Дело № 2-5213/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» декабря 2010 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.
при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобкова А.В. к Гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Кобков А.В. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2008 году он был принят в члены гаражно-потребительского кооператива «Мотор-121», и ему было выделено место для строительства личного гаража, гаражному боксу был присвоен №. Земельный участок по <адрес> для строительства гаражей был выделен кооперативу «Мотор-121» на основании Распоряжения Мэра города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан кооперативу на неопределенный срок, градостроительный план земельного участка утвержден Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства, имеются все разрешительные документы на строительство гаражей, в том числе: архитектурно-плановое задание, градостроительный план земельного участка, кадастровый план, разрешение на строительно-монтажные работы, санитарно-эпидемиологическое заключение. В период с 2008 по 2009 годы он на отведенном ему месте за собственные средства построил гаражный бокс. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области в 2009 году в приеме документов о регистрации права собственности на гаражный бокс ему было отказано в устной форме. Полагает, что таким образом нарушено его право частной собственности. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,4 кв.м., расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121» по <адрес>.
В судебном заседании Кобков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Ответчик Гаражно-потребительский кооператив «Мотор-121» в судебное заседание представителя не направили, о дне слушания дела уведомлены надлежаще, причину неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо - Администрация Ленинского административного округа города Омска, - в судебное заседание представителей не направили, о дне слушания дела уведомлены надлежаще, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Третьи лица - Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, Администрация города Омска, Главное управление по земельным ресурсам Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, - в судебное заседание представителей не направили, о дне слушания дела уведомлены надлежаще, причину неявки не сообщили, ходатайств не представили.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж и иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Кобков А.В. с 2008 года является членом гаражно-потребительского кооператива «Мотор-121», и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, паевые взносы внесены полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГПК «Мотор-121» № от 15 июля 2010 года (л.д. 17).
Согласно справке ГП ОО «ОЦТИиЗ» № от 18.03.2009 г. и техническому паспорту от 16.02.2009 г., гаражный бокс № площадью 20,4 кв.м., находящийся в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121», числится за Кобковым А.В., право собственности не оформлено (л.д. 19, 20).
В судебном заседании также установлено, что Распоряжением Мэра города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» земельного участка по <адрес>» (л.д. 21) Гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» предоставлен в аренду сроком на один год земельный участок, относящийся к категории земель поселений, площадью 1494 кв.м., с кадастровым номером №, для общественно-деловых целей под строительство одноэтажных боксовых гаражей, местоположением относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в Ленинском административном округе города Омска.
В соответствии с договором № от 13.03.2006 года аренды земельного участка Департаментом недвижимости Администрации города Омска Гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» предоставлен в аренду сроком на один год земельный участок общей площадью 1494 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, местоположение установлено в <данные изъяты> относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, для общественно-деловых целей под строительство одноэтажных боксовых гаражей (л.д. 22-24).
В соответствии с письмом Главного управления по земельным ресурсам Омской области в адрес гаражно-потребительского кооператива «Мотор-121» у арендодателя отсутствуют возражения по использованию земельного участка с кадастровым номером №, местоположением относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в Ленинском административном округе города Омска, на основании ст. 610, ст. 621 ГК РФ договор аренды земельного участка от 13.03.2006 г. № считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (л.д. 28).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Главным управлением государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области 27 января 2006 года гаражно-потребительскому кооперативу «Мотор-121» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству одноэтажных боксовых гаражей по <адрес> (л.д. 43-44).
Согласно техническому заключению от 27.05.2010 г. Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», состояние гаражного бокса №, расположенного в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121» по <адрес>, оценивается как исправное, эксплуатация указанного гаражного бокса № удовлетворяет требованиям Строительных норм и правил Российской Федерации и может эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 7-13).
Согласно представленной в дело копии технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный в ГПК «Мотор-121» по <адрес>, имеет общую площадь 20,4 кв.м., с погребом площадью 19,1 кв.м. (л.д.20).
В ходе рассмотрения дела установлено, что строительство гаражного комплекса полностью завершено, но акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов отсутствует, соответственно, отсутствует возможность государственной регистрации права собственности Кобкова А.В. на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Кобков А.В., как член гаражного кооператива, полностью выплативший пай, приобрел право собственности на гаражный бокс, и считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121».
Руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кобковым А.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,4 кв.м. в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор-121», расположенном по <адрес>.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус