Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 75/11
город Омск 24 января 2011 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зеленого А.Н., Зеленого А.Н. к Администрации Ленинского А.О. города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области об установлении факта принятия наследства и признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л:
Зеленый А.Н., Зеленый А.Н. обратились в суд с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства после смерти З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ними права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 519 кв.м., кадастровый номер № и домовладением, площадью 41,4 кв.м., с надворными постройками по адресу <адрес>.
Легачев Н.С., Легачев С.Н. обратились в суд с встречным иском установить факт принятия наследства Л.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения № <адрес> и земельного участка площадью 519 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования; признать за ними право собственности в порядке наследования на долю в домовладении и бессрочного пользования земельным участком.
Определением суда от 24 января 2011 года производство по делу по иску Легачева Н.С., Легачева С.Н. к Зеленому А.Н., Зеленому А.Н. установить факт принятия наследства Л.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения № <адрес> в <адрес> и земельного участка площадью 519 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования; признать за ними право собственности в порядке наследования на долю в домовладении и бессрочного пользования земельным участком, прекратить в связи с отказом от исковых требований.
Зеленый А.Н., Зеленый А.Н. свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ их матери З (Р) А.А. исполкомом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся на основании договора № был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.В том же году на земельном участке за счет собственных сбережений родителями был построен и введен в эксплуатацию жилой дом площадью 41,4 кв.м. З.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец З.Н.Е. умер ранее ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей остался жилой дом общей площадью 41,4 кв.м. на земельном участке общей площадью 519 кв. м., кадастровый номер № и находящийся на нем жилой дом об: площадью 41,4 кв.м. расположенные по адресу <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок они обратились по месту открытия наследства к нотариусу нотариальной палаты г. Омска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в связи с тем, что на дом и землю отсутствуют, правоустанавливающие документы, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано и рекомендовано обратится в суд. В настоящее время Зеленый А. фактически вступил владение домовладением, проживает в доме, совместно с братом Зеленым А. производят ремонт, оплачивают все коммунальные услуги. У них имеются все необходимые документы на дом и землю для последующего получения правоустанавливающих документов последующей регистрации прав собственности. Договор с отделом коммунального хозяйства исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся и их матерью № от ДД.ММ.ГГГГ; о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г. Омска выдана домовая книга для прописки граждан, а так же технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда. Технический паспорт на жилой дом как объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> дом так же кадастровые паспорта на здание и землю. Они являются законными и добросовестными владельцами земельного участка, который родители в соответствии с указанным назначением. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, он относится к землям населенных пунктов, имеет разрешен: использование для размещения домов индивидуальной жилой застрой местоположение г. Омск. Согласно ситуационному плану, содержащемуся в техническом паспорте жилого дома, земельный участок используется в пределах сложившихся границ, споров по границам нет.
Спиртов С.И. представитель Зеленого А.Н. и Зеленого А. Н. исковые требования поддержал (л.д.34).
Представители Администрации Ленинского А.О. города Омска, Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, ГП Омской области «ОЦТиЗ», Управления Росреестра. Роспотребнадзора по Омской области, Управления государственной противопожарной службы МЧС России по Омской области, ИФНС по Ленинскому А.О. города Омска в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ матери истцов З (Р) А.А. исполкомом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадью 440 кв.м.В том же году на земельном участке был построен и введен в эксплуатацию жилой дом площадью 41,4 кв.м (л.д.32).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка его площадь составляет на настоящее время 519 кв.м., кадастровый номер № (л.д.33).
Действовавшим на момент выделения земельного участка истцу гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику, то есть новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истцы приобрели право пользования указанным земельным участком.
Статьей 1 п. 5 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Зеленый А.Н., своевременно в установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, вступил в наследство после смерти З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-62).
Фактически вступил в наследство после смерти З.А.А., З.А.А. Александр, так как на день смерти и после смерти З.А.А., проживал в <адрес> и проживает в доме по настоящее время, Зарегистрирован в доме. Кроме того, после смерти наследодателя произвел действия которые позволяют сделать вывод о принятии наследства, произвел оплату налоговых платежей по указанному домовладению (л.д.24-25.64).
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».
В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истцы, приобрели право пользования земельным участком.
В обоснование своих требований согласно ст.56 ГПК РФ истцы предоставили в суд письменные доказательства- технический и кадастровый паспорта домовладения (л.д.6-20), домовую книгу, где имеются сведения о регистрации истцов (л.д.21-25), свидетельство о смерти З.А.А. и З.Н.Е. (л.д.26-28), свидетельство о рождении Зеленого А.Н. (л.д.29), справки БТИ (л.д.30), справка УФРС об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и вделок с ним, сведений об объекте недвижимости (л.д.31).
Учитывая собранные по делу доказательства суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зеленого А.Н., Зеленого А.Н. удовлетворить частично.
Установить факт принятия наследства Зеленым А.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ после смерти З.А.А. А.Н. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Зеленым А.Н., Зеленым А.Н. право бессрочного пользования земельным участком площадью 519 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>.
В остальных исковых требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 31 января 2011 года