Дело №2-5170/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Суд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Кривцова Д.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «ОмСтрой-2001» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л :
Кривцов Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Компания «ОмСтрой-2001» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, ссылаясь на то, что 03 июня 2008 года между ООО «Компания «ОмСтрой-2001» и ООО «Завод сборного железобетона №» был заключен договор № об инвестировании строительства, в соответствии с которым ООО «ЗСЖБ №» (Инвестор) обязуется передать ООО «Компания «ОмСтрой-2001» (Заказчик) денежные средства для осуществления строительства 5-этажного жилого дома (1 очередь) по <адрес> (строительный адрес), а Заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором инвестирования строительства с последующей передачей в собственность Инвестору жилого помещения: 3-комнатная квартира № площадью 75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), на 1-ом этаже жилого дома. Согласно п.4.1 Договора инвестирования, Инвестор передает заказчику денежные средства в размере 1806000 руб.. Указанная сумма является фиксированной и изменению не подлежит. Обязательства по договору инвестирования ООО «ЗСЖБ №» исполнило в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете взаимной задолженности от 03.06.2008 года, в соответствии с которым обязательства ООО «ЗСЖБ №» по договору инвестирования прекращаются зачетом встречных требований к ООО «Компания «ОмСтрой-2001» по обязательствам за поставленные железобетонные изделия по договору поставки № от 19.03.2008г.. В соответствии с п.8.2 Договора инвестирования, ООО «ЗСЖБ №» вправе уступить свои права по Договору инвестирования третьему лицу с письменного согласия застройщика - ООО «Компания «ОмСтрой-2001». 03.06.2008 года между ООО «Метком» и ООО «ЗСЖБ №» был заключен договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым ООО «ЗСЖБ №» (Цедент) передает ООО «Метком» (Цессионарий) весь без исключения объем прав (требований), принадлежащих ООО «ЗСЖБ №» на основании обязательства, возникшего из Договора № об инвестировании строительства от 03.06.2008 года, заключенного между ООО «ЗСЖБ №» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001», а именно право требования передачи трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу (строительный): <адрес> (1 очередь) в Ленинском АО, площадью 75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), на 1-ом этаже (п.1Договора уступки). Письменное согласие на уступку прав требования по Договору инвестирования получено, что подтверждается подписью директора ООО «Компания «ОмСтрой-2001» на договоре уступки. В п.п.3,7 Договора уступки установлено, что ООО «Метком» производит расчет за передаваемое право требования на квартиру с ООО «ЗСЖБ №» в размере 1881250 руб. в срок до 31.12.2008 года. Цена права требования на квартиру является фиксированной и изменению не подлежит. ООО «Метком» в полном объеме исполнило обязательства по договору уступки прав требования (цессии) № от 03.06.2008 года, что подтверждается соглашением о зачете взаимной задолженности по состоянию на 25.12.2008 года, а также справкой о полном расчете от 26.12.2008 года. В соответствии с п.8.2 Договора инвестирования, ООО «Метком» вправе уступить свои права по договору инвестирования третьему лицу с письменного согласия застройщика - ООО «Компания «ОмСтрой-2001». 30.09.2010 года между ООО «Метком» и Истцом был заключен договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым ООО «Метком» (Цедент) передает Истцу (Цессионарий) весь без исключения объем прав (требований), принадлежащих ООО «Метком» на основании обязательства, возникшего из Договора № об инвестировании строительства от 03.06.2008 года, заключенного между ООО «ЗСЖБ №» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001»; договора уступки прав требования (цессии) ООО «Компания «ОмСтрой-2001» № от 03.06.2008г., заключенного между ООО «ЗСЖБ №» и ООО «Метком», а именно право требования передачи трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу (строительный): <адрес> (1 очередь) в Ленинском АО, площадью 75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), на 1-ом этаже (п.1 Договора уступки). Письменное согласие на уступку прав требования по Договору инвестирования получено, что подтверждается подписью внешнего управляющего ООО «Компания «ОмСтрой-2001» на договоре уступки. Согласно п.п.3,8 Договора уступки, Истец производит расчет за передаваемое право требования на квартиру с ООО «Метком» в размере 1881250 руб. в срок до 30.10.2010 года. Цена права требования на квартиру является фиксированной и изменению не подлежит. Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору уступки прав требования (цессии) № от 30.09.2010г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29.10.2010г., чеками об оплате, а также справкой о полном расчете от 29.10.2010г.. В соответствии с п.2.6 Договора инвестирования, заказчик (ООО «Компания «ОмСтрой-2001») обязуется после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору в собственность свободную от прав третьих лиц Квартиру. Согласно п.4 Договора уступки № от 30.09.2010г., Истец имеет право требовать от ООО «Компания «ОмСтрой-2001» указанную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию при условии полной оплаты ее стоимости. Таким образом, права на квартиру № по <адрес> приобрел Истец. Согласно п.п. 2.5, 2.6 Договора Инвестирования, ООО «Компания «ОмСтрой-2001» обязалось обеспечить сдачу Объекта (жилого дома) государственной комиссии не позднее 4 квартала 2008 года, после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору в собственность свободную от прав третьих лиц квартиру. Однако, до настоящего времени строительство жилого дома не завершено, дом не сдан в эксплуатацию, строительство дома фактически не ведется, квартира Истцу не передана. В связи с тем, что ООО «Компания «ОмСтрой-2001» находится в процедуре банкротства, существует угроза, что жилой дом не будет введен в эксплуатацию, квартира (незавершенная строительством) на которую имеет все права Истец будет реализована для погашения долгов ООО «Компания «ОмСтрой-2001» перед другими кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов, либо перед кредиторами по текущем платежам, полагает, что признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - пятиэтажный жилой кирпичный дом (1 очередь) по <адрес> (строительный адрес), в части 3-комнатной квартиры №, расположенной на 1 этаже жилого дома, площадью 75,25 кв.м, является единственным способом защиты нарушенного права Истца, в полном объеме выполнившего свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры и не получившего в собственность до настоящего времени указанного объекта недвижимого имущества. Просит признать за ним право собственности на долю в размере 7525/249035 долей в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством - жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (1 очередь) в Ленинском АО <адрес> (строительный адрес), соответствующую трехкомнатной квартире №, общей площадью -75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), расположенной на первом этаже указанного объекта незавершенного строительством.
В судебное заседание истец Кривцов Д.В. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца - Попов М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по аналогичным основаниям.
Представитель ООО «Компания «ОмСтрой-2001» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца ООО «Стройдеталь» - Сорокина Н.Ю., действующая на основании доверенности, пояснила, что на основании решения № единственного участника ООО «Завод сборного железобетона №» изменено наименование ООО «Завод сборного железобетона №» на ООО «Стройдеталь». Так же указала, что 03 июня 2008 года между ООО «Компания «ОмСтрой -2001» и ООО «Завод сборного железобетона №» был заключен договор № об инвестировании строительства, в соответствии с которым ООО «ЗСЖБ №» (Инвестор) обязуется передать ООО «Компания «ОмСтрой-2001» (Заказчик) денежные средства для осуществления строительства 5-этажного жилого дома (1 очередь) по <адрес> (строительный адрес), а Заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором инвестирования строительства с последующей передачей в собственность Инвестору жилого помещения: 3-комнатная квартира № площадью 75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), на 1-ом этаже жилого дома. Согласно п.4.1 Договора инвестирования, Инвестор передает заказчику денежные средства в размере 1806000 руб.. Указанная сумма является фиксированной и изменению не подлежит. Обязательства по договору инвестирования ООО «ЗСЖБ №» исполнило в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете взаимной задолженности от 03.06.2008 года, в соответствии с которым обязательства ООО «ЗСЖБ №» по договору инвестирования прекращаются зачетом встречных требований к ООО «Компания «ОмСтрой-2001» по обязательствам за поставленные железобетонные изделия по договору поставки № от 19.03.2008г.. В соответствии с п.8.2 Договора инвестирования, ООО «ЗСЖБ №» вправе уступить свои права по Договору инвестирования третьему лицу с письменного согласия застройщика - ООО «Компания «ОмСтрой-2001». 03.06.2008 года между ООО «Метком» и ООО «ЗСЖБ №» был заключен договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым ООО «ЗСЖБ №» (Цедент) передает ООО «Метком» (Цессионарий) весь без исключения объем прав (требований), принадлежащих ООО «ЗСЖБ №» на основании обязательства, возникшего из Договора № об инвестировании строительства от 03.06.2008 года, заключенного между ООО «ЗСЖБ №» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001», а именно право требования передачи трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу (строительный): <адрес> (1 очередь) в Ленинском АО, площадью 75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), на 1-ом этаже (п.1Договора уступки). Письменное согласие на уступку прав требования по Договору инвестирования получено, что подтверждается подписью директора ООО «Компания «ОмСтрой-2001» на договоре уступки. В п.п.3,7 Договора уступки установлено, что ООО «Метком» производит расчет за передаваемое право требования на квартиру с ООО «ЗСЖБ №» в размере 1881250 руб. в срок до 31.12.2008 года. Цена права требования на квартиру является фиксированной и изменению не подлежит. ООО «Метком» в полном объеме исполнило обязательства по договору уступки прав требования (цессии) № от 03.06.2008 года, что подтверждается соглашением о зачете взаимной задолженности по состоянию на 25.12.2008 года, а также справкой о полном расчете от 26.12.2008 года. В связи с чем не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, ООО «Метком», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены. Из представленного суду отзыва на исковое заявление следует, что ООО «Метком» подтверждает факт заключения договора уступки права требования (цессии) № и подтверждает полное и своевременное выполнение Кривцовым Д.В. обязательств по данному договору в части оплаты стоимости квартиры. Требования Кривцова Д.В. находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Выслушав представителя истца, представителя ООО «Стройдеталь», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.1,12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.
Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договорами признаются соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, поскольку между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 7 Закона РФ от 26 июня 1991 года №1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. Инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций (пункт 5 статьи 5 обозначенного Закона).
По правилам статьи 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют право на объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством России. При этом, инвесторы одновременно могут быть пользователями объектов капитальных вложений, из чего следует, что граждане, которые вкладывают свои средства в строительство дома, становятся, как правило, не только участниками инвестиционной деятельности (соинвесторами), но и будущими пользователями объекта.
Статья 8 вышеуказанного Федерального закона предусматривает, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основании договора или государственного контракта между ними в соответствии с ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (п.2 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Часть 1 ст. 382 ГК РФ предусматривает, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Исходя из ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В судебном заседании установлено, что 03 июня 2008 года между ООО «Компания «ОмСтрой-2001» и ООО «Завод сборного железобетона №» был заключен договор № об инвестировании строительства, в соответствии с которым ООО «ЗСЖБ №» (Инвестор) обязуется передать ООО «Компания «ОмСтрой-2001» (Заказчик) денежные средства для осуществления строительства 5-этажного жилого дома (1 очередь) по <адрес> (строительный адрес), а Заказчик обязуется использовать переданные средства в соответствии с договором инвестирования строительства с последующей передачей в собственность Инвестору жилого помещения: 3-комнатная квартира № площадью 75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), на 1-ом этаже жилого дома (л.д.10-11).
Согласно п.4.1 Договора инвестирования, Инвестор передает заказчику денежные средства в размере 1806000 руб.. Указанная сумма является фиксированной и изменению не подлежит.
Также установлено, что обязательства по договору инвестирования ООО «ЗСЖБ №» исполнило в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете взаимной задолженности от 03.06.2008 года (л.д.12), в соответствии с которым обязательства ООО «ЗСЖБ №» по договору инвестирования прекращаются зачетом встречных требований к ООО «Компания «ОмСтрой-2001» по обязательствам за поставленные железобетонные изделия по договору поставки № от 19.03.2008г..
В соответствии с п.8.2 Договора инвестирования, ООО «ЗСЖБ №» вправе уступить свои права по Договору инвестирования третьему лицу с письменного согласия застройщика - ООО «Компания «ОмСтрой-2001».
Из договора уступки права требования (цессии) №, заключенного 03.06.2008 года между ООО «Метком» и ООО «ЗСЖБ №» (л.д.13) следует, что ООО «ЗСЖБ №» (Цедент) обязалось передать ООО «Метком» (Цессионарий) весь без исключения объем прав (требований), принадлежащих ООО «ЗСЖБ №» на основании обязательства, возникшего из Договора № об инвестировании строительства от 03.06.2008 года, заключенного между ООО «ЗСЖБ №» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001», а именно право требования передачи трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу (строительный): <адрес> (1 очередь) в Ленинском АО, площадью 75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), на 1-ом этаже (п.1 Договора уступки).
Данный договор согласован с ООО «Компания «ОмСтрой-2001», что подтверждается подписью директора ООО «Компания «ОмСтрой-2001» на договоре уступки.
В п.п.3,7 Договора уступки установлено, что ООО «Метком» производит расчет за передаваемое право требования на квартиру с ООО «ЗСЖБ №» в размере 1881250 руб. в срок до 31.12.2008 года. Цена права требования на квартиру является фиксированной и изменению не подлежит.
ООО «Метком» в полном объеме исполнило обязательства по договору уступки прав требования (цессии) № от 03.06.2008 года, что подтверждается соглашением о зачете взаимной задолженности по состоянию на 25.12.2008 года (л.д.19), а также справкой о полном расчете от 26.12.2008 года (л.д.15).
В соответствии с п.8.2 Договора инвестирования, ООО «Метком» вправе уступить свои права по договору инвестирования третьему лицу с письменного согласия застройщика - ООО «Компания «ОмСтрой-2001».
30.09.2010 года между ООО «Метком» и Кривцовым Д.В. был заключен договор уступки права требования (цессии) № (л.д.16), в соответствии с которым ООО «Метком» (Цедент) передает Кривцову Д.В. (Цессионарий) весь без исключения объем прав (требований), принадлежащих ООО «Метком» на основании обязательства, возникшего из Договора № об инвестировании строительства от 03.06.2008 года, заключенного между ООО «ЗСЖБ №» и ООО «Компания «ОмСтрой-2001»; договора уступки прав требования (цессии) ООО «Компания «ОмСтрой-2001» № от 03.06.2008г., заключенного между ООО «ЗСЖБ №» и ООО «Метком», а именно право требования передачи трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу (строительный): <адрес> (1 очередь) в Ленинском АО, площадью 75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), на 1-ом этаже (п.1 Договора уступки).
Данный договор согласован с внешним управляющим ООО «Компания «ОмСтрой-2001» (л.д.16), что подтверждается подписью внешнего управляющего ООО «Компания «ОмСтрой-2001» на договоре уступки.
Согласно п.п.3,8 Договора уступки, Кривцов Д.В. производит расчет за передаваемое право требования на квартиру с ООО «Метком» в размере 1881250 руб. в срок до 30.10.2010 года. Цена права требования на квартиру является фиксированной и изменению не подлежит.
Судом установлено, что Кривцов Д.В. в полном объеме исполнил свои обязательства по договору уступки прав требования (цессии) № от 30.09.2010г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 29.10.2010г.(л.д.17), чеками об оплате (л.д.18), а также справкой ООО «Метком» о полном расчете от 29.10.2010г. (л.д.19).
В соответствии с п.2.6 Договора инвестирования, заказчик (ООО «Компания «ОмСтрой-2001») обязуется после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору в собственность свободную от прав третьих лиц Квартиру.
Согласно п.4 Договора уступки № от 30.09.2010г., Истец имеет право требовать от ООО «Компания «ОмСтрой-2001» указанную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию при условии полной оплаты ее стоимости. Таким образом, права на квартиру № по <адрес> приобрел Кривцов Д.В..
Согласно п.п. 2.5, 2.6 Договора Инвестирования, ООО «Компания «ОмСтрой-2001» обязалось обеспечить сдачу Объекта (жилого дома) государственной комиссии не позднее 4 квартала 2008 года, после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Инвестору в собственность свободную от прав третьих лиц квартиру.
Однако, до настоящего времени строительство жилого дома не завершено, дом не сдан в эксплуатацию, строительство дома фактически не ведется, квартира Кривцову Д.В. не передана.
Таким образом, заявленные исковые требования, по мнению суда, не противоречат условиям договора и закону, а также ст.ст. 244,252, 309,310 ГК РФ, в сложившейся ситуации направлены на предотвращение возможных нарушений прав истца, поэтому исковые требования Кривцова Д.В. подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
При этом, при определении размера доли истца в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде простой правильной дроби, суд полагает возможным согласиться с доводами истца об указании в числителе площади, причитающегося истцу по договору помещения, а в знаменателе - общую площадь всех помещений в доме, поскольку в любом случае после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию объектом прав истцов будет являться только конкретное (определенное) жилое и нежилое помещение, площади которых подлежат уточнению (установлению) соответствующим техническим паспортам, что следует из условий договора.
В материалах дела имеется разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> (1 очередь) (л.д.20) площадь земельного участка - 1600 кв.м, общая площадь объекта - 2490,35 кв.м, строительный объем - 11079,14 куб.м, количество этажей -5, количество квартир - 45, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска № на имя ООО «Компания «ОмСтрой-2001», срок действия разрешения установлен до 01 апреля 2010 года.
Таким образом, общая площадь всех жилых помещений (квартир), подлежащих передаче всем дольщикам в жилом доме составляет 2490,35 кв.м.
Исходя из того, что общая проектная площадь помещения, приобретаемого Кривцовым Д.В., составляет 75,25 кв.м, соответственно, его доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом составляет 7525/249035 долей.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик строительство жилого дома не ведет, ООО «Компания «ОмСтрой-2001» находится в процедуре банкротства, существует угроза, что жилой дом не будет введен в эксплуатацию, квартира (незавершенная строительством) на которую имеет все права истец будет реализована для погашения долгов ООО «Компания «ОмСтрой-2001» перед другими кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов, либо перед кредиторами по текущим платежам. В связи с чем, суд полагает, что признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - пятиэтажный жилой кирпичный дом (1 очередь) по <адрес> (строительный адрес), в части 3-комнатной квартиры №, расположенной на 1 этаже жилого дома, площадью 75,25 кв.м, является единственным способом защиты нарушенного права Кривцова Д.В., в полном объеме выполнившего свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры и не получившего в собственность до настоящего времени указанного объекта недвижимого имущества.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности на долю в размере 7525/249035 долей в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством - жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (1 очередь) в Ленинском АО г.Омска (строительный адрес), соответствующую трехкомнатной квартире №, общей площадью -75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), расположенной на первом этаже указанного объекта незавершенного строительством.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кривцова Д.В. удовлетворить.
Признать за Кривцовым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на незавершенный строительством объект - трехкомнатную квартиру №, общей площадью 75,25 кв.м (с учетом площади лоджии, балконов), расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (1 очередь) (строительный адрес), соответствующую 7525/249035 (семь тысяч пятьсот двадцать пять/двести сорок девять тысяч тридцать пять) долей в праве общей долевой собственности в данном незавершенном строительством объекте - многоквартирном жилом доме.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в 10 дней.
Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -
Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2010 года.
Решение не вступило в законную силу.