Дело № 2-292/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.
при секретаре: Груманцевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева И.В. к ООО «Компания «ОмСтрой-2001» о признании права собственности,
установил :
Артемьев И.В. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что 11 июня 2008 года между ООО «Компания «ОмСтрой-2001» и ООО «Завод сборного железобетона № 5» (в настоящее время ООО «Стройдеталь») был заключен договор № об инвестировании строительства, в соответствии с которым, ООО «ЗСЖБ № 5» (Инвестор) обязуется передать ООО «Компания «ОмСтрой-2001» (Заказчик) денежные средства для осуществления строительства 5-этажного жилого дома (1 очередь) по ул. хх в Ленинском АО г. Омска (строительный адрес), а Заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором инвестирования строительства с последующей передачей в собственность Инвестору жилого помещения: 1-комнатной квартира № площадью хх кв.м. (с учетом площади лоджии, балконов), на 5-ом этаже жилого дома. Согласно п.4.1 Договора инвестирования, Инвестор передает заказчику денежные средства в размере 974000 рублей. Указанная сумма является фиксированной и изменению не подлежит. Обязательства по договору инвестирования ООО «ЗСЖБ № 5» исполнило в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете взаимной задолженности от 11.06.2008 года, в соответствии с которым обязательства ООО «ЗСЖБ № 5» по договору инвестирования прекращаются зачетом встречных требований к ООО «Компания «ОмСтрой-2001» по обязательствам за поставленные железобетонные изделия по договору поставки № от 19.03.2008 г. В соответствии с п.8.2 Договора инвестирования, ООО «ЗСЖБ № 5» вправе уступить свои права по Договору инвестирования третьему лицу с письменного согласия застройщика - ООО «Компания «ОмСтрой-2001». 11.06.2008 года между ООО «Метком» и ООО «ЗСЖБ №5» был заключен договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым, ООО «ЗСЖБ № 5» (Цедент) передает ООО «Метком» (Цессионарий) весь без исключения объем прав (требований), принадлежащих ООО «ЗСЖБ № 5» на основании обязательства, возникшего из Договора № об инвестировании строительства от 11.06.2008 года, заключенного между ООО «ЗСЖБ № 5» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001», а именно право требования передачи однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу (строительный): г. Омск ул. хх (1 очередь) в Ленинском АО, площадью хх кв.м. (с учетом площади лоджии, балконов), на 5-ом этаже (п.1 Договора уступки). Письменное согласие на уступку прав требования по Договору инвестирования получено, что подтверждается подписью директора ООО «Компания «ОмСтрой-2001» на договоре уступки. В п.п.3, 7 Договора уступки установлено, что ООО «Метком» производит расчет за передаваемое право требования на квартиру с ООО «ЗСЖБ № 5» в размере 1012960 рублей в срок до 31.12.2008 года. Цена права требования на квартиру является фиксированной и изменению не подлежит. ООО «Метком» в полном объеме исполнило обязательства по договору уступки прав требования (цессии) № от 11.06.2008 года, что подтверждается соглашением о зачете взаимной задолженности по состоянию на 10.08.2009 года, а также справкой о полном расчете от 26.12.2008 года. В соответствии с п.8.2 Договора инвестирования, ООО «Метком» вправе уступить свои права по договору инвестирования третьему лицу с письменного согласия застройщика - ООО «Компания «ОмСтрой-2001». 30.09.2010 года между ООО «Метком» и Истцом был заключен договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым ООО «Метком» (Цедент) передает Истцу (Цессионарий) весь без исключения объем прав (требований), принадлежащих ООО «Метком» на основании обязательства, возникшего из Договора № об инвестировании строительства от 11.06.2008 года, заключенного между ООО «ЗСЖБ №5» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001»; договора уступки прав требования (цессии) ООО «Компания «ОмСтрой-2001» № от 11.06.2008г., заключенного между ООО «ЗСЖБ № 5» и ООО «Метком», а именно право требования передачи однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу (строительный): г. Омск ул. хх (1 очередь) в Ленинском АО, площадью хх кв.м. (с учетом площади лоджии, балконов), на 5-ом этаже (п.1 Договора уступки). Письменное согласие на уступку прав требования по Договору инвестирования получено, что подтверждается подписью внешнего управляющего ООО «Компания «ОмСтрой-2001» на договоре уступки. Согласно п.п.3,8 Договора уступки, Истец производит расчет за передаваемое право требования на квартиру с ООО «Метком» в размере 1012960 рублей в срок до 30.10.2010 года. Цена права требования на квартиру является фиксированной и изменению не подлежит. Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору уступки прав требования (цессии) № от 30.09.2010 г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29.10.2010г., чеками об оплате, а также справкой о полном расчете от 29.10.2010 г. В соответствии с п.2.6 Договора инвестирования, заказчик (ООО «Компания «ОмСтрой-2001») обязуется после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору в собственность свободную от прав третьих лиц Квартиру. Согласно п.4 Договора уступки № от 30.09.2010г., Истец имеет право требовать от ООО «Компания «ОмСтрой-2001» указанную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию при условии полной оплаты ее стоимости. Таким образом, права на квартиру № по ул. хх (1 очередь) в г. Омске приобрел Истец. Согласно п.п. 2.5, 2.6 Договора Инвестирования, ООО «Компания «ОмСтрой-2001» обязалось обеспечить сдачу Объекта (жилого дома) государственной комиссии не позднее 4 квартала 2008 года, после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору в собственность свободную от прав третьих лиц квартиру. Однако до настоящего времени строительство жилого дома не завершено, дом не сдан в эксплуатацию, строительство дома фактически не ведется, квартира истцу не передана. В связи с тем, что ООО «Компания «ОмСтрой-2001» находится в процедуре банкротства, существует угроза, что жилой дом не будет введен в эксплуатацию, квартира (незавершенная строительством) на которую имеет все права истец, будет реализована для погашения долгов ООО «Компания «ОмСтрой-2001» перед другими кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов, либо перед кредиторами по текущим платежам. Полагает, что признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - пятиэтажный жилой кирпичный дом (1 очередь) по ул. хх в Ленинском АО г. Омска (строительный адрес), в части 1-комнатной квартиры №, расположенной на 5 этаже жилого дома, площадью хх кв.м., является единственным способом защиты нарушенного права истца, в полном объеме выполнившего свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры и не получившего в собственность до настоящего времени указанного объекта недвижимого имущества. Просит признать за ним право собственности на долю в размере 3896/249035 долей в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством - жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск ул. хх, д.№ (1 очередь) в Ленинском АО г. Омска (строительный адрес), соответствующую однокомнатной квартире №, общей площадью -хх кв.м. (с учетом площади лоджии, балконов), расположенной на пятом этаже указанного объекта незавершенного строительством.
В судебное заседание истец Артемьев И.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Попов М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ООО «Компания «ОмСтрой-2001» в лице внешнего управляющего, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление (л.д.31), в котором указал, что разрешение исковых требований Артемьева И.В. оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ООО «Стройдеталь», ООО «Метком» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ЖСК «Батумская,5» - председатель ЖСК Шевченко А.А. возражал против удовлетворения исковых требований Артемьева И.В. Пояснил, что истец не является членом кооператива. Кооператив намерен оспаривать право истца относительно предмета спора. Также подвергает сомнению исполнение обязательств сторонами всех представленных истцом договоров, в том числе, компанией «ОмСтрой-2001», а в последующем ООО «ЗСЖБ № 5», ООО «Метком» и Артемьевым И.В.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.1,12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.
Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договорами признаются соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, поскольку между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве" его действие не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом РФ и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности.
В настоящее время правовые и экономические основы инвестиционной деятельности на территории РФ регулируются Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" и Законом "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" N 1488-1 от 26.06.1991 года.
Указанные законы закрепляют право инвестора передавать свои права на осуществление инвестиций и их результаты в соответствии с законодательством РФ на основании договора. В качестве инвестиций могут выступать как денежные средства, так и любое другое имущество, в том числе материальные ценности (ст.ст. 1 законов N 1488-1 и N 39-ФЗ).
В соответствии с частью 3 статьи 7 Закона РФ от 26 июня 1991 года №1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. Инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций (пункт 5 статьи 5 обозначенного Закона).
По правилам статьи 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют право на объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством России. При этом, инвесторы одновременно могут быть пользователями объектов капитальных вложений, из чего следует, что граждане, которые вкладывают свои средства в строительство дома, становятся, как правило, не только участниками инвестиционной деятельности (соинвесторами), но и будущими пользователями объекта.
Статья 8 вышеуказанного Федерального закона предусматривает, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основании договора или государственного контракта между ними в соответствии с ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (п.2 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Часть 1 ст. 382 ГК РФ предусматривает, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Исходя из ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В судебном заседании установлено, что 11 июня 2008 года между ООО «Компания «ОмСтрой-2001» и ООО «Завод сборного железобетона № 5» был заключен договор № об инвестировании строительства, в соответствии с которым ООО «ЗСЖБ № 5» (Инвестор) обязуется передать ООО «Компания «ОмСтрой-2001» (Заказчик) денежные средства для осуществления строительства 5-этажного жилого дома (1 очередь) по ул. хх в Ленинском АО г. Омска (строительный адрес), а Заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором инвестирования строительства с последующей передачей в собственность Инвестору жилого помещения: 1-комнатная квартира № площадью хх кв.м. (с учетом площади лоджии, балконов), на 5-ом этаже жилого дома (л.д.42-44).
Согласно п.4.1 Договора инвестирования, Инвестор передает заказчику денежные средства в размере 974000 рублей. Указанная сумма является фиксированной и изменению не подлежит.
Также установлено, что обязательства по договору инвестирования ООО «ЗСЖБ № 5» исполнило в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете взаимной задолженности от 11.06.2008 года (л.д.13), в соответствии с которым, обязательства ООО «ЗСЖБ № 5» по договору инвестирования прекращаются зачетом встречных требований к ООО «Компания «ОмСтрой-2001» по обязательствам за поставленные железобетонные изделия по договору поставки № от 19.03.2008 года. Указанные обстоятельства также подтверждаются имеющимся в материалах дела протоколом согласования расчетов (л.д.33), договором поставки № от 19.03.2008 года с приложениями (л.д.34-41).
Учитывая исполнение обязательства по договору № об инвестировании строительства дома, суд считает, что ООО «ЗСЖБ № 5» приобрело право на результат произведенных инвестиций - получение в собственность квартиры № после ввода в эксплуатацию жилого дома по ул. хх в г. Омске.
В соответствии с п.8.2 Договора инвестирования, ООО «ЗСЖБ № 5» вправе уступить свои права по Договору инвестирования третьему лицу с письменного согласия застройщика - ООО «Компания «ОмСтрой-2001».
Из договора уступки права требования (цессии) №, заключенного 11.06.2008 года между ООО «Метком» и ООО «ЗСЖБ № 5» (л.д.45) следует, что ООО «ЗСЖБ № 5» (Цедент) обязалось передать ООО «Метком» (Цессионарий) весь без исключения объем прав (требований), принадлежащих ООО «ЗСЖБ № 5» на основании обязательства, возникшего из Договора № об инвестировании строительства от 11.06.2008 года, заключенного между ООО «ЗСЖБ № 5» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001», а именно: право требования передачи однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу (строительный): г. Омск ул. хх (1 очередь) в Ленинском АО, площадью хх кв.м. (с учетом площади лоджии, балконов), на 5-ом этаже (п.1 Договора уступки).
Данный договор согласован с ООО «Компания «ОмСтрой-2001», что подтверждается подписью директора ООО «Компания «ОмСтрой-2001» на договоре уступки.
Согласно п.3 Договора уступки установлено, что ООО «Метком» производит расчет за передаваемое право требования на квартиру с ООО «ЗСЖБ № 5» в размере 1012960 рублей, в срок до 31.12.2008 года. В соответствии с п.7 названного договора цена права требования на квартиру является фиксированной и изменению не подлежит.
ООО «Метком» в полном объеме исполнило обязательства по договору уступки прав требования (цессии) № от 11.06.2008 года, что подтверждается соглашением о зачете встречных однородных требований от 10.08.2009 года (л.д.47), а также справкой от 26.12.2008 года, выданной ООО «Завод сборного железобетона № 5», из которой следует, что расчет по договора уступки права требования (цессии) № от 11.06.2008 года, заключенному между ООО «ЗСЖБ № 5» и ООО «Метком» за однокомнатную квартиру №, площадью хх кв.м. (с учетом площади лоджии, балконов), расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу (строительный): г. Омск, ул. хх (1 очередь) в Ленинском АО, произведен в полном объеме. Претензий не имеют (л.д.46).
Согласно решению № 1 единственного участника ООО «Завод сборного железобетона № 5» от 22.09.2010 года (л.д.49) изменено наименование ООО «ЗСЖБ № 5» на Общество с ограниченной ответственностью «Стройдеталь».
В соответствии с п.8.2 Договора инвестирования, ООО «Метком» вправе уступить свои права по договору инвестирования третьему лицу с письменного согласия застройщика - ООО «Компания «ОмСтрой-2001».
30.09.2010 года между ООО «Метком» и Артемьевым И.В. был заключен договор уступки права требования (цессии) № (л.д.48), в соответствии с которым, ООО «Метком» (Цедент) передает Артемьеву И.В. (Цессионарий) весь без исключения объем прав (требований), принадлежащих ООО «Метком» на основании обязательства, возникшего из Договора № об инвестировании строительства от 11.06.2008 года, заключенного между ООО «ЗСЖБ № 5» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001»; договора уступки прав требования (цессии) ООО «Компания «ОмСтрой-2001» № от 11.06.2008г., заключенного между ООО «ЗСЖБ № 5» и ООО «Метком», а именно: право требования передачи однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу (строительный): г. Омск ул. хх (1 очередь) в Ленинском АО, площадью хх кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), на 5-ом этаже (п.1 Договора уступки).
Данный договор согласован с внешним управляющим ООО «Компания «ОмСтрой-2001» (л.д.17), что подтверждается подписью внешнего управляющего ООО «Компания «ОмСтрой-2001» на договоре уступки.
Согласно п.п.3,8 Договора уступки, Артемьев И.В. производит расчет за передаваемое право требования на квартиру с ООО «Метком» в размере 1012960 рублей в срок до 30.10.2010 года. Цена права требования на квартиру является фиксированной и изменению не подлежит.
Судом установлено, что Артемьев И.В. в полном объеме исполнил свои обязательства по договору уступки прав требования (цессии) № от 30.09.2010г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29.10.2010г. (л.д.53), чеками об оплате (л.д.51-52), а также справкой ООО «Метком» о полном расчете от 29.10.2010г. (л.д.50).
В соответствии с п.2.6 Договора инвестирования, заказчик ООО «Компания «ОмСтрой-2001» обязуется после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору в собственность свободную от прав третьих лиц Квартиру.
Согласно п.4 Договора уступки № от 30.09.2010 года, истец имеет право требовать от ООО «Компания «ОмСтрой-2001» указанную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию при условии полной оплаты ее стоимости.
При таких обстоятельствах, суд считает, что права на квартиру № по ул. хх (1 очередь) в г. Омске приобрел Артемьев И.В.
Доводы представителя третьего лица ЖСК «Батумская,5» о неисполнении в полном объеме обязательств по заключенным договорам ООО «Компания ОмСтрой-2001», ООО «ЗСЖБ № 5», ООО «Метком» и Артемьевым И.В., не нашли подтверждения в судебном заседании. Судом установлено полное исполнение обязательств по заключенным договорам между вышеуказанными лицами.
Суд также считает, что признанием права за истцом на принадлежащую ему долю, соответствующую однокомнатной квартире №, права членов ЖСК «Бутамская,5» (членом которого истец не является), нарушены быть не могут.
Согласно п.п. 2.5, 2.6 Договора Инвестирования, ООО «Компания «ОмСтрой-2001» обязалось обеспечить сдачу Объекта (жилого дома) государственной комиссии не позднее 4 квартала 2008 года, после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору в собственность свободную от прав третьих лиц квартиру.
Однако, судом установлено, что до настоящего времени строительство жилого дома не завершено, дом не сдан в эксплуатацию, строительство дома фактически не ведется, квартира Артемьеву И.В. не передана.
Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Омской области от 12.03.2009 года в отношении ООО «Компания «ОмСтрой-2001» введено наблюдение; определением Арбитражного суда Омской области от 07.08.2009 года введено внешнее управлением сроком на 18 месяцев.
При таких обстоятельствах, заявленные Артемьевым И.В. исковые требования, по мнению суда, действующему законодательству, в сложившейся ситуации направлены на предотвращение возможных нарушений прав истца, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, подлежат удовлетворению.
При этом, при определении размера доли истца в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде простой правильной дроби, суд полагает возможным согласиться с доводами истца об указании в числителе площади, причитающегося истцу по договору помещения, а в знаменателе - общую площадь всех помещений в доме, поскольку в любом случае, после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, объектом прав истцов будет являться только конкретное жилое помещение, площадь которого подлежит уточнению соответствующим техническим паспортом.
В материалах дела имеется разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул. хх в Ленинского АО г. Омска (1 очередь) (л.д.21) площадь земельного участка - хх кв.м, общая площадь объекта - 2490,35 кв.м, строительный объем - хх куб.м, количество этажей -5, количество квартир - хх, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска № на имя ООО «Компания «ОмСтрой-2001», срок действия разрешения установлен до 01 апреля 2010 года.
Таким образом, общая площадь всех жилых помещений (квартир), подлежащих передаче всем дольщикам в жилом доме составляет 2490,35 кв.м.
Исходя из того, что общая проектная площадь помещения, приобретаемого Артемьевым И.В., составляет 38,96 кв.м., соответственно, его доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом составляет 3896/249035 долей.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик строительство жилого дома не ведет, ООО «Компания «ОмСтрой-2001» находится в процедуре банкротства, существует угроза, что жилой дом не будет введен в эксплуатацию, квартира (незавершенная строительством), на которую имеет все права истец, будет реализована для погашения долгов ООО «Компания «ОмСтрой-2001» перед другими кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов, либо перед кредиторами по текущим платежам. В связи с чем, суд полагает, что признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - пятиэтажный жилой кирпичный дом (1 очередь) по ул. хх в Ленинском АО г. Омска (строительный адрес), в части 1-комнатной квартиры №, расположенной на 5 этаже жилого дома, площадью хх кв.м., является единственным способом защиты нарушенного права Артемьева И.В., в полном объеме выполнившего свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры, и не получившего в собственность до настоящего времени указанного объекта недвижимого имущества.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности на долю в размере 3896/249035 долей в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством - жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск ул. хх, д№ (1 очередь) в Ленинском АО г. Омска (строительный адрес), соответствующую однокомнатной квартире №, общей площадью - хх кв.м. (с учетом площади лоджии, балконов), расположенной на пятом этаже указанного объекта незавершенного строительством.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Компания «ОмСтрой-2001» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Артемьевым И.В. право собственности на долю в размере 3896/249035 долей в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством - жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск улица хх, дом № (1 очередь) в Ленинском административном округе города Омска (строительный адрес), соответствующую однокомнатной квартире №, общей площадью - хх кв.м. (с учетом площади лоджии, балконов), расположенной на пятом этаже указанного объекта незавершенного строительством.
Взыскать с ООО «Компания «ОмСтрой-2001» государственную пошлину в местный бюджет в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней.
Судья Е.В. Кондратенко
Решение не вступило в законную силу.
Судья Е.В. Кондратенко