии, а именно: квартиры, общей площадью 85,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Омск, <адрес> стоимостью 334 356 рублей; земельного участка № размером 1 500 кв.м расположенного по адресу <адрес>, стоимостью 61 335 рублей; садового домика общей площадью 243 кв.м. расположенного на земельном участке № <адрес> стоимостью 360 733 рубля; земельного участка № размером 1 000 кв.м расположенного по адресу <адрес>, стоимостью 146 000 рублей; гаража общей площадью 60 кв.м., расположенного на земельном участке № в <адрес> стоимостью 366 000 рублей; гаражного бокса № площадью 22,80 кв.м., расположенного по адресу город Омск, <адрес> стоимостью 46 798 рублей, транспортного средства марки HYUNDAI 20 стоимостью 415 300 рублей (л.д.109-166).
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, таким образом, суд признает доказанным факт совместного приобретения части имущества, указанного истицей, которое подтвердил ответчик.
Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (в редакции от 06.02.2007 г.) общей совместной собственность супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст-ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Более того, из представленных документов и пояснений сторон усматривается, что в период брака, на основании договора аренды заключенного департаментом транспорта с Соловьевым Н.П. от 02.07.1997 года с правом выкупа сторонами была приобретена трехкомнатная квартира, общей площадью 85,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Омск, <адрес>. П. 4.1- 4.3 договора определен порядок перехода права собственности на квартиру. Условия договора выполнены арендная плата внесена полностью, о чем Соловьеву Н.П. выдана соответствующая справка (л.д.10-13,. 104,105).
Соглашения о разделе имущества между сторонами не достигнуто. Поэтому суд считает возможным произвести раздел общего имущества между бывшими супругами.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 256 ГК РФ.
Стоимость квартиры согласно справки об оценке объекта недвижимости составляет 334 356 рублей (л.д.50) сторонами не оспаривается..
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
Оценивая доводы представителя ответчика, о том, что раздел спорного имущества путем признания за каждым из супругов на 1/2 долю в праве общей собственности, не отвечает интересам каждого из супругов, поскольку не обеспечивает возможность в будущем раздельно владеть, пользоваться и распоряжаться своими долями суд, исходит из следующего. Положением п. 4 ст. 256 ГК установлены правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе самими супругами и судом. Семейный Кодекс закрепляет принцип равенства долей супругов в их общем имуществе при его разделе. Иное может быть установлено договором между супругами. Принцип равенства долей супругов при разделе общего имущества соответствует основным началам семейного законодательства, а также требованиям гражданского законодательства (п. 2 ст. 254 ГК) и применяется независимо от размера доходов каждого из супругов в период брака и рода их деятельности. По своему размеру доля Соловьевой Н.А. является значительной. В ходе судебного разбирательства представитель возражал против требований ответчика о передаче спорного имущества в его собственность, что свидетельствует о наличии у истицы существенного интереса в использовании спорного имущества. Учитывая изложенное, суд полагает, что при разделе имущества, не имеется законных оснований для отступления от равенства долей супругов и передачи недвижимого имущества в собственность истицы. Таким образом, поскольку суд находит установленными, что указанное имущество является совместной собственностью супругов, соответственно каждому из супругов должно принадлежать по 1/2 доли этого имущества.
На основании изложенного, суд считает возможным включить в состав имущества, подлежащего разделу: квартиру, общей площадью 85,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Омск, <адрес> стоимостью 334 356 рублей; земельный участок № размером 1 500 кв. м расположенный по адресу <адрес>, стоимостью 61 335 рублей; садовый домик общей площадью 243 кв.м. расположенный на земельному участке № <адрес> стоимостью 360 733 рубля; земельный участок № размером 1 000 кв.м расположенный по адресу <адрес>, стоимостью 146 000 рублей; гараж общей площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес> стоимостью 366 000 рублей; гаражный бокс № площадью 22,80 кв.м., расположенный по адресу город Омск, <адрес> стоимостью 46 798 рублей, транспортное средство марки HYUNDAI стоимостью 415 300 рублей, на общую сумму 1 730 522
. С учетом равенства долей бывших супругов, на долю каждого из них приходится по 865 261 руб.
Суд считает возможным с учетом мнения сторон и обстоятельств дела, произвести раздел имущества супругов следующим образом;
Признать право собственности за Соловьевой Л.А. на:-
1/2 долю в квартире <адрес>;
- 1/2 долю на земельный участок № размером 1 500 кв. м с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>;
- 1/2 долю на садовый домик, общей площадью 243 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес>;
- 1/2 долю на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>, участок №;
- 1/2 долю на гараж, расположенный на земельном участке № в <адрес>; площадью 60, 0 кв.м.;
- 1/2 долю гаражный бокс №, площадью 22,80 кв. м. инвентарный № расположенный <адрес>;
- Передать в собственность Соловьевой Л.А.: автомобиль марки HYUNDAI I120, № двигателя №, кузов №.
Признать право собственности за Соловьевым Н.П. на 1/2 долю в квартире <адрес>; - 1/2 долю на земельный участок № размером 1 500 кв. м с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>
- 1/2 долю на садовый домик, общей площадью 243 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес>;
- 1/2 долю на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>, участок №;
- 1/2 долю на гараж, расположенный на земельном участке № в <адрес>; площадью 60, 0 кв.м.;
- 1/2 долю гаражный бокс №, площадью 22,80 кв. м. инвентарный № расположенный <адрес>;
При разделе общего имущества супругов суд по требованию одного из супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.
Таким образом, следует взыскать с Соловьевой Л.А. в пользу Соловьева Н.П. денежную компенсацию за долю в имуществе в размере 207 650 рублей.
Суд так же считает возможным признать недействительным:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от 03.02.1993 № за Соловьевым Н.П. права собственности на земельный участок № размером 1 500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьевым Н.П. права собственности на садовый домик размером 243 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; земельный участок №, номер № от 12 июля 2007 года ;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на земельный участок № размером 1 000 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>; номер № от 11 декабря 2003 года;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на гараж общей площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес>; № от 12июля 2007 года;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на гаражный бокс № площадью 22,80 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу город Омск <адрес>, № от 22 мая 2008 года;. так как они выданы с нарушением прав другого собственника.
При подачи иска Соловьевой Л.А. была оплачена государственная пошлина в размере 3 200 руб. (л.д.2), Соловьевым С.П. по встречному иску 5 450 руб. (л.д.89). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с истца в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 576 рублей 11 копеек, с ответчика 6 402 рублей 61 копейка. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Произвести раздел между Соловьевой Л.А. и Соловьевым Н.П. совместно нажитого имущества:
- Квартиры, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 334 356 рублей;
- земельного участока № размером 1 500 кв.м расположенного по адресу <адрес>, стоимостью 61 335 рублей;
- Садового домика общей площадью 243 кв.м. расположенного на земельному участке № <адрес> стоимостью 360 733 рубля;
-Земельного участка № размером 1 000 кв.м расположенного по адресу <адрес>, стоимостью 146 000 рублей;
- Гаража общей площадью 60 кв.м., расположенного на земельном участке № в <адрес> стоимостью 366 000 рублей;
- Гаражного бокса № площадью 22,80 кв.м., расположенного по адресу город Омск, <адрес> стоимостью 46 798 рублей, автомобиля марки HYUNDAI стоимостью 415 300 рублей, всего на общую сумму 1 730 522 рублей
- Признать право собственности за Соловьевой Л.А. на :
- 1/2 долю в квартире №, общей площадью 85, 40 кв.м, жилой площадью 55,50 кв.м., расположенной по адресу: г. Омск, <адрес> городе Омске;
- 1/2 долю на земельный участок № размером 1 500 кв. м с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>;
- 1/2 долю на садовый домик, общей площадью 243 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес>;
- 1/2 долю на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>, участок №;
- 1/2 долю на гараж, расположенный на земельном участке № в <адрес>; площадью 60, 0 кв.м.;
- 1/2 долю гаражный бокс №, площадью 22,80 кв. м. инвентарный № расположенный <адрес>;
- Передать в собственность Соловьевой Л.А.: автомобиль марки HYUNDAI I120, № двигателя №, кузов №.
Признать право собственности за Соловьевым Н.П. на
- 1/2 долю в квартире №, общей площадью 85, 40 кв.м, жилой площадью 55,50 кв.м.расположенной по адресу: г. Омск, <адрес>;
- 1/2 долю на земельный участок № размером 1 500 кв. м с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>
- 1/2 долю на садовый домик, общей площадью 243 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес>;
- 1/2 долю на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>, участок №;
- 1/2 долю на гараж, расположенный на земельном участке № в <адрес>; площадью 60, 0 кв.м.;
- 1/2 долю гаражный бокс №, площадью 22,80 кв. м. инвентарный № расположенный в <адрес>;
Взыскать с Соловьевой Л.А. в пользу Соловьева Н.П. денежную компенсацию за долю в имуществе в сумме 207 650 рублей.
Признать недействительными:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от 03.02.1993 №, зарегистрированного за Соловьевым Н.П. на земельный участок № размером 1 500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьевым Н.П. права собственности на садовый домик размером 243 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; земельный участок №, № от 12 июля 2007 года ;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на земельный участок № размером 1 000 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>; № от 11 декабря 2003 года;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на гараж общей площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке № в <адрес>; № от 12июля 2007 года;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и записи в едином государственном реестре на недвижимое имущество о регистрации за Соловьев Л.А. права собственности на гаражный бокс № площадью 22,80 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу город Омск <адрес>, № от 22 мая 2008 года;
- Взыскать с Соловьевой Л.А. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 576 рублей 11 копеек.
Взыскать с Соловьева Н.П. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 402 рублей 61 копейка
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Алипова