Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 296/11
город Омск 01 февраля 2011 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
при участии прокурора Уточенко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Храмовой Л.В. к Бешунову А.П. о выселении из жилого помещения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Храмова Л.В. обратилась в суд с иском к Бешунову А.П. о выселении из комнаты <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником комнат <адрес>, общей площадью 27,40 кв.м. Для совместного семейного проживания зарегистрировала в указанных комнатах сожителя Бешунова А.П., который не желает принимать участие в оплате коммунальных платежей и помогать материально, оскорбляет и унижает ее. В настоящее время она не желает проживать с Бешуновым А.П. совместно в одной квартире. Добровольно освободить квартиру ответчик отказывается. Лицевой счет между ними не разделен.
В судебном заседании Храмова Л.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Бешунов А.П. исковые требования не признал. Спорная квартира принадлежит на праве собственности Храмовой Л.В. Они купили эти две комнаты совместно за общие средства, однако письменных доказательств у него нет. Никакого другого жилого помещения у него не имеется ни по договору социального найма ни в собственности. Он работает <данные изъяты>, заработная плата ежемесячная <данные изъяты> рублей, если без премии, то <данные изъяты> рублей. Он выплачивает кредит в банке, для свадьбы сына. Спорное жилое помещение приближено к его месту работы, находится в 15 минутах ходьбы до места работы. Ему необходимо время, чтобы найти другое жилое помещение. Времени для поиска и аренды другого жилого помещения, необходимо примерно пол месяца. Он не стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Брак не зарегистрирован.
Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 209 ГК РФ Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ - Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что Храмова Л.В. обратилась в суд с иском о выселении Бешунова А.П. из комнаты <адрес> и снять его с регистрационного учета. Обосновывая свои требования истица указала, что является собственником комнат <адрес>, общей площадью 27,40 кв.м. Для совместного семейного проживания зарегистрировала в указанных комнатах сожителя Бешунова А.П., который не желает принимать участие в оплате коммунальных платежей и помогать материально, оскорбляет и унижает ее. В настоящее время она не желает проживать с Бешуновым А.П. совместно в одной квартире. Добровольно освободить квартиру ответчик отказывается.
В обоснование своих требований согласно ст. 56 ГПК РФ истица предоставила в суд письменные доказательства - свидетельство о государственной регистрации права выданное ДД.ММ.ГГГГ, Храмова Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, зарегистрированного Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником 2/3 доли общей долевой собственности на две комнаты, общей площадью 27,40 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, комнаты № Подсобные помещения (коридор, кухня, ванная, туалет) общей площадью 22,6 кв.м., находятся в общей собственности со всеми сособственниками вышеуказанной <адрес>. Кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № серия <адрес> (л.д.5), на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ, Храмова Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, зарегистрированного Учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником 1/3 доли общей долевой собственности на две комнаты, общей площадью 27,40 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, комнаты №. Подсобные помещения (коридор, кухня, ванная, туалет) общей площадью 22,6 кв.м., находятся в общей собственности со всеми сособственниками вышеуказанной квартиры №. Кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № серия № (л.д.6).
Доводы истицы о том, что добровольно Бешунов А.П. отказывается выселяться из квартиры, нашли свое подтверждение в судебном заседании и не опровергаются ответчиком.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, отсутствие у ответчика семейных отношений с собственником жилого помещения, пояснения истицы о членах ее семьи на настоящее время, о наличии неприязненных отношений, суд считает, что Бешунов А.П. не относится к членам семьи истицы, отсутствуют основания сохранения за ним права пользования комнатами <адрес>, а у истицы отсутствует обязанность по обеспечению ответчика другим жилым помещением. Иных соглашений между истицей и ответчиком по порядку пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не существует.
Требования истицы обязать Управление Федеральной миграционной службы по Омской области, снять ответчика с регистрационного учета не могут быть удовлетворены, так как с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире и судебным решением в данный орган истица не обращалась.
Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Храмовой Л.В. удовлетворить частично.
Выселить Бешунова А.П. из комнат <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за Бешуновым А.П. право пользования комнатами <адрес>, на срок до 01 марта 2011 года.
В остальных исковых требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 02 февраля 2011 года