Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 53/11
ЗАОЧНОЕ
город Омск 20 января 2011 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарчук А.В. к Ковардаковой В.И. о вселении и выселении из жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельного финансового лицевого счета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Макарчук А.В. обратилась в суд с иском вселить ее в квартиру <адрес>, выселить Ковардакову В.И. из данной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, определить порядок пользования квартирой, предоставить ей в пользование комнату 9,8 кв.м., кухню, санузел, коридор, балкон закрепить в общее пользование, обязать ООО «Микрорайон «Входной» открыть на имя Макарчук А.В. на комнату 9,8 кв.м. отдельный финансовый счет для оплаты коммунальных платежей.
Свои требования Макарчук А.В. мотивировала тем, что является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности квартиры <адрес>. Ее право собственности на указанную долю подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником 2/3 доли указанной квартиры являлась М.А.Г., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время фактически в данной квартире проживает родственница наследодателя Ковардакова В.И.. Ответчица отказывается предоставлять ей доступ в квартиру, препятствует ее вселению, ключи от входных дверей не предоставляет, она не имеет возможности взять квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ковардакова В.И. не является сособственником спорной квартиры, и не имеет в ней регистрации. Кроме того, проживая в <адрес>, Ковардакова В.И. потребляет электрическую энергию, оплату за нее не производит, а счёт по задолженности выставляется на ее имя. Квартира № в <адрес> является двухкомнатной, общая площадь 36,5 кв.м., комнаты изолированные. Одна жилая комната имеет площадь 13,6 кв. другая - 9,8 кв.м. В квартире имеется кухня, коридор, санузел, балкон. Она намерена зарегистрироваться по месту жительства спорной квартире и проживать в ней постоянно. В связи с этим считает необходимым определить порядок пользования указанной квартирой, закрепить за ней в пользование комнату 9,8 кв.м.
В судебном заседании Макарчук А.В. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что от спорной квартиры у нее нет ключей.
Ответчица Ковардакова В.И. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила.
Определением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от исковых требований о выселении Ковардаковой В.И. из <адрес> микрорайон Входной в <адрес>, суд производство по данному требованию прекратил (л.д.30).
Определением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена Л.Т.Ю., которая согласно копии наследственного дела после смерти М.А.Г. является наследницей по завещанию на 2/3 доли в спорной квартире. Л.Т.Ю. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.62,68).
Представители Управляющей компании ООО «Микрорайон «Входной» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.69).
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 209 ГК РФ Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ - Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что Макарчук А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>. Ее право собственности на указанную долю подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №, после смерти М.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права выданное ДД.ММ.ГГГГ серия № на имя Макарчук А.В. на 1/3 долю в праве общей собственности в квартире, общей площадью 36,50 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7-12).
После смерти М.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ш. заведено наследственное дело №, по заявлению Лазебной Т.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, которая является наследницей по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Г. по реестру за №. Ковардакова В.И. своим заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от наследства после смерти матери М.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-58).
В судебном заседании были допрошены свидетели К.Л.И., П.Г.Н., Е.Л.А. Так К.Л.И. пояснила, что семью М.А.Г. знает. После ее смерти наследниками являются, дочь Ковардакова В.И. Перед смертью М.А.Г. Ковардакова А.И. проживали с ней в одной квартире <адрес> и продолжает проживать по настоящее время. Ковардакова В.И. не пускает в квартиру истицу.
Свидетель П.Г.Н. пояснила, что семью Макарчук знает. После смерти М.А.Г. в е квартире проживает Ковардакова В.И., которая вселилась в квартиру <адрес> при жизни М.А.Г. Ответчица не пускает истицу в квартиру. По спорной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам.
Свидетель Е.Л.А. пояснила, что семью Макарчук знает. Ковардакова В.И. приходится дочерью М.А.Г. Ответчица проживает в квартире матери № <адрес>. Ковардакова В.И. не пускает истицу в квартиру. У истицы ключей от квартиры нет.
Истица предоставила доказательства наличия у нее права долевой собственности в спорной квартире. В связи с этим имеет право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении права собственности.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.
С учетом данных положений дополнительным условием для удовлетворения иска является отсутствие у истцов возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим имуществом.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации 21 января 2006 года утвердило «Правила пользования жилыми помещениями» № 25. Согласно пункту 5 Правил, право пользования жилыми помещениями имеют, в том числе собственник жилого помещения и члены его семьи.
Пункт 6 - Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Оснований для отказа в исковых требованиях Макарчук А.В. о вселении в квартиру № <адрес> и определении порядка пользования квартирой, не имеется. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Общая площадь квартиры <адрес> составляет 36,5 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м., две комнаты жилой площадью 13,6 кв.м. и 9,8 кв.м. Истица просит предоставить ей в пользование комнату жилой площадью 9,8 кв.м., с учетом ее 1/3 доли на указанную квартиру, суд считает возможным с данным требованием согласиться, так как доля Лазебной Т.Ю. согласно материалам наследственного дела составляет 2/3 и она вправе пользоваться большей комнатой площадью 13,6 кв.м.
В обоснование своих требований, согласно ст. 56 ГПК РФ истица предоставила в суд письменные доказательства - Акт от ДД.ММ.ГГГГ о проживании в квартире <адрес> Кавардаковой В.И., которая препятствует вселению в квартиру Макарчук А.В. (л.д.15), копию лицевого счета (л.д.16),
Учитывая, что Макарчук А.В. определяется в пользование комната жилой площадью 9,8 кв.м., а жилая площадь квартиры <адрес> составляет 23,4 кв.м., доля истицы составляет 7,8 кв.м. (23,4 кв.м. : 3 = 7,8 кв.м.), не могут быть удовлетворены требования истца о закреплении в общее пользование балкона находящегося в комнате площадью 13,6 кв.м., которая предоставляется в пользование Лазебной Т.Ю.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макарчук А.В. удовлетворить частично.
Макарчук А.В. вселить в квартиру <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, закрепить в пользование за Макарчук А.В. жилую комнату площадью 9,8 кв.м., закрепить в пользование за Лазебной Т.Ю. жилую комнату площадью 13,6 кв.м., коридор, кухню, санузел оставить в совместном пользовании.
Обязать ООО «Микрорайон «Входной» открыть на имя Макарчук А.В. и Лазебной Т.Ю. отдельные финансовые счета на оплату коммунальных платежей.
В остальных исковых требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 20 января 2011 года