Дело №2-255/2011г. по иску Ширшовой Т.П. к Панкратовой Л.П. о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Дело № 2-255/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

04 марта 2011 г.

председательствующей судьи Шаленовой М.А.

при секретаре Коваль М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ширшовой Т.П. к Панкратовой Л.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному иску Панкратовой Л.П. к Ширшовой Т.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за пользование жилым помещением, признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения,

установил:

Ширшова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Панкратовой Л.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Омск ул. хх, № кв. №.

Панкратова Л.П. обратилась со встречным исковым заявлением к Ширшовой Т.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за пользование жилым помещением, признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения по адресу г. Омск ул. хх, № кв. №.

В обоснование исковых требований Ширшова Т.П. пояснила, что является собственником квартиры по адресу г. Омск ул. хх, № кв. №, которую приобрела в 2003 г. С ее согласия в квартире стала проживать и родная сестра Панкратова Л.П., которая была зарегистрирована в данной квартире по месту жительства. В ноябре 2010 г. Панкратова Л.П. ушла из квартиры, не поставив истца в известность о своем уходе, в настоящее время проживает на съемной квартире со своим сожителем. Считает, что таким образом Панкратова Л.П. добровольно утратила право проживания в квартире истца. Не отрицает, что в квартире остались вещи и мебель Панкратовой Л.П., ответчик имеет доступ к ним, может их забрать. Однако дальнейшее проживание Панкратовой Л.П. в ее квартире считает невозможным. Исковые требования Панкратовой Л.П. не признает в связи с тем, что она, хотя и позволила Панкратовой Л.П. проживать в своей квартире, регистрировала ее по месту жительства не как члена семьи, а как сестру. Панкратова Л.П., не являясь членом семьи, проживает в другом жилом помещении своей семьей, поэтому каких-либо прав на пользование спорной квартирой не имеет. Действительно, ранее у них был общий бюджет, Панкратовой Л.П. для проживания была выделена отдельная комната площадью хх кв. м, в которой она проживала все годы. Не отрицает, что Панкратова Л.П. вносила свой вклад в ремонт квартиры истца. Считает, что материальное положение Панкратовой Л.П. позволяет ей арендовать жилье путем коммерческого найма либо проживать в квартире своего сожителя. В случае сохранения за Панкратовой Л.П. права временного пользования жилым помещением, считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг, пропорционально занимаемой площади во всей квартире, а не только жилой комнаты.

Панкратова Л.П. и ее представитель Егоров А.А иск Ширшовой Т.П. не признали, встречный иск поддержали, суду пояснили, что Панкратова Л.П. не имеет ни в собственности, ни по договору социального найма жилого помещения. Длительное время она проживала со своей сестрой Ширшовой Т.П. в ее прежней квартире, а с 2003 г.- в квартире по адресу г. Омск ул. хх, № кв. №. С согласия сестры она зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. У них всегда был общий бюджет, они заботились друг о друге, составили завещания в пользу друг друга, Ширшова Т.П. по доверенности могла пользоваться денежными средствами со счета Панкратовой Л.П. в ОТП-банке. С весны 2010 г. в квартире стал проживать сожитель Панкратовой Л.П. -Ш.М.И. Он прожил там до ноября 2010 г., потом был вынужден выселиться. Она, Панкратова Л.П., продолжала проживать в квартире сестры. В начале декабря 2010 г. она уехала в гости к тете, взяв с собой только документы и фотоаппарат, где пробыла более 10 дней. Через родственников Ширшова Т.П. передала, что не желает того, чтобы Панкратова Л.П., вернулась в квартиру. В связи с чем она стала проживать со своим сожителем в арендованной квартире. Считает, что она вынужденно не проживает в квартире сестры. Кроме того, все ее вещи и мебель находятся в спорной квартире до сих пор. То есть она не утратила право проживания в квартире. Учитывая условия их совместного проживания, полагают, что Панкратова Л.П. вселилась в квартиру сестры как член семьи. Так как у нее сложились фактические брачные отношения с Ш.М.И., считают Панкратову Л.П. бывшим членом семьи Ширшовой Т.П. Как у бывшего члена семьи за Панкратовой Л.П. сохраняется право временного пользования спорным жилым помещением, чему препятствует Ширшова Т.П. Поэтому просят обязать Ширшову Т.Н. не препятствовать свободному доступу Панкратовой Л.П. в жилое помещение. У них сложился определенный порядок пользования жилыми комнатами (Панкратова Л.П. занимала меньшую комнату площадью хх кв. м) и местами общего пользования. В связи с чем просят определить за Панкратовой Л.П. право временного пользования этой комнатой и местами общего пользования. В настоящее время она является пенсионеркой, ее материальное благосостояние не позволяет ей приобрести собственное жилье либо арендовать его на условиях коммерческого найма. Для сбора средств и решения своей жилищной проблемы Панкратовой Л.П. необходимо время, в связи с чем просят определить срок временного пользования жилым помещением до 01.01.2016 г. В связи с тем, что Панкратова Л.П. имеет право временного пользования жилым помещением, она должна оплачивать коммунальные услуги пропорционально занимаемому ею помещению. Учитывая предлагаемый ими порядок пользования квартирой, просят определить долю Панкратовой Л.П. в оплате коммунальных услуг в размере 34,93 %, а не 28,75 %, указанных в иске (за пользование жилой комнатой площадью хх кв. м и половиной мест общего пользования, что составляет хх кв. м). Кроме того, Панкратова Л.П. просит взыскать с Ширшовой Т.П. судебные расходы: 400 руб.- уплаченной при подаче иска госпошлины, 15000 руб.- уплаченных за услуги представителя, 500 руб.- уплаченных за составление нотариальной доверенности.

Выслушав стороны, представителя Панкратовой Л.П., свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно договора от 28.11.2003 г. и акта о передаче квартиры Ширшова Т.П. купила квартиру по адресу г. Омск ул. хх, № кв. №. Право собственности Ширшовой Т.П. на квартиру зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 4).

Из карточки регистрации и лицевого счета видно, что в квартире по адресу г. Омск ул. хх, № кв. № зарегистрированы собственник Ширшова Т.П. и ее сестра Панкратова Л.П.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что Ширшова Т.П. имеет в собственности спорное жилье, а Панкратова Л.П. зарегистрировались в данном жилом помещении, и проживала в нем до декабря 2010 г.

Непроживание Панкратовой Л.П. в настоящее время в квартире по адресу г. Омск ул. хх, № кв. № является вынужденным, в спорной квартире остались ее вещи и мебель. Данные обстоятельства не отрицает Ширшова Т.П. Следовательно, Панкратовой Л.П. не утрачены права по отношению к спорному жилью.

Из чего суд пришел к выводу о необоснованности искового требования Ширшовой Т.П., в удовлетворении которого следует отказать.

В соответствии со справкой УФМС России по Омской области первичные документы, на основании которых Панкратова Л.П. зарегистрирована в спорном жилом помещении, невозможно представить суду в связи с их уничтожением (срок хранения прописного материала составляет 5 лет).

Из справки ОТП-банка следует, что с 25.10.2003 г. по 24.10.2006 г. по вкладу Панкратовой Ларисы Петровны действовала доверенность на Ширшову Т.П.. Согласно выписки с указанием операций по вкладу и расходов по вкладу на имя Панкратовой Л.П. денежные средства с него снимались не только Панкратовой Л.П., но и неоднократно Ширшовой Т.П.

Суду представлены завещания Ширшовой Т.П. и Панкратовой Л.П., из которых видно, что в числе своих наследников они указывают друг друга.

Свидетели Ш.И.Л.- двоюродная сестра истца и ответчика, и Ш.М.И.- сожитель Панкратовой Л.П., подтвердили, что в спорной квартире стороны длительное время проживали единой семьей. В настоящее время Панкратова Л.П. проживает в арендованной квартире со своим сожителем. Доступ в спорную квартиру Панкратовой Л.П. запрещен Ширшовой Т.П.

В представленном суду договоре найма жилого помещения от 08.01.2011 г., заключенного между Д.Е.Ю. и Ш.М.И., указано, что с нанимателем в квартире будет проживать в течение срока найма жена Панкратова Л.П..

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд пришел к выводу о том, что хотя и не сохранились документы, подтверждающие вселение Панкратовой Л.П. в спорную квартиру как члена семьи Ширшовой Л.П., фактически Панкратова Л.П. была членом семьи собственника жилого помещения. О чем свидетельствуют ведение общего бюджета, забота друг о друге, завещания.

Суд считает установленным, что у Панкратовой Л.П. с весны 2010 г. и по настоящее время сложились фактические брачные отношения с Ш.М.И., следовательно, Панкратова Л.П. стала бывшим членом семьи Ширшовой Т.П.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суду представлены доказательства того, что Панкратова Л.П. не имеет в собственности жилого помещения, а также не заключала договоры социального найма жилого помещения, является с 31.01.2007 г. пенсионеркой.

Эти обстоятельства суд считает необходимым учесть, что является основанием для сохранения за Панкратовой Л.П. право пользования жилым помещением, находящимся в собственности Ширшовой Т.П. Однако срок до 01.01.2016 г., на котором настаивают Панкратова Л.П. и ее представитель, является неразумным, нарушающим права собственника жилого помещения. Суд считает возможным сохранить за Панкратовой Л.П. право пользования спорным жилым помещением до 01.07.2011 г.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В связи с чем является обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Панкратовой Л.П. об обязании Ширшовой Т.П. не препятствовать свободному доступу Панкратовой Л.П. в квартиру по адресу г. Омск ул. хх, № кв. №.

Суду представлена схема расположения комнат в квартире по адресу г. Омск ул. хх, № кв. № с указанием их площади (выкопировка из технического паспорта квартиры). Стороны подтвердили, что с 2004 г. сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Так, Панкратова Л.П. проживала в комнате площадью хх кв. м и пользовалась наравне с Ширшовой Т.П. местами общего пользования.

Суд считает необходимым определить на срок до 01.07.2011 г. пользование Панкратовой Л.П. изолированной комнатой площадью хх кв. м и местами общего пользования.

Согласно ч. 6 ст. 31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с чем суд считает необходимым определить, что за предоставленные коммунальные услуги оплата должна производиться Панкратовой Л.П. в размере 34,93 % от общей суммы, а Ширшовой Т.П.- 65,07 %.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду представлена квитанция об оплате услуг адвоката за составление встречного иска, консультацию, участие в судебных заседаниях в суде 1 инстанции в размере 15000 руб.

Суд считает разумным за консультацию, составление встречного иска и за участие представителя в одном судебном заседании (с нотариальным оформлением доверенности) ограничиться взысканием с ответчика в пользу истца 2500 руб., израсходованных им на оплату услуг представителя.

В связи с удовлетворением исковых требований Панкратовой Л.П. с Ширшовой Т.П. подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 руб., уплаченная при подаче встречного иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования Ширшовой Т.П. о признании Панкратовой Л.П, утратившей право пользования квартирой № по ул. хх, № в г. Омске отказать.

Признать Панкратову Л.П. бывшим членом семьи Ширшовой Т.П..

Обязать Ширшову Т.П. не препятствовать свободному доступу Панкратовой Л.П. в квартиру № по ул. хх, № в г. Омске.

Определить Панкратовой Л.П. сроком до 01.07.2011 г. во временное пользование изолированную комнату площадью хх кв. м и места общего пользования в квартире № по ул. хх, № в г. Омске.

Определить порядок оплаты предоставленных услуг по квартире № по ул. хх, № в г. Омске в следующем соотношении: Ширшовой Т.П. в размере 65,07 %; Панкратовой Л.П. - 34,93 %.

Взыскать с Ширшовой Т.П. в пользу Панкратовой Л.П. в возмещение судебных расходов 2900 руб.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска.

Судья

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.А. Шаленова