Дело № 2- 5118/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииЛенинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Титову В.П. об освобождении земельного участка, самовольно занятого временным объектом (гаражом),
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Ленинского административного округа г. Омска обратилась в суд с иском к Титову В.П. об освобождении земельного участка, самовольно занятого временным объектом (гаражом), ссылаясь на тот факт, что на земельном участке по адресу: <адрес> самовольно размещен временный объект (металлический гараж), принадлежащий Титову В.П., чем нарушена статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой право предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления. Титов В.П. с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, для целей не связанных со строительством, а администрацию Ленинского административного округа не обращался. Администрацией Ленинского административного округа города Омска 30 июня 2010 года в адрес Титова В.П. было направлено уведомление № с предложением в срок до 20 июля 2010 года перенести самовольно установленный гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска. По состоянию на 02 сентября 2010 года, уведомление не исполнено, что подтверждается актом обследования земельного участка по адресу: <адрес> (ГПК «Мотор-100М») от 02.09.2010 года. В связи с чем, просят суд обязать Титова В.П. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок вблизи жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрации Ленинского административного округа города Омска - Кошелева А.А., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что добровольно ответчик до настоящего времени предписание администрации о переносе гаража не исполнил. Уточнила заявленные исковые требования, просила с учетом зимнего периода обязать ответчика освободить земельный участок в срок до 01.06.2011 года.
Ответчик Титов В.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ГПК «Мотор 100 М», извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Постановлением мэра г. Омска № 215-п от 21 мая 2003 г. "О рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством» регламентирован Порядок рассмотрения заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством на территории города Омска. В соответствии с данным постановлением вопрос о предоставлении земельных участков, в том числе для размещения временных гаражей, отнесен к прерогативе администраций городских округов.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В судебном заседании установлено, что 27 марта 2008 года Администрация Ленинского АО г. Омска, как арендодатель, заключила с ГПК «Мотор 100 М», как арендатором, договор №, в соответствии с которым Кооперативу в аренду сроком на 364 дня был предоставлен земельный участок, расположенный у АЗС по <адрес> для использования под временные гаражи (л.д.8).
Согласно п. 3.1. договора арендатор имеет право заключить по истечении срока действия договора новый договор на согласованных сторонами условиях, на основании письменного заявления, направленного арендодателю не позднее, чем за две недели до истечения срока действия настоящего договора. Данное право арендатора может быть реализовано при наличии утвержденной градостроительной документации, предусматривающей дальнейшее использование участка в соответствии с его назначением, и отсутствии задолженности по арендной плате.
Согласно п. 4.9. договора арендатор обязан по истечении срока действия договора аренды, в случае его не продления, освободить арендуемый земельный участок от имущества и сооружений собственными силами и средствами.
Ответчиком Титовым В.П., являющимся членом ГПК «Мотор-100М» на земельном участке по адресу <адрес> (вблизи жилого дома) размещен временный объект - металлический гараж.
Договор аренды от 27 марта 2008 года ГПК «Мотор-100М» не был продлён; в связи с чем, 30 июня 2010 года Администрация Ленинского АО г. Омска направила ответчику уведомление, предложив в срок до 20 июля 2010 года перенести временный гараж на другое место, согласованное с Администрацией округа (л.д. 5).
Как следует из акта (л.д. 7), 02 сентября 2010 года спорный земельный участок был осмотрен комиссией представителей истца; установлено, что временный гараж, принадлежащий Титову В.П. не перенесен.
Согласно п. 2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно положений статьи 56 ГПК РФ - каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений по иску. Судом разъяснены сторонам, какие обстоятельства, и какой стороне надлежит их доказывать, и каковы последствия не предоставления этих доказательств (статья 12 ГПК РФ), доказательств ответчиком не представлено.
Поскольку после истечения срока действия договора аренды земельного участка, ответчиком не был соблюден установленный законом и иными нормативными актами порядок подачи заявки на предоставление ему в аренду земельного участка, суд приходит к выводу о самовольном занятии земельного участка под размещение гаража и правомерности требований истца о понуждении ответчика освободить участок расположенный вблизи жилого дома по <адрес>, от размещенного на нем металлического гаража.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Титова В.П. в местный бюджет государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.
Обязать Титова В.П. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок, расположенный вблизи жилого дома по <адрес> в срок до 01.06.2011 года.
Взыскать с Титова В.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двухсот) руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года
Решение не вступило в законнудю силу