Дело № 2-4355/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» ноября 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Белоус О.В.
при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова А.П. к Гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Петухов А.П. обратился в Ленинский районный суд г.Омска с иском к гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование своих исковых требований Петухов А.П. указал, что в 2004 года он был принят в члены гаражно-потребительского кооператива «Мотор-121» и ему был выделен участок для строительства гаражного бокса. Земельный участок, расположенный по <адрес> был выделен гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» в аренду на неопределенный срок для строительства гаражных боксов на основании Распоряжения Мэра г. Омска № 1133-Р от 22.11.2005 года. В период с 2004 года на отведенном месте за собственные средства он построил гаражный бокс. В 2009 году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с целью зарегистрировать за собой право собственности на указанный гаражный бокс, однако в приеме документов ему было отказано. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121» по адресу: <адрес>.
Истец Петухов А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121» по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика гаражно-потребительского кооператива «Мотор-121» С. о дне судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Петухова А.П. согласен.
Представитель Администрации г. Омска в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации Ленинского административного округа г. Омска в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Главного управления по земельным ресурсам Омской области в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что на основании Распоряжения Мэра г. Омска от 22.11.2005 года № 1133-р и договора аренды земельного участка от 13.03.2006 года № гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» в аренду сроком на один год был предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах г.Омска, общей площадью 1494,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, местоположение земельного участка установлено в 37 метрах западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, для общественно-деловых целей под строительство одноэтажных боксовых гаражей (л.д.7).
Из ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области следует, что договор аренды земельного участка от 13.03.2006 года № считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (л.д.33).
Кроме того, в материалах дела имеется разрешительная документация на строительство гаражных боксов в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121», в том числе: градостроительный план земельного участка, расположенного по <адрес> для строительства боксовых гаражей №, утвержденный распоряжением директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от 27.11.2006 года № (л.д.15-22), архитектурно-планировочное задание № (л.д.26-32), кадастровый план земельного участка (л.д.23-24), разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, выданное 27.01.2006 года гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» по строительству одноэтажных боксовых гаражей по <адрес> (л.д.51-52), санитарно-эпидемиологическое заключение Главного государственного санитарного врача Государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ по г.Омску от 03.02.2004 года № о том, что одноэтажные боксовые гаражи, расположенные в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121» соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.43).
Из технического заключения о возможности эксплуатации гаражного бокса №, расположенного в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121», составленного Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», следует, что состояние бокса, согласно СП 13-102-2003, оценивается как исправное. Данная категория технического состояния характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Эксплуатация гаражного бокса № удовлетворяет требованиям строительных норм и правил Российской Федерации и может эксплуатироваться по своему назначению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж и иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Судом установлено, что Петухов А.П. является членом гаражно-потребительского кооператива «Мотор-121» и ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., что подтверждается справкой, выданной гаражно-потребительским кооперативом «Мотор - 121» (л.д.41), согласно которой, паевые взносы уплачены истцом в полном объеме. Как следует из представленной суду копии членской книжки от 24.03.2008 г., выданной на имя Петухова А.П., налог на землю за 2008-2010 г.г. им уплачен в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела установлено, что строительство гаражного комплекса полностью завершено, но акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов отсутствует, соответственно, отсутствует возможность государственной регистрации права собственности Петухова А.П. на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121».
Согласно представленной в дело копии технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный в ГПК «Мотор-121» по <адрес>, имеет общую площадь 23,3 кв.м., с погребом площадью 22,0 кв.м. (л.д.34-37).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Петухова А.П. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121» по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Петуховым А.П. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный в гаражно- потребительском кооперативе «Мотор-121».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Белоус