Дело № 2- 5119/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииЛенинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Сатышеву И.К. об освобождении земельного участка, самовольно занятого временным объектом (гаражом),
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Ленинского административного округа г. Омска обратилась в суд с иском к Сатышеву И.К. об освобождении земельного участка, самовольно занятого временным объектом (гаражом), ссылаясь на тот факт, что на земельном участке по адресу: <адрес> самовольно размещен временный объект (металлический гараж), принадлежащий Сатышеву И.К., чем нарушена статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой право предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления. Сатышев И.К. с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, для целей не связанных со строительством, в администрацию Ленинского административного округа не обращался. Администрацией Ленинского административного округа города Омска 30 июня 2010 года в адрес Сатышева И.К. было направлено уведомление № с предложением в срок до 20 июля 2010 года перенести самовольно установленный гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска. По состоянию на 02 сентября 2010 года, уведомление не исполнено, что подтверждается актом обследования земельного участка по адресу: <адрес> (ГПК «Мотор-100М») от 02.09.2010 года. В связи с чем, просят суд обязать Сатышева И.К. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок вблизи жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрации Ленинского административного округа города Омска - Кошелева А.А., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что добровольно ответчик до настоящего времени предписание администрации о переносе гаража не исполнил. Уточнила заявленные исковые требования, просила с учетом зимнего периода обязать ответчика освободить земельный участок в срок до 01.06.2011 года.
Ответчик Сатышев И.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что в Администрацию Ленинского административного округа города Омска с заявлением о продлении срока договора аренды или о заключении договора аренды на новый срок не обращался, согласен освободить спорный земельный участок и перенести свой гараж.
Представитель третьего лица - ГПК «Мотор 100 М» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Постановлением мэра г. Омска № 215-п от 21 мая 2003 г. "О рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством» регламентирован Порядок рассмотрения заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством на территории города Омска. В соответствии с данным постановлением вопрос о предоставлении земельных участков, в том числе для размещения временных гаражей, отнесен к прерогативе администраций городских округов.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В судебном заседании установлено, что 27 марта 2008 года Администрация Ленинского АО г. Омска, как арендодатель, заключила с ГПК «Мотор 100 М», как арендатором, договор №, в соответствии с которым Кооперативу в аренду сроком на 364 дня был предоставлен земельный участок, расположенный у АЗС по <адрес> для использования под временные гаражи (л.д. 8).
Согласно п. 3.1. договора арендатор имеет право заключить по истечении срока действия договора новый договор на согласованных сторонами условиях, на основании письменного заявления, направленного арендодателю не позднее, чем за две недели до истечения срока действия настоящего договора. Данное право арендатора может быть реализовано при наличии утвержденной градостроительной документации, предусматривающей дальнейшее использование участка в соответствии с его назначением, и отсутствии задолженности по арендной плате.
Согласно п. 4.9. договора арендатор обязан по истечении срока действия договора аренды, в случае его не продления, освободить арендуемый земельный участок от имущества и сооружений собственными силами и средствами.
Ответчиком Сатышевым И.К., являющимся членом ГПК «Мотор-100М», на земельном участке по адресу <адрес> (вблизи жилого дома) размещен временный объект - металлический гараж.
Договор аренды от 27 марта 2008 года ГПК «Мотор-100М» не был продлён; в связи с чем, 30 июня 2010 года Администрация Ленинского АО г. Омска направила ответчику уведомление, предложив в срок до 20 июля 2010 года перенести временный гараж на другое место, согласованное с Администрацией округа (л.д. 5).
Как следует из акта (л.д. 7), 02 сентября 2010 года спорный земельный участок был осмотрен комиссией представителей истца; установлено, что временный гараж, принадлежащий Сатышеву И.К. не перенесен.
Согласно п. 2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который судом принимается, если это не противоречит закону и материалам гражданского дела. Признание иска совершается добровольно, ответчик понимает значение и последствия указанных действий, права и интересы других лиц не нарушаются, последствия признания иска ответчику разъяснены.
Ответчик Сатышев И.К. заявленные исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его подписью в протоколе судебного заседания.
Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным обязать Сатышева И.К. освободить земельный участок, расположенный вблизи жилого дома по адресу: <адрес>, занятый металлическим гаражом.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Сатышева И.К. в местный бюджет государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.
Обязать Сатышева И.К. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок, расположенный вблизи жилого дома по <адрес> в срок до 01.06.2011 года.
Взыскать с Сатышева И.К. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года
Решение вступилдо в законную силу 31.12.2010 года