Дело № 2-195/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» января 2010 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Белоус О.В.
при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебединского С.И. к ГУ по земельным ресурсам Омской области об установлении факта принятия наследства, о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Лебединский С.И. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области об установлении факта принятия наследства, о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшая по адресу: <адрес>, принадлежащем ей по праву собственности на основании договора о разделе жилых домов между супругами от 11.12.1985 года. Указанное домовладение состоит из жилого дома площадью 50,8 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 614,0 кв.м., принадлежащего Л. по праву собственности на основании ст. 552 ГК РФ. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома № по <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 614,0 кв.м. Жилой дом был выстроен в 1957 году и введен в эксплуатацию в 1960 году его отцом И., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором был возведен указанный жилой дом, предоставлен И. на основании договора № от 28.03.1957 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство. В <данные изъяты> году брак между его родителями был расторгнут, и произведен раздел имущества, после чего его мать Л. стала единоличным собственником указанного домовладения. В 1985 году он на свои собственные средства и своими силами достроил домовладение (литеры А1, а), и 03.10.1985 года пристрой был введен в эксплуатацию решением исполкома № от 01.11.1985 года. В 1995 году он со своей семьей стал проживать в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, но с регистрационного учета по прежнему месту жительства они не снимались. До настоящего времени он со своей семьей проживает в указанном домовладении, пользуется им, несет расходы по его содержанию. После смерти матери к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство он не обращался из-за состояния здоровья его брата В., также проживавшим в указанном доме после расторжения брака. ДД.ММ.ГГГГ его брат В. умер. Единственным наследником первой очереди после смерти матери Л. является он. Полагает, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери. Кроме того, в настоящее время он намерен оформить право на земельный участок в упрощенном порядке. В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ему пояснили, что для оформления права собственности на земельный участок ему необходимо предоставить правоустанавливающий документ на его имя либо свидетельство о праве на наследство. Предоставить документы для регистрации права на земельный участок, на котором расположен дом, он не имеет возможности. Просит суд установить факт принятия им (Лебединским С.И.) наследства, открывшегося после смерти его матери Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним (Лебединским С.И.) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком мерою 614,0 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома с почтовым адресом: <адрес>.
Истец Лебединский С.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежаще, причину неявки не сообщил.
Представитель истца Боровских Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчик ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание представителя не направили, о дне слушания дела уведомлены надлежаще, причину неявки не сообщили.
3-е лицо нотариус Кизерова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела следует, что Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 12.11.2007 года Ленинским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области (л.д. 7-оборот).
Согласно свидетельству о рождении Лебединский С. родился ДД.ММ.ГГГГ, и его матерью является Л., в графе отец указан И. (л.д. 8-оборот).
Согласно свидетельству о рождении В. родился ДД.ММ.ГГГГ, и его родителями являются: отец - И.; мать - Л. (л.д. 9).
Как следует из свидетельства о расторжении брака №, выданного 19.03.1985 года Ленинским ЗАГС г. Омска, брак между И. и Л. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака присвоены фамилии: ему - <данные изъяты>, ей - <данные изъяты> (л.д. 8).
Как следует из свидетельства о расторжении брака №, выданного 15.09.1999 года, брак между В. и Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сургутского суда от 30.05.1996 г. (л.д. 9).
Из материалов дела следует, что И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 08.10.2002 г. Октябрьским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области (л.д. 7).
Из материалов дела следует, что В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 18.10.2010 г. Советским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области (л.д. 9-оборот).
Согласно договору от 11.12.1985 года о разделе имущества, удостоверенного госнотариусом нотариальной конторы г. Омска М. и зарегистрированного в реестре №, в собственность Л. перешло домовладение, состоящее из одного жилого насыпного дома общей полезной площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., сараев, сооружений, находящееся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 600,0 кв.м. (л.д. 10).
В техническом паспорте от 04.04.1985 г. на индивидуальный жилой дом № по <адрес> собственником домовладения указана Л. на основании договора о разделе от 11.12.1985 г. (л.д. 11-оборот).
Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от 03.11.2010 г. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится Л. на основании договора о разделе жилых домов между супругами № (л.д. 23).
Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от 03.12.2010 г. сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 24-оборот).
Согласно акту от 03.10.1985 года, утвержденному решением Исполкома районного Совета народных депутатов № от 01.22.1985 г. жилой дом № по <адрес> и пристрой приняты в эксплуатацию (л.д. 19).
В силу ст. ст. 1111, 1142 ГК РФ истец Лебединский С.И. относится к числу наследников первой очереди по закону и вправе наследовать в случаях отсутствия наследников по завещанию.
Согласно ответу Нотариальной палаты Омской области от 22.12.2010 г. наследственные дела после смерти Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились, данные об удостоверении завещания отсутствуют (л.д.34).
В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. суду пояснила, что знает Лебединского С.И., проживает с ним по соседству, знала его мать Л., умершую 3-4 года назад. После смерти матери Лебединский С.И. организовал за свои средства похороны и поминальный обед. В 2010 году умер второй сын Л. - В.. Лебединский С.И. после смерти проживает в доме матери, следит за его техническим состоянием, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи, пользуется вещами, оставшимися в доме.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. суду пояснила, что приходится супругой Лебединскому С.И., с которым с 1995 года стала проживать в доме его матери Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Брат супруга умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти В. был разведен, детей у него не было, похороны организовали они с супругом. После смерти матери и В. они остались проживать в этом же доме, сделали ремонт, пользуются вещами, оставшимися после смерти Л.
Оценивая представленные доказательства, суд считает их достаточными для подтверждения факта вступления Лебединского С.И. во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти Л., поскольку Лебединский С.И. в течение шести месяцев со дня открытия наследства осуществил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении требования Лебединского С.И. о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ впостоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в данной статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (часть 5 ст. 36 ЗК РФ).
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен И. на основании договора № от 29.03.1957 года о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Впоследствии право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, перешло к Л., поскольку ей по договору о разделе имущества перешло в собственность домовладение, возведенное на указанном земельном участке. Указанный земельный участок находился в пользовании наследодателя с момента его передачи по договору о разделе имущества от 11.12.1985 года.
Согласно ответу ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 29.11.2010 г. № и инвентарной карточке на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), имеется ссылка на договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 28.03.1957 г., удостоверенный Октябрьской госнотконторой г. Омска от 01.02.1960 г. по реестру №, заключенный с И. (л.д. 20).
В материалах дела имеется договор № от 29.03.1957 г., заключенный с И., о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № по ул. <адрес> площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенный 01.02.1960 г. нотариусом Октябрьском государственной нотариальной конторы и зарегистрированного по реестру №. В указанном договоре указано, что домовладение перешло в собственность Л. по договору раздела имущества от 11.12.1985 г., зарегистрированного в реестре № (л.д. 21-22).
Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от 03.12.2010 г. сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 24).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 08.12.2010 г., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м., предоставлен по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 28.03.1957 г. №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 27).
Согласно ст. 87 ЗК РСФСР, действующего в момент приобретения наследодателем права на дом (1985 год) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
В силу ст. 20 ЗК РФ, вступившим в силу с 30 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельным участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Тем не менее, согласно ст. 1181 ГК РФ переоформление указанного права не распространяется на наследников такого владельца, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками не входит в наследственную массу. Ст. 1181 ГК РФ предусматривает лишь возможность наследования земельных участков, принадлежащих только на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения. Поэтому суд считает возможным отказать в удовлетворении требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцом в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Вместе с тем, истец после государственной регистрации права собственности на жилой дом № по <адрес> не лишен возможности обратиться в уполномоченные органы с заявлением о приобретении права собственности на указанный земельный участок в соответствии с положениями статьи 36 ЗК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия Лебединским С.И. наследства, открывшегося после смерти его матери Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Омске.
В остальной части исковых требований Лебединскому С.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья О.В. Белоус