Гр.дело № 2-27\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 27 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Вовченко Н.В.
при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турынгиной Н.А. к Петрищевой В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Турынгина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрищевой В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения, указав, что является собственником земельного участка № ... в СНТ «П», ответчице принадлежит участок № ... в том же СНТ. Указала, что ответчица возвела пристрой к дачному домику, который создает тень на участке № ..., препятствует произрастанию на ее участке садовых культур, а так же создает угрозу жизни и здоровью, нарушая ее интересы в связи с нарушением градостроительных и противопожарных норм при ее возведении. Просит обязать ответчицу устранить препятствия, чинимые ею в пользовании принадлежащим ей земельным участком, снести самовольный пристрой к садовому дому, сооруженный на земельном участке № ... в СНТ «П», взыскать судебные расходы.
В ходе рассмотрения дела истица заявленные требования увеличила, просила, кроме того, снести садовый дом, расположенный на участке № ..., убрать посадки малины на расстоянии 1 м. от границы земельных участков № ... и № ..., расположенные на участке № ..., взыскать расходы на оплату услуг представителя, оплату расходов по проведению заключения в размере 16 000 руб.
В судебное заседание истица не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель Турынгиной Н.А. - Турынгина С.В., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д. ...), в судебном заседании требования уточнила, просит обязать ответчика убрать посадки малины, расположенные на участке № ... вдоль границы забора, разделяющего участки.От требований о сносе садового дома и пристроя к нему, возведенных на садовом участке № ... в СНТ «П», взыскании судебных расходов в размере 16 200 руб. отказалась.
Представитель Турынгиной Н.А. - Чернова Г.М., действующая на основании ордера, поддержала заявленные требования в их уточненном виде о возложении на ответчика обязанности убрать посадки малины, расположенные на участке № ... вдоль границы забора, разделяющего участки, в остальной части заявленные требования не поддержала.
В свою очередь, Петрищева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Турынгиной Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек, указав, что садовый дом и баня, расположенные на садовом участке № ... в СНТ «П» нарушает ее права как землепользователя, т.к. создают затенение земельного участка, что препятствует нормальному росту садовых насаждений. Просила обязать Турынгину Н.А. снести самовольные постройки в виде садового дома и бани, взыскать судебные расходы в размере 50 200 руб.
В судебное заседание Петрищева В.И. не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель Петрищевой Н.А. - Петрищев Н.Н., действующий на основании нотариальной доверенности (л.д. ...), в судебном заседании от заявленных требований о возложении на Турынгину Н.А. обязанности снести самовольные постройки в виде садового дома и бани, расположенных на садовом участке № ... в СНТ «П», взыскании судебных расходов в размере 50 200 руб. отказался.
Представитель Турынгиной Н.А. - Глебович В.П., действующая на основании ордера, не поддержала заявленные требования о возложении на Турынгину Н.А. обязанности снести самовольные постройки в виде садового дома и бани, расположенных на садовом участке № ... в СНТ «П», взыскании судебных расходов в размере 50 200 руб.
Представитель третьего лица СНТ «П» Кораблева Л.А. (л.д. ...) в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Выслушав представителей истца, ответчика, допросив специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что Турынгина Н.А. является собственником земельного участка № ... в СНТ «П» (л.д. ...). С ее участком граничит участок № ..., принадлежащий на праве собственности Петрищевой В.И. (л.д. ...). На участке № ... со стороны участка № ... не соблюдены нормы размещения посадки малины: малина посажена вплотную к границе участка № ... (л.д. ...).
Согласно заключению специалиста ООО «ЗС ЭП Центр» для устранения неблагоприятных условий, способствующих угнетению нормального роста и развития деревьев, кустарников, цветов, газонных трав на участке № ... необходимо устранение причины образования затенения, в том числе, на участке № ... следовало убрать посадки малины, расположенные на расстоянии ближе 1 м от границы соседнего участка № ... (расстояние посадки кустарников от границ участка должно быть не менее 1 м.) (л.д. ...).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Заключением эксперта ЛэИ № ... подтверждено, что на участке № ... со стороны участка № ... расположена хозпостройка, что, в последствии, сторонами не оспаривалось. Расстояние от указанной хозпостройки до забора, разделяющего земельные участки № ... и № ... - 1,2 м (л.д. ...).
Сторонами не оспаривается и подтверждено материалами дела, что в своре указанной хозпостройки, а так же далее вдоль забора в непосредственной близости к нему на участке № ... расположены кусты малины.
По правилам п. 6.7 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования" минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Согласно заключению специалиста ООО «ЗС ЭП Центр» для устранения неблагоприятных условий, способствующих угнетению нормального роста и развития деревьев, кустарников, цветов, газонных трав на участке № ... необходимо устранение причины образования затенения, в том числе, на участке № ... следовало убрать посадки малины, расположенные на расстоянии ближе 1 м от границы соседнего участка № ... (расстояние посадки кустарников от границ участка должно быть не менее 1 м.) (л.д. ...).
Таким образом, суд полагает доказанным истцом наличие нарушения ее права, которое заключается в нарушении расположения на земельном участке № ... в СНТ «П», граничащим с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком № ... в том же СНТ кустарника малины, который, в нарушение требований СНиП расположен у границы указанных земельных участков без отступления на 1 м., что создает неблагоприятные условия для произрастания садовых культур на участке № ....
По правилам ст. 10 ГК РФ, выбранный способ защиты должен быть соразмерен нарушенному праву.
По мнению суда, возложение на ответчика обязанности убрать посадки малины, расположенные на участке № ... у границы, разделяющей участки, вдоль забора на расстоянии 1 м. соразмерно нарушенному праву истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования, заявленные Турынгиной Н.А. к Петрищевой В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.
Обязать Петрищеву В.И. убрать посадки малины, расположенные на участке № ... у границы с участком № ... в Садоводческом некоммерческом товариществе «П», расположенном: г. Омск, Ленинский район, на расстояние не менее 1 м. от указанной границы.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательном виде.
Судья Н.В. Вовченко
Мотивированное решение по настоящему делу изготовлено 01.02.2011 года