Дело №2-4494/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииСуд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 декабря2010 года
гражданское дело по иску ОАО Акционерного Коммерческого банка «АК БАРС» к Мацкевич А.К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Акционерный Коммерческий банк «АК БАРС» обратился в суд с иском к Мацкевич А.К. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 20 июня 2007г. между Акционерным Коммерческим банком «АК БАРС» (ОАО) и Мацкевич А.К. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банком были предоставлены ответчику денежные средства в сумме 101 000 (сто одна тысяча) долларов США, на срок до 20 июня 2013 г. под 11 процентов годовых (п.1.2 Кредитного договора), в редакции Дополнительного соглашения № к Кредитному договору № от 20.06.2007г.
Кредит предоставлялся заемщику в безналичной форме путем зачисления всей
суммы кредита на счет № в Омском филиале ОАО «АК БАРС»
Банк, открытый на имя заемщика.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, с заемщиком по кредитному договору от 20.06.2007 г. № заключен договор залога недвижимости № от 20.06.2007 г.
В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора возврат кредита, уплата процентов и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, производится заемщиком в соответствии с Графиком платежей. Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа (п.4.2.).
При заключении кредитного договора (п.п. 6.1.) сторонами установлено, что сумма кредита, невозвращенная заемщиком в установленные Графиком платежей сроки, считается суммой просроченного кредита. При возникновении просроченной задолженности Заемщик обязуется помимо процентов за пользование кредитом, указанных в п. 1.2. настоящего договора, уплачивать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, начисляемой на сумму просроченной задолженности по кредиту, начиная с первого дня просрочки.
В соответствии с п. 6.5. Кредитного договора, при каждом факте нарушения заемщиком установленных договором сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в течении всего срока действия настоящего договора, заемщик помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, уплачивает банку штраф в размере 250 рублей.
Вместе с тем, ответчик нарушает обязательства по Кредитному договору в части внесения платежей в погашение суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитом. На сегодняшний день имеется непогашенная задолженность по основному долгу, по уплате процентов по кредиту, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору по состоянию на 13.09.2010 г.
В соответствии с п.п. 3.2.3. Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита и/или уплате процентов.
Сумма задолженности, предъявляемая к досрочному взысканию, на 13.09.2010 г. составляет 70 344,40 долларов США, в том числе: задолженность по кредиту - 51 461,07 долларов США, задолженность по процентам за пользование кредитом - 18 721,96 долларов США, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами -113,74 долларов США, задолженность по штрафам за факт нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов - 1 500 руб.
Центральный Банк Российской Федерации установил курс иностранной валюты к рублю Российской Федерации с 11.09.2010г. в размере 30,8937 рублей за 1 доллар США.
Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 13.09.2010г. составляет 2173227 рублей 33 коп. в том числе: задолженность по кредиту - 1 589 822,86 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 578 390,62 руб.; задолженность по процентам за пользование чужими денежным средствами -3 513,85 руб.; задолженность по штрафам за факт нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов - 1 500 рублей.
Заемщику было отправлено извещение о наличии задолженности по платежам,
однако требование банка не исполнено.
Исходя из выше изложенного, кредитным комитетом было принято решение о
досрочном взыскании всей задолженности по кредитному договору № от 20.06.2007г. с ответчика до наступления срока погашения кредита.
Просит суд взыскать с Мацкевич А.К. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) в лице Омского филиала ОАО «АК БАРС» БАНК, задолженность по кредитному договору от 20 июня 2007 г. № сумму в размере 2173227 (Два миллиона сто семьдесят три тысячи двести двадцать семь) рублей 33 копейки, в том числе: задолженность по кредиту - 1 589 822,86 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 578 390,62 руб.; задолженность по процентам за пользование чужими денежным средствами - 3 513,85 руб.; задолженность по штрафам за факт нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов - 1 500 рублей.
В счет погашения задолженности по кредитному договору от 20.06.2007г. № обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество Мацкевич А.К. по Договору о залоге недвижимости № от 20.06.2007г., а именно: помещение магазина - нежилые помещения, номера на поэтажном плане 1П: 1-6, общей площадью 79,90 кв.м., находящиеся на первом этаже двухэтажного здания, литера А, расположен по адресу: <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты>, установив первоначальную продажную цену равную залоговой стоимости, указанной в Договоре об ипотеки недвижимости 3 101 210 (три миллиона сто одна тысяча двести десять) рублей. Возместить расходы по оплате гос. пошлины в размере 19 066,23 (девятнадцать тысяч шестьдесят шесть) рублей 23 копейки.
В судебном заседании представитель истца - Корабельников Д.С., действующий на основании доверенности, поддержал требования в полном объеме, по аналогичным основаниям.
Ответчик Мацкевич А.К. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
В соответствии со ст.ст. 809, 810, 811 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (сл. 310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 20 июня 2007 г. между Акционерным Коммерческим банком «АК БАРС» (ОАО) и Мацкевич А.К. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банком были предоставлены ответчику денежные средства в сумме 101 000 (сто одна тысяча) долларов США, на срок до 20 июня 2013 г. под 11 процентов годовых (л.д. 10-12).
Согласно п.1.1 Кредитного договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на счет № в Омском филиале ОАО «АК БАРС» Банк, открытый на имя заемщика. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается мемориальным ордером № от 27.06.2007 г. (л.д. 5), согласно которому денежные средства в размере 101 000 долларов США перечислены на счет Мацкевич А.К. №, а также выпиской по лицевому счету № (л.д. 24-26).
В связи с чем суд приходит к выводу, что банк надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику кредит в порядке, в сроки и в размере, обусловленные договором.
В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора возврат кредита, уплата процентов и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, производится заемщиком в соответствии с Графиком платежей. Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа (п.4.2.).
При заключении кредитного договора (п.п. 6.1.) сторонами установлено, что сумма кредита, невозвращенная заемщиком в установленные Графиком платежей сроки, считается суммой просроченного кредита. При возникновении просроченной задолженности Заемщик обязуется помимо процентов за пользование кредитом, указанных в п. 1.2. настоящего договора, уплачивать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, начисляемой на сумму просроченной задолженности по кредиту, начиная с первого дня просрочки.
В соответствии с п. 6.5. Кредитного договора, при каждом факте нарушения заемщиком установленных договором сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в течение всего срока действия настоящего договора, заемщик помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, уплачивает банку штраф в размере 250 рублей.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств Мацкевич А.К. по кредитному договору № от 20.06.2007 г., между АКБ «АК Барс» (ОАО) и ответчиком 20.06.2007 года был заключен договор залога №, предметом залога по которому является помещение магазина - нежилые помещения, номера на поэтажном плане 1П: 1-6, общей площадью 79,90 кв.м., находящиеся на первом этаже двухэтажного здания, литера А, расположен по адресу: <адрес>, кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 6-9).
Пунктом 4.1 договора залога предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит своих обязательств по кредитному договору, либо будет ненадлежащим образом их исполнять. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами.
Из представленной суду выписки по лицевому с 20.06.2007 г. по 15.05.2009 г. и с 13.05.2009 г. по 13.09.2010 г. (л.д. 24-26, 29-40) следует, что ответчиком Мацкевич К.Ф. неоднократно нарушались сроки внесения платежей в погашение суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитом, на момент рассмотрения дела в суде имеется непогашенная задолженность по кредиту.
В соответствии с п.п. 3.2.3. Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита и/или уплате процентов.
При неисполнении данного требования Банк имеет право обратить взыскание на предмет залога или предъявить требования к поручителям.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, АКБ «АК БАРС» (ОАО) 11.06.2010 года было предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств (л.д. 23). Данное требование было вручено Мацкевич А.К. 25.06.2010 года, однако выполнено не было.
Согласно п. 5.1 Кредитного договора заемщик обеспечивает исполнение в полном объеме обязательств, вытекающих из настоящего договора, договором о залоге недвижимости № от 20.06.2007 года.
В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
Согласно п. 1.3. Договора залога недвижимости № от 20.06.2007 г. на момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается по соглашению сторон в размере 3 101 210 рублей.
Поскольку ответчиком иной оценки стоимости заложенного имущества суду не представлено, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК Барс» (ОАО) к Мацкевич А.К. являются правомерными, вытекают из условий заключенных с ней договоров и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что Мацкевич А.К. неоднократно нарушала сроки внесения платежей, на момент рассмотрения дела в суде имеет непогашенную задолженность по кредиту в размере 70 344,40 долларов США, из которых: задолженность по кредиту - 51 461,07 долларов США, задолженность по процентам за пользование кредитом - 18 721,96 долларов США, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами -113,74 долларов США, задолженность по штрафам за факт нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов - 1 500 руб.
Центральный Банк Российской Федерации установил курс иностранной валюты к рублю Российской Федерации с 11.09.2010 г. в размере 30,8937 рублей за 1 доллар США.
Представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы составлен в соответствии с условиями договора. Суд считает данный расчет правильным и полагает обоснованными требования о взыскании указанной в расчете суммы - 2173227 рублей 33 коп., в том числе: задолженность по кредиту - 1 589 822,86 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 578 390,62 руб.; задолженность по процентам за пользование чужими денежным средствами -3 513,85 руб.; задолженность по штрафам за факт нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов - 1 500 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 19 066 рублей 23 коп. (л.д. 41), суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу АКБ «АК Барс» (ОАО) судебные расходы в размере 19 066 рублей 23 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка ««АК БАРС» (ОАО) удовлетворить.
Взыскать с Мацкевич А.К. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) в лице Омского филиала ОАО «АК БАРС» Банк в счет погашения задолженности по кредитному договору от 20.06.2007 г. № сумму основного долга 1 589 822 рублей 86 коп., задолженность по процентам за пользование кредитом - 578 390 рублей 62 коп., задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами - 3 513 рублей 85 коп., задолженность по штрафам за факт нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов - 1 500 рублей, судебные расходы в размере 19 066 рублей 23 коп., всего 2 192 293 (два миллиона сто девяносто две тысячи двести девяносто три) рублей 56 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение магазина - нежилые помещения, номера на поэтажном плане 1П: 1-6, общей площадью 79,90 кв.м., находящиеся на первом этаже двухэтажного здания, литера А, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> установив его начальную продажную цену для продажи с публичных торгов в размере 3 101 210 (три миллиона сто одна тысяча двести десять) рублей 00 коп..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 года.
Решение не вступило в законную силу