Дело № 2-596/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации09 февраля 2011 г. г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска
В составе председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Н.Ю. Хорошман
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нескородевой Н.Ф. к Горчакову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Нескородева Н.Ф. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Горчакову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу ***, приобретенной по договору купли-продажи. Ответчик Горчаков С.Г., зарегистрированный в указанном жилом помещении, с момента продажи в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождение в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным, истец просит суд признать Горчакова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу *** и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Омской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Нескородева Н.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика Горчакова С.Г., назначенный ему судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности местонахождения ответчика - адвокат филиала № 4 Омской областной коллегии адвокатов Е.П.Рубцова просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик не снялся в добровольном порядке с места регистрации.
Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нескородева Н.Ф. приобрела у Горчакова С.Г. и др. квартиру по адресу ***, зарегистрировав право собственности на квартиру в установленном законом порядке (л.д. 5-7).
Согласно копии лицевого счета №*** от 24.01.2011г., в указанной квартире в качестве постоянно проживающего с 01.01.1987г. зарегистрирован Горчаков С.Г. - предыдущий собственник квартиры (л.д.9).
Как следует из акта, подписанного соседями истца, старшей по дому, мастером по эксплуатации ООО ***, Горчаков С.Г. в квартире по адресу *** зарегистрирован, но не проживает, местонахождение его не известно (л.д. 8).
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и, в частности, вправе предоставить во владение (пользование) жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Учитывая, что ответчик Горчаков С.Г. не является членом семьи истца, с момента перехода права собственности на квартиру к Нескородевой Н.Ф. право пользования жилым помещением ответчика прекращено в силу закона, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком об условиях пользования спорной квартирой не установлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Нескородевой Н.Ф. о признании С.Г.Горчакова утратившим право пользования жилым помещением, поскольку принятие судом указанного решения позволяет истцу инициировать снятие ответчика с регистрационного учета в квартире, собственником которой она является.
Поскольку п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом УФМС от 20.09.2007 г. № 208, предусматривает совершение соответствующим органом процедур по снятии граждан с регистрационного учета на основании решения суда о признании их утратившими (неприобретшими) право пользования жилым помещением при обращении заинтересованного лица, суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении на УФМС по Омской области данной обязанности решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Признать Горчакова С.Г., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ***.
В удовлетворении остальной части исковых требований Нескородевой Н.Ф. отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2011 г.
Решение не вступило в законную силу