по иску Кочетова Д.П. к Михаль Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением

Дело № 2- 476/2011

15 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи КРИГА Е.С.

при секретаре судебного заседания Воротниковой О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании городе Омске дело по иску Кочетова Д.П. к Михаль Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Кочетов Д.П. обратился в суд с иском к Михаль Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 2010 года. Ответчик - Михаль Е.А. является матерью бывшего собственника квартиры - О.М.В. в квартире была зарегистрирована в 2007 году. О.М.В. гарантировала, что после заключения договора купли -продажи Михаль Е.А. с регистрационного учета снимется, однако до настоящего времени уклоняются от этого. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей в доме нет, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за ремонт и содержание квартиры, что препятствует истцу пользоваться указанной квартирой.

Просит признать ответчика - Михаль Е.А. утратившей право пользования в квартире <адрес>.

В судебном заседании Кочетков Д.П. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Михаль Е.А. в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

Представитель Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и обстоятельств дела видно, что истец - Кочетов Д.П. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от 18.11.2010г. № свидетельством о государственной регистрации права от №

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующие жилое помещение. Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Из содержания договора купли-продажи жилого помещения следует, что продавец подтверждает, что в указанном объекте недвижимости отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением №

Из пояснений истца, которые суд находит убедительными и достоверными, следует, что спорное жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования.

Свои обязательства об освобождении жилого помещения (договор купли-продажи), ответчиком не исполнены.

Как видно из копии лицевого счета в спорной квартире зарегистрирована ответчик - Михаль Е.А. №. Однако, ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительство, ее вещей в доме нет. Плату за коммунальные услуги не производит, что подтверждается актом о не проживании и справкой (л.д.8)

Указанное подтвердили в судебном заседании свидетели М.Н.В. и Л.А.Г.

Поскольку судом установлено, что ответчик Михаль Е.А. в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, а так же ответчик имеют другое постоянное место жительства, суд полагает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Михаль Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования в квартире <адрес>.

Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Е.С. Крига