Дело № 2-5224/10 | ||
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации |
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
при секретаре Сотниковой Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «22» декабря 2010 года гражданское дело № 2-5224/10 по иску Шантина Ю.В. к Шантину В.В., Главному управлению по земельным ресурсам по Омской области об установлении факта родственных отношений, признании права пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец Шантин Ю.В. обратился в Ленинский районный суд города Омска, указывая, что жилой дом и постройки, расположенные по адресу: <адрес> д. №, принадлежали его матери - Ш.Е.. Согласно выписке из похозяйственной книги Ш.Е.. на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е. умерла, при жизни она никаких правоустанавливающих документов на землю не оформила. После смерти Ш.Е.. земельным участком стал пользоваться истец, который таким образом фактически принял наследство, несет бремя расходов, связанных с содержанием участка, оплачивает налоги. Кроме истца наследниками первой очереди является только Шантин В.В., поскольку старший брат - Ш.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ, сестра - Ш.З.. - скончалась ДД.ММ.ГГГГ Просил суд установить факт принятия наследства после смерти Ш.Е.., признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущества.
Впоследствии истец Шантин Ю.В.. изменил заявленные исковые требования, указав, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Кроме того, согласно записи в свидетельстве о рождении истца в графе «мать» указана Ш.А. тогда как во всех остальных документах она значится как Ш.Е. Просил суд установить факт родственных отношений между ним и Ш.Е., признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шантин Ю.В.. поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений, указал, что проживал совместно с матерью Ш.Е.. по адресу: <адрес>, на момент её смерти также жил вместе с нею, пользовался домом и земельным участком. После смерти Ш.Е.. он продолжал проживать в доме, который в настоящее время находится в ветхом состоянии и не пригоден для проживания. Технический паспорт на дом не оформлялся, имеются лишь сведения в похозяйственных книгах. На данном земельном участке он намерен построить новый дом, в связи с чем просил признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Также в свидетельстве о его рождении неверно указано имя матери - А. вместо Е, поэтому просил установить факт родственных отношений между ним и Ш.Е.. Споров о наследстве между ним и ответчиком Ш.В. не имеется.
Представитель истца Шоколова Н.С. (по доверенности) заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Шантин В.В.. в судебном заседании заявленные исковые требования Шантина Ю.В. признал в полном объеме. Кроме того, подтвердил, что истец является его родным братом, в свидетельстве о рождении брата неверно указано имя матери - А вместо Е. Других наследников после смерти Ш.Е.. нет, на момент смерти и после смерти матери Шантин Ю.В.. продолжал проживать в доме и пользоваться земельным участком, расположенным в <адрес>.
Представитель ответчика - Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица - председатель квартального комитета № 126 Ленинского АО г. Омска Косбарт А.К. против заявленных исковых требований не возражал, подтвердил, что Шантин Ю.В. проживает в <адрес>, пользуется спорным земельным участком, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - Администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании по ходатайству истца были опрошены свидетели П П.Б.
Из показаний свидетеля П.. следует, что семью Шантиных она знает с детства, ранее все они проживали в <адрес>, двое детей Ш (Н и З) умерли, наследниками после смерти Ш.Е. остались Шантин В.В. и Шантин Ю.В. После смерти Ш.Е.. участком пользуется Шантин Ю.В.. Также подтвердила, что Шантин Ю.В. является сыном Ш.Е.
Свидетель П.Б. пояснил суду, что истца и ответчика знает с детства, их семья проживала в <адрес>. Брат и сестра Шантиных умерли, после смерти матери - Ш.Е. в доме остался проживать Шантин Ю.В. Подтвердил, что Шантин Ю.В. является сыном Ш.Е., споров о наследстве между истцом и ответчиком нет.
Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, третьего лица, заслушав свидетелей, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему:
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 22.10.10 №, строение по адресу: <адрес>, в учетно-технической документации не значится (л.д. 45).
В соответствии с данными управления Росреестра по Омской области от 19.10.10, сведения об объектах недвижимого имущества - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; земельном участке по тому же адресу, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 56, л.д. 57).
Из копий похозяйственных книг следует, что жилой дом, в котором проживала ФИО2, был возведен в 1927 году, также указано, что в личном пользовании хозяйства находится земля, мерою 0,22 га - 0,25 га. (л.д. 20-23, л.д. 24-27, л.д. 28-31).
По сведениям сохранившихся в Администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области похозяйственных книг совместно с Ш.Е. в <адрес> проживали: 1938-1939 гг - Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ., Ш.Е., ДД.ММ.ГГГГ., Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ Ш.З., ДД.ММ.ГГГГ Шантин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ 1952-1954 гг - Ш.Е., ДД.ММ.ГГГГ Шантин В.В. ДД.ММ.ГГГГ., Ш.З., ДД.ММ.ГГГГ Шантин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ 1955-1957 гг - Ш.Е. ДД.ММ.ГГГГ Шантин В.В., ДД.ММ.ГГГГ Шантин Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ.; 1958-1960 гг - Ш.Е., ДД.ММ.ГГГГ Шантин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
В соответствии со ст. 53 ГК РСФСР 1922 года земля, недра, леса, воды, железные дороги общего пользования, их подвижной состав и летательные аппараты могут быть исключительно собственностью государства.
Согласно ст.ст. 24, 25 ЗК РСФСР 1922 года землепользователь, на основании действующих узаконений, на своем земельном наделе имеет право: а) вести хозяйственное использование земли способом, избранным им по своему усмотрению, с указанными ниже ограничениями, и б) возводить, устраивать и использовать на земле строения и сооружения для хозяйственных и жилищных надобностей. Землепользователь не имеет права совершать на своем земельном наделе действия или устраивать сооружения, нарушающие существенные интересы соседних землепользователей. Все сооружения, постройки, посевы и растения и вообще все, соединенное с участком земли, находящимся в пользовании землепользователя, принадлежит ему.
Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Вступившим в законную силу с 30.10.2001 года новым Земельным Кодексом РФ предоставление земельных участков, включая для целей индивидуального жилищного строительства, на праве бессрочного пользования не предусматривается.
В соответствии с ЗК РФ (ст.ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
Как следует из ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В ч. 1 ст. 35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно пункту 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. N 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Таким образом, в указанных нормативных актах, принятых после отвода спорного земельного участка наследодателю Ш.Е., для решения вопроса о праве на землю речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.09.10 № выданной Главой Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области следует, что Ш.Е., ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> назначение земельного участка - земли населенных пунктов (л.д. 17).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодателю Ш.Е.. в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок в <адрес>, который впоследствии получил адрес: <адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором она до момента смерти проживала со своей семьей.
По данным кадастрового учета, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - земли жилой застройки (индивидуальной), площадь земельного участка <данные изъяты>., сведения о регистрации права отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 60).
В свидетельстве о рождении истца указывается, что его матерью является Ш.А. (л.д. 8).
Однако, исходя из представленных суду письменных доказательств, показаний ответчика, свидетелей, суд считает установленным тот факт, что при регистрации рождения истца была допущена ошибка в имени его матери, поскольку по всем правоустанавливающим документам наследодатель Ш. значится как Е., в свидетельствах о рождении Шантина В.В., Ш.Н.., Ш.З. их матерью указана Ш.Е. (л.д. 84, л.д. 85, л.д. 86).
Соответственно, нашёл подтверждение тот факт, что Ш.Е. являлась матерью Шантина Ю.В..
Установлено, что Ш.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия <данные изъяты> № (л.д. 10).
В соответствии с действовавшей на тот период ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной БУ Омской области «Исторический архив Омской области», в книгах учета наследственных дел за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы Ш.Е. не значится, в электронной базе данных учета завещаний по государственным нотариальным конторам города Омска по ДД.ММ.ГГГГ сведений об удостоверении завещания от имени Ш.Е., не имеется (л.д. 58).
Как следует из ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истец Шантин Ю.В.. на день смерти матери Ш.Е. и в последующем проживал по адресу: <адрес>, пользовался земельным участком, что подтверждается свидетельскими показаниями, данными похозяйственных книг, справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя квартального комитета округа № 126 (л.д. 12)
Следовательно, исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что истец в установленном порядке принял наследство после смерти матери, соответственно, к Шантину Ю.В. перешел тот же объем прав, которым обладала первоначальный землепользователь Ш.Е. включая право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.
Суд полагает возможным признать за Шантиным Ю.В. такое право, поскольку предыдущий землепользователь получил такое право до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шантина Ю.В. удовлетворить.
Установить факт родственных отношений и степень родства между Шантиным Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ш.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а именно, что Шантин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является родным сыном Ш.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Шантиным Ю.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья | Ж.А. Лозовая |
Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2010 года.
Судья | Ж.А. Лозовая |
Решение вступило в законную силу 11 января 2011 года.