Дело № 2-4697/10 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего Гостевой Л. Ю.,
с участием представителя истицы по доверенности Камарда С. И.,
при секретаре судебного заседания Романове В. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Митиной Н.Ф. к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом и права бессрочного пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Митина Н. Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом № Х по ул. ХХХ в г. Омске, построенный в 1971 году, и права бессрочного пользования земельным участком, ссылаясь на то, что данное домостроение она купила у Г.С.С. по договору простой письменной формы. В 2009 году она обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. В иске было отказано. Проживая в доме Х, открыто владеет им, несёт бремя по его содержанию. Дом не угрожает ничьей безопасности, не ущемляет ничьих прав, соответствует пожарным, санитарным и строительным нормам.
Решением мирового судьи судебного участка № 108 Ленинского АО г. Омска от 16 октября 2009 года по делу № 2-Х/2009, вступившим в законную силу 15 декабря 2009 года после рассмотрения Ленинским районным судом г. Омска апелляционной жалобы представителя истицы, Митиной Н. Ф. в удовлетворении требований о признании права собственности на спорный жилой дом отказано. В связи с чем, определением от 22 ноября 2010 года производство по иску в части требований о признании права собственности на жилой дом прекращено в соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.
Истица о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом; в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Камарда С. И.
Представитель истицы Камарда С. И. в судебном заседании требования Митиной Н. Ф. поддержала и показала, что фактически жилой дом № Х по ул. ХХХ г. Омска принадлежал Г.С.С., который выстроил его для своей матери Г.В.Т. Земельный участок под строительство не предоставлялся. Г.С.С., работая на заводе «им. Октябрьской революции», вместе с другими работниками фактически захватил участок, на котором и построил дом. Через некоторое время Г.С.С. был даже осуждён за захват земли; но суд не обязал застройщика снести самовольное строение. Право собственности на дом не было оформлено; по домовой книге он числился не за Г.С.С., а за его матерью. Г.С.С. Не обращался в суд с иском о признании за ним права собственности на дом. 22 августа 1987 года Митина Н. Ф. купила у Г.С.С. спорный дом по простому письменному договору. Просит признать за Митиной Н. Ф. право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ХХХ, Х.
Представитель ответчика - Администрации г. Омска о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц - Главного управления по земельным ресурсам Омской области и Администрации Ленинского АО г. Омска в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.
Представитель истицы не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Как следует из технического паспорт (л.д. 7-17), жилой дом № Х по ул. ХХХ г. Омска выстроен в 1971 году, владельцем без правовых документов указана Г.В.Т.
Митина Н. Ф. 11 сентября 2009 года обратилась к мировому судье судебного участка № 108 Ленинского АО г. Омска с иском о признании права собственности на указанный выше жилой дом в порядке приобретательной давности (л.д. 70-71). При рассмотрении дела представитель истицы Камарда С. И., настаивая на удовлетворении заявленных требований, показала, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, под строительство дома не выделялся (протокол судебного заседания на л.д. 83-86).
Решением мирового судьи от 16 октября 2009 года по делу № 2-Х/2009, вступившим в законную силу 15 декабря 2009 года после рассмотрения Ленинским районным судом г. Омска апелляционной жалобы представителя истицы, Митиной Н. Ф. в удовлетворении требований о признании права собственности на спорный жилой дом отказано (л.д. 87-92).
Согласно ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
В силу п. п. 2 и 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются; но право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Согласно ст. 268 ГК РФ, возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время.
П. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из письма ГУ по земельным ресурсам Омской области (л.д. 58) следует, что на жилой дом № Х по ул. ХХХ г. Омска правоустанавливающие документы отсутствуют. Также в соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области, запись о регистрации прав на земельный участок по вышеуказанному адресу в ЕГРП отсутствует (л.д. 73); и граница земельного участка не установлена (кадастровая выписка на л.д. 72).
Кроме того, представитель истицы показал, что спорный земельный участок не был предоставлен в установленном порядке застройщику жилого дома Г.С.С., то есть он использовал участок без правовых оснований.
Соответственно, ни Г.С.С., ни Г.В.Т. не являлись землевладельцами, согласно ст. 5 Земельного кодекса РФ, то есть лицами, владеющими и пользующимися земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. И Митина Н. Ф., приобретая у Г.С.С. домостроение, не приобрела вместе с этим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Оценив в совокупности представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Митиной Н. Ф. требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Митиной Н.Ф. в иске о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ХХХ, Х, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявления.
Судья Л. Ю. Гостева
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2010 года.
Решение не вступило в законную силу.