Дело № 2-279/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» марта 2011 года город Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А.,
с участием прокурора Ленинского АО г. Омска Уточенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Н.С. к Шестакову П.Б. о выселении из жилого помещения,
установил:
Шестакова Н.С. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Шестакову П.Б. о выселении из жилого помещения. В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В августе 2008 года она привезла в г. Омск из <данные изъяты> на лечение своего сына Шестакова П.Б.. Шестаков П.Б. до настоящего времени проживает в принадлежащей ей квартире, не имея регистрации по месту жительства, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. На ее требования выехать из квартиры, ответчик высказывает ей угрозы выбросить с балкона, избивает ее, вследствие чего она вынуждена уходить к соседям или на вокзал, снимать другое жилье. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд выселить Шестакова П.Б. из квартиры №, находящейся в доме № по <адрес>.
В судебном заседании истец Шестакова Н.С. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, против рассмотрения в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала, дополнительно суду показала, что в принадлежащей ей на праве личной собственности квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик был прописан временно, на период лечения в 2008 году, после лечения он снялся с регистрационного учета по данному адресу, однако, до настоящего времени в <данные изъяты> не уехал, проживает в ее квартире. Из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, избиения ее ответчиком, она вынуждена снимать жилье, в то время как единолично из собственных средств оплачивает начисляемые жилищно-коммунальные услуги, с ответчиком общего хозяйства не ведет, членом ее семьи ответчик не является.
Ответчик Шестаков П.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, порядок и последствия которого ей разъяснены.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Применительно к ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что Шестаковой Н.С. принадлежит жилое помещение, квартира № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.08.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 25.08.2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной 07.07.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 12, 25).
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от 15.12.2010 г., выданной Ленинским филиалом ЗАО «<данные изъяты>» в г. Омске, Шестакова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписана из жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано (л.д.26).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Шестаков П.Б. в квартире № дома № по <адрес> не зарегистрирован, доказательств о наличии соглашения о пользовании жилым помещением между Шестаковой Н.С. и ответчиком последним суду не представлено, членом семьи собственника ответчик не является, обязанностей по содержанию жилья не исполняет, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ, согласно которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Шестакова П.Б. из жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус
Решение не вступило в законную силу.