№ 2 - 626/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Омск 17 февраля 2011 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Белоусов В.Б.
секретарь Василенко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Хоренко НА об освобождении земельного участка самовольно занятого временным объектом (гаражом), суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с иском обязать Хоренко Н.А. освободить самовольно занятый металлическим гаражом земельный участок по адресу: .... Свои требования мотивировали тем, что по результатам осмотра земельных участков было установлено, что на указанном земельном участке самовольно размещен временный объект (металлический гараж), чем нарушена статья 29 Земельного кодекса РФ, в которой право предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления. Ответчик с заявлением о предоставлении земельного участка не обращался.
Представитель истца Фомина Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Хоренко Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что Администрацией Ленинского административного округа города Омска 10.11.2010 года в адрес ответчика было направлено требование о необходимости в срок до 27.11.2010 года перенести временный гараж, установленный на земельном участке по адресу :г.Омск, ..., на другую площадку, согласованную с Администрацией Ленинского административного округа города Омска (л.д....).
Однако, до настоящего времени ответчиком данное требование не исполнено, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 29.11.2010 года (л.д. ...).
В судебном заседании установлено использование ответчиком металлического гаража на указанном земельном участке при отсутствии документов, подтверждающих право использования земельного участка, на котором расположен гараж.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ.
Постановлением Мэра города Омска № 215-п от 21.05.2003 г. «О рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством» утратившему силу с 08.10.2010 года, был регламентирован порядок рассмотрения заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством на территории города Омска. В соответствии с данным постановлением вопрос о предоставлении земельных участков, в том числе для размещения временных гаражей, отнесен к прерогативе администраций городских округов.
В настоящее время Приложением к постановлению Администрации города Омска от 8 октября 2010 года N 935-п утвержден Порядок рассмотрения обращений (заявлений, заявок) и принятия решений о предоставлении земельных участков или их частей, расположенных на территории города Омска, для целей, не связанных со строительством. Настоящий Порядок определяет процедуру рассмотрения обращений (заявлений, заявок) (далее - заявления) заинтересованных лиц (далее - заявители) о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности города Омска, или в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, для целей, не связанных со строительством, (далее - земельные участки).
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не предоставил доказательств, а именно заключенного с ним договора аренды земельного участка или иного договора на отведение земельного участка для установки гаража.
Поскольку ответчиком не был соблюден установленный законом и иными нормативными актами порядок подачи заявки на предоставление ему в аренду земельного участка, суд приходит к выводу о самовольном занятии земельного участка под размещение гаража и правомерности требований истца о понуждении ответчика освободить участок от размещенного на нем металлического гаража, как основанными на нормах ст.ст. 60 и 76 ЗК РФ.
Как следует из материалов дела ответчик по адресу: ... (вблизи жилого дома) самовольно разместил временный объект металлический гараж, чем нарушена статья 29 Земельного кодекса РФ, в которой право предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд считает возможным обязать Хоренко Н.А. освободить земельный участок по ... от расположенного на нем принадлежащего ем у металлического гаража, взыскать Хоренко Н.А. в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Хоренко НА освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок, расположенный по адресу :г.Омск, ... (вблизи жилого дома).
Взыскать с Хоренко НА в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 200 рублей.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение не вступило в законную силув