Дело № 2-754/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска
В составе председательствующего О. В. Свотиной
При секретаре судебного заседания Е.А. Табаковой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского административного округа г. Омска в интересах Конотоповой Л.Л. к Администрации г.Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ленинского административного округа г. Омска обратился в суд с иском в интересах Конотоповой Л.Л. к Администрации г.Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, ссылаясь на то что согласно справке об утере ордера, выданной 23.08.2004 ЖКО ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» в 1957 году было произведено заселение в 3-х комнатную квартиру № №*** по адресу: *** в соответствии с ордером от 23.03.1957 г. №*** Конотопова Ю.А. совместно с членами семьи в составе 4 человек.
Конотопов Юрий Алексеевич, 00.00.00.. работал в ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» с 1956 г. по 1972 г. (справка для подтверждения стажа на основании архивной учетной карточки №*** от 22.09.2010), а с 1972г. по 1996 г. работал в КБ Транспортного машиностроения (справка №*** от 22.09.2010 ОАО «КБТМ»).
По данным технической инвентаризации от 17.12.1980 зафиксировано возведение жилой пристройки А2.
Конотопова Л.Л. прописана и является нанимателем указанной квартиры с 10.04.1981 г..
24.08.2005 РЭУ №*** филиала №*** МУП «РЖУ г. Омска » с Конотоповой Л.Л. заключен договор социального найма на кв.***. в г. Омске.
В квартире проживают 5 человек: Конотопова Л.Л. - наниматель. Конотопова А.И. - дочь, Конотопова О.И. - дочь, Конотопова Е.В. - внучка, Лепешкина А.Д. - внучка.
По информации, предоставленной ГУН «Омсктрансмаш» в 1957 году при распределении ведомственного жилья ордера выписывались ЖКО завода имени «Октябрьской революции» по решению администрации и профсоюзного комитета завода. На основании ходатайства цеха и личного заявления принимались решения администрации и профсоюзного комитета о перепланировке квартиры с увеличением площади за счет предприятия или собственных средств. Документы по вопросам расширения и улучшения жилищных условий не сохранились.
Согласно от 26.12.2001 г. №*** (в редакции от 15.10.2003 г.) Решения Омского городского Совета «Об утверждении перечня объектов ГУП «Омский завод транспортного машиностроения», передаваемых в муниципальную собственность г. Омска» жилой дом *** передан в муниципальную собственность г. Омска.
В целях упорядочения нумерации жилых комнат в доме *** в г. Омске и па основании данных инвентаризации от 06.02.2006 года, квартира №*** перенумерована в квартиру №***, что подтверждается сведениями ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 21.05.2009 г.
Конотопова Л.Л. дважды обращалась в Администрацию города Омска но вопросу заключения договора социального найма жилого помещения и дважды получила отказ но причине увеличения жилой площади на 16.1 кв.м. за счет возведенного жилого пристроя (письма Администрации г. Омска №*** от 07.07.2009, №*** от 22.12.2009).
Согласно отчету по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций пристройки к жилому дому ***., выполненного Омским областным отделением общероссийского общественного фонда «Центр качества и строительства» анализ результатов проведенных обследований позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации пристройки к жилому дому- литера А2.
Согласно экспертному заключению по объекту №*** КГ-Д от 11.10.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» пристрой к индивидуальной жилой квартире *** соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Кроме того, пристрой под литерой А2 дома имеет смежные стены с соседней квартирой дома, находящейся в собственности жильцов С... С.. (***.) с 2000 года, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный жилой дом *** от 15.02.2010 г.
Прокурор просит сохранить квартиру ***. в г. Омске в переустроенном и перепланированном состоянии в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 49.1 кв.м., жилой площадью 41.8 кв.м.
Представитель истца Бородич О.С. поддержала заявленное требование.
Конотопова Л.Л. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители Администрации г.Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что Конотопов Ю.А. являлся работником ГУП «Омсктрансмаш». В 1957 году на состав семьи была предоставлена в доме *** барачного типа с печным отоплением, как временное улучшение жилищных условий.
В 1987 году на основании ходатайств цеха принято решение администрации и профсоюзного комитета завода о перепланировки квартиры с увеличением площади с самостоятельным оформлением документов за счет собственных средств.
Вышеуказанное жилое помещение принадлежало ГУП «Омсктрансмаш» на праве хозяйственного ведения и состоял на балансе предприятия до 03.12.2003 года до момента передаче в муниципальную собственность жилищного фонда. В связи с чем, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и распределение жилья осуществлялось предприятием до указанного времени. Учитывая острую нуждаемость работников предприятия в улучшении жилищных условий, совместным решением администрации и профсоюзного комитета было принято решение о переустройстве и перепланировки жилых помещений за счет собственных средств работников, давших на это согласие.
Решение о выделении таких помещений принимались и утверждались совместно с профсоюзным комитетом и руководителем предприятия индивидуально при наличии заявления нуждающегося работника. Документы (ходатайства цеха, заявления, и решения администрации) по вопросам разрешения на перепланировку не сохранились.
Таким образом, предприятие считает, что Конотопов Ю.А., и его члены семьи
проживают в спорной квартире по адресу: *** на законных основаниях, таким образом, заявленные требования Конотоповой Л.Л. должны быть удовлетворены в полном объеме
Представитель третьего лица ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица Конотопова А.И., Конотопова О.И., Свешникова М.М., Свешников И.Н. не возражали против удовлетворения заявленного требования.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1. 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаст угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно справке об утере ордера, выданной 23.08.2004 г. ЖКО ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» в 1957 году было произведено заселение в 3-х комнатную квартиру *** в соответствии с ордером от 23.03.1957 г. №*** Конотопова Ю.А. совместно с членами семьи в составе 4 человек.
Конотопов Ю.А., 1934 г.р. работал в ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» с 1956 г. по 1972 г. (справка для подтверждения стажа на основании архивной учетной карточки №*** от 22.09.2010), а с 1972г. по 1996 г. работал в КБ Транспортного машиностроения (справка №*** от 22.09.2010 ОАО «КБТМ»).
По данным технической инвентаризации от 17.12.1980 зафиксировано возведение жилой пристройки А2.
Конотопова Л.Л. прописана и является нанимателем указанной квартиры с 10.04.1981 г..
24.08.2005 РЭУ №*** филиала №*** МУП «РЖУ г. Омска » с Конотоповой Л.Л. заключен договор социального найма на *** в г. Омске.
В квартире проживают 5 человек: Конотопова Л.Л. - наниматель. Конотопова А.И. - дочь, Конотопова О.И. - дочь, Конотопова Е.В. - внучка, Лепешкина А.Д. - внучка.
По информации, предоставленной ГУН «Омсктрансмаш» в 1957 году при распределении ведомственного жилья ордера выписывались ЖКО завода имени «Октябрьской революции» по решению администрации и профсоюзного комитета завода. На основании ходатайства цеха и личного заявления принимались решения администрации и профсоюзного комитета о перепланировке квартиры с увеличением площади за счет предприятия или собственных средств. Документы по вопросам расширения и улучшения жилищных условий не сохранились.
Согласно от 26.12.2001 г. №*** (в редакции от 15.10.2003 г.) решения Омского городского Совета «Об утверждении перечня объектов ГУП «Омский завод транспортного машиностроения», передаваемых в муниципальную собственность г. Омска» жилой дом *** передан в муниципальную собственность г. Омска.
В целях упорядочения нумерации жилых комнат в доме ***. в г. Омске и па основании данных инвентаризации от 06.02.2006 года, квартира №*** перенумерована в квартиру №***, что подтверждается сведениями ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 21.05.2009.
Конотопова Л.Л. дважды обращалась в Администрацию города Омска но вопросу заключения договора социального найма жилого помещения и дважды получила отказ но причине увеличения жилой площади на 16.1 кв.м. за счет возведенного жилого пристроя (письма Администрации г. Омска №*** от 07.07.2009, №*** от 22.12.2009).
Согласно отчету по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций пристройки к жилому дому ***., выполненного Омским областным отделением общероссийского общественного фонда «Центр качества и строительства» анализ результатов проведенных обследований позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации пристройки к жилому дому- литера А2.
Согласно экспертному заключению по объекту №*** КГ-Д от 11.10.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» пристрой к индивидуальной жилой квартире *** соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Кроме того, пристрой под литерой А2 дома имеет смежные стены с соседней квартирой дома, находящейся в собственности жильцов Свешниковой М.М.. Свешникова И.П. (***.) с 2000 года, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный жилой дом *** от 15.02.2010 г.
Необходимо отметить, что в судебном заседании Конотопова А.И., Конотопова О.И., Свешникова М.М., Свешников И.Н. не возражали против удовлетворения заявленного требования, поскольку их права и законные интересы не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд находит требование прокурора Ленинского административного округа г. Омска подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ленинского административного округа г. Омска удовлетворить.
Сохранить квартиру *** в г. Омске в переустроенном и перепланированном состоянии - в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 49, 1 кв.м., жилой площадью 41, 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья. Решение не вступило в законную силу.