Дело № 2- 1027/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации03 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи КРИГА Е.С.
при секретаре судебного заседания Воротниковой О.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании городе Омске дело по исковому заявлению Оглы А.Д. к Терехиной Г.Г. , Касперскому М.М. , Касперской Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Оглы А.Д. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома от 17 декабря 2010 года. Ответчики в доме были зарегистрированы бывшим собственником, выехали в январе 2010 года. При заключении договора купли-продажи продавец гарантировал, что ответчики снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени уклоняются. Ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за ремонт и содержание дома, что препятствует истцу пользоваться приобретенным в собственность домом.
Просит признать ответчиков: Терехину Г.Г., Касперского М.М., Касперскую Л.Н. утратившими право пользования в <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Оглы А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики - Терехина Г.Г., Касперский М.М., Касперская Л.Н. в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили.
Представитель Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов и обстоятельств дела видно, что истец - Оглы А.Д. является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 17 декабря 2010 года № свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2010г. №
Из содержания пункта 5 договора купли-продажи жилого дома следует, что стороны подтверждает, что в указанном жилом доме отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующие жилое помещение. Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.
Из пояснений истца, которые суд находит убедительными и достоверными, следует, что спорное домовладение необходимо собственнику для личного пользования.
Как видно из выписки из домовой книги в спорном доме зарегистрированы ответчики - Терехина Г.Г., Касперский М.М., Касперская Л.Н. № Однако, ответчики фактически в доме не проживают, имеют другое постоянное место жительство, их вещей в доме нет. Плату за коммунальные услуги не производят, что подтверждается актом о не проживании №
Указанное подтвердил в судебном заседании свидетель С.А.А., который пояснил, что Терехина Г.Г., Касперский М.М., Касперская Л.Н. выехали из <адрес> в январе 2010 года, вещей их в доме нет. С декабря 2010 года собственником дома является Оглы А.Д.
Вместе с тем, суд не находит оснований обязать Управление федеральной миграционной службы по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
При таком положении суд полагает в части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета истцу следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Терехину Г.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касперского М.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Касперскую Л.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право проживания в <адрес>.
В удовлетворении требований Оглы А.Д. о снятии с регистрационного учета Терехину Г.Г. , Касперского М.М. , Касперскую Л.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней.
Ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Е.С. Крига