Дело № 2-567/11 по иску Ибраева Е к Администрации г. Омска о признании права собственности на домовладение.

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,

при секретаре Сотниковой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «18» февраля 2011 года гражданское дело № 2-567/11 по иску Ибраева Е к Администрации города Омска о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ибраев Е. обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, дом №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства. После приобретения земельного участка он приступил к строительству дома. На основании технического паспорта выстроенный им жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м. Согласно отчету ООО ООФ «ЦКС» построенный истцом дом соответствует строительным требованием, имеется возможность для его ввода в эксплуатацию. Из заключения ФГУЗ «ЦГиЭ», дом соответствует обязательным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, также Центром гигиены было установлено, что дозы радиации в доме также соответствуют нормам. Просил признать за ним право собственности на жилой дом № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Ибраев Е не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - Закурдаева М.Б.. (по доверенности) поддержала заявленные требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. №, поскольку постройка соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом выстроен на земельном участке, который предназначен для индивидуального жилищного строительства и принадлежит истцу на праве собственности.

Представитель ответчика - Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещён надлежаще, возражений относительно исковых требований Ибраева Е не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Омской области, Администрации Ленинского АО города Омска, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений не направили. Представитель Администрации Ленинского АО г. Омска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, независимо от даты рассмотрения.

Третьи лица - Ибраева К., Ермаков В.Г.., Сарин В.Д. Рожкова Т.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № (л.д. 25), Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. №, принадлежит на праве собственности Ибраеву Е, ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Право собственности Ибраева Е.. на вышеуказанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и М (л.д. 26-28).

Следовательно, Ибраев Е. является собственником земельного участка, где осуществлена самовольная постройка.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, права на жилой дом по адресу: <адрес>, дом №, не зарегистрированы.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, д. №, инвентарный номер №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что он построен в ДД.ММ.ГГГГ году, используется по назначению, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-24). Такие же сведения содержатся и в кадастровом паспорте здания, составленном ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47).

В справке председателя квартального комитета № г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что Ибраев Е Ибраева К. проживают по адресу: <адрес>, д. №, без регистрации.

По оценке отдела надзорной деятельности Ленинского АО г. Омска ГУ МЧС и ГО по Омской области, в ходе обследований жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. № нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 29).

Из экспертного заключения ФГУ здравоохранения «ЦГиЭ» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> по объекту: <адрес>, д. №, следует, что он соответствует действующим СанПиН (л.д. 30-37).

Отчет по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: ул. <адрес>, дом № в <адрес>, составленный ОООООФ «ЦКС», подтверждает тот факт, что конструктивная схема здания обладает достаточной пространственной жесткостью; дефектов, влияющих на прочность и устойчивость сооружения, не обнаружено; состояние сооружения оценено как работоспособное; сделан вывод о возможности дальнейшей эксплуатации здания жилого дома (л.д. 38-43).

Из письменных заявлений третьих лиц Ибраевой К., Рожковой Т.М. Сарина В.Д. Ермакова В.Г. следует, что данные лица не возражают против признания за Ибраевым Е права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. №

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Иной возможности у истца оформить право собственности на спорный дом, кроме как признать данное право в судебном порядке, не имеется.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ст. 12 Гражданского кодекса РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрен такой способ защиты как признание права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ибраевым Е. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибраева Е удовлетворить.

Признать за Ибраевым Е право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Омской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 февраля 2011 года.