Дело № 2-170/2011
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г. Омск 19.01.2011 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Белоусова В.Б.
при секретаре судебного заседания Василенко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко АВ к ГУ по земельным ресурсам по Омской области о признании право постоянного бессрочного пользования земельным участком и установлении факта принятия наследства.
УСТАНОВИЛ:
Величко А.В. обратилась в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам по Омской области
о признании право постоянного бессрочного пользования земельным участком и установлении факта принятия наследства.
Согласно иску, 16.05. 1956г. между ПАА (Продавцом по договору) и ВАС (Покупателем по договору) был заключен договор купли-продажи домовладения по адресу: .... расположенного на земельном участке мерою 447, 20 кв.м. С момента приобретения вышеуказанного имущества в собственность ВАС и истица его жена, пользовались жилым помещением и земельным участком, несли расходы по их содержанию.08.08.1956г. дому был присвоен новый адрес: ....В 1975г. на основании разрешения 3-СВПЧ УВД Ленинского района от ... они осуществили перестройку дома на старом месте, однако в эксплуатацию его не сдали. В настоящее время общая площадь дома составляет 67, 9 кв.м. ... ВАС умер. После смерти наследодателя истица владеет домом ... по ... в .... несет расходы по его содержанию. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истица обращалась, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. В принятии документов для оформления прав на земельный участок ГУ по земельным ресурсам Омской области ей также отказало, в связи с тем. что у неё нет правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: .... а также документов о выделении данного земельного участка. Кроме неё, наследниками ВАС первой очереди являются их дети: Величко ГА и Величко СА, которые на наследственное имущество не претендуют.
В связи с чем истица просит установить факт принятия ею Величко АВ наследства, открывшегося после смерти ВАС, умершего ... Признать за Величко АВ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: .... в порядке наследования.
В судебном заседании истец Величко А.В. поддержала требование.
Представитель истицы по устному ходатайству Величко Л.С. иск поддержала и показала, что истица является её свекровью. После смерти ВАС истица фактически приняла наследство, так она осталась проживать в указанном в иске доме, оплачивала все коммунальные услуги. Кроме того, истице было выдано свидетельство о праве на наследство.
ГУ по земельным ресурсам по Омской области в качестве ответчика о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.
В качестве третьего лица Величко С.А. не возражал против удовлетворения иска и показал, что истица его мать. Его отец ВАС умер .... После его смерти истица фактически приняла наследство, так она осталась проживать в указанном в иске доме, оплачивала все коммунальные услуги. Кроме того, истице было выдано свидетельство о праве на наследство. Из наследников первой очереди имеются только его мать истица по делу, он и его брат Величко Г.А.Ни он ни Величко Г.А. не претендуют на наследство оставшееся после смерти ВАСКроме того, он и Величко Г.А. направляли в 1991 году нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу своей матери истицы по делу.
Величко Г.А. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьих лиц, в судебное заседание своего представителя не направили.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Исходя из технического паспорта от ..., на жилой дом по адресу: ..., собственником дома является ВАС.)(л.д.7-15).
В справке от ... ... выданной ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» на жилой дом по адресу: ..., собственником дома является ВАС, и имеется ссылка на договор купли-продажи от ... ....
Согласно акту от ..., земельный участок был выделен по договору застройки ... от ..., реестр ..., выданного согласно решения горисполкома от ... ....
По договору купли-продажи от ... ..., зарегистрированного нотариусом КГА,(л.д....), с соответствующей регистрационной надписью, ПАА продала ВАС домовладение по адресу: .... расположенного на земельном участке мерою 447, 20 кв.м.
... дому был присвоен новый адрес: ....(л.д....)
В 1975г. на основании разрешения 3-СВПЧ УВД Ленинского района от ... они осуществили перестройку дома на старом месте, однако в эксплуатацию его не сдали.(л.д....).
... ВАС умер.(л.д....)
После смерти последнего, истица Величко А.В., пользовалась жилым помещением и земельным участком, несла расходы по их содержанию. Также согласно архивной копии В-16380 от ..., свидетельства о праве на наследство от ... выданного нотариусом АНВ, удостоверено, что наследником имущества после смерти ВАС являются его жена Величко АВ ввиду отказав её пользу сыновьями наследователя Величко С.А. и Величко Г.А. Наследственное имущество состоит из вклада с процентами и компенсационные выплаты.
Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства истицей.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, ..., 3 октября, ..., 18 июня, 27, ..., 17 апреля, 30 июня, ..., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, ..., 22 июля, ..., 7, ...) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В материалах дела имеются вышеуказанные акты и технические паспорта, которые суд относит к иным документам. Из чего следует вывод, что земельный участок ВАС был выделен на законных основаниях.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».
В силу положений ст.ст. 8 - 10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период выделения БМКучастка, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное пользование или временное пользование.
Согласно ст. 268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время.
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Таким образом, приобретенное истцами право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания за ней такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С учетом перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Таким образом, по мнению суда, ранее признав за ВАСправо собственности на домовладение согласно договору о купле-продаже жилого дома от ... ..., зарегистрированного нотариусом КГА, то, что земельный участок был выделен по договору застройки ... от ..., реестр ..., выданного согласно решения горисполкома от ... ..., что спорный земельный участок выделен наследодателю в установленном порядке, что истица фактически приняла наследство, намерена принять в собственность указанное строение, суд полагает, что за истцом, после смерти ВАСследует признать право бессрочного пользования земельным участком по адресу: ... ..., общей площадью 447,2 кв.м.и установить факт принятия ею наследства после смерти ВАС
Сведениями о претензиях других лиц на спорный участок суд также не располагает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия Величко АВ наследства, открывшегося после смерти ВАС, умершего ...
Признать за Величко АВ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 447,2 кв.м., расположенным по адресу: ....
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ей копии этого решения
заочное решение не вступило в законную силу