Дело № 2- 590/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Омск 01 февраля 2011 г.
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Р.В. Утенко
при секретаре судебного заседания Н.Ю.Хорошман
рассмотрел в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Хабарова М.Ю. к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного( бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Хабаров М.Ю. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании за ним права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, расположенном по адресу ***. Истец указал, что купил домостроение в 2007 г. в установленном законом порядке, однако виду отсутствия первичных документов о статусе земельного участка, право на который неразрывно связано с правом собственности на домостроение просит суд признать за ним право постоянного(бессрочного) пользования в отношении земельного участка относительно дома по адресу ***.
Истец в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ж.А.Цируль поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - ГУ по земельным ресурсам Омской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что с 29 мая 2007 г. истец Хабаров М.Ю. на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи домостроения стал собственником жилого дома по адресу *** (л.д.46)
При постановке земельного участка на кадастровый учет под № *** площадь участка по фактическому использованию установлена равной 345 кв.м (л.д.11).
Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чудом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 20 ч. 3 Земельного Кодекса право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного Кодекса от 25 октября 2001 года, сохраняется. В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом истец с момента приобретения в собственность домостроения приобрел и легитимное право пользования земельным участком, возникшее у предыдущих собственников жилого дома до вступления в действие ЗК РФ, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хабарова М.Ю. удовлетворить.
Признать Хабарова М.Ю. приобретшим право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым № ***, расположенным относительно дома по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2011 г.
Решение не вступило в законную силу.