Дело № 2-927/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Омск 01 марта 2011 г.
Ленинский районный суд г.Омска в составе
председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Н.Ю.Хорошман
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажугина С.Н. к Мажугину Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мажугин С.Н. обратился в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Мажугину Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец указал, что является собственником квартиры по адресу ***, где проживает вместе с бывшей женой - Мажугиной Е.А. В квартире также зарегистрирован их общий сын - ответчик Мажугин Е.С., который с 2007 г. в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных платежей и не ведет общего хозяйства. В этой связи истец просит суд признать Мажугина Е.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу ***
В судебном заседании истец поддержал свои требования, пояснив, что ответчик с матерью проживали в квартире с 1989 г., но в приватизации квартиры в 1993 г. не участвовали, вследствие чего истец является единоличным собственником жилого помещения. Ответчик фактически не является членом его семьи и в квартире не проживает. Истцу неизвестно о наличии права ответчика по пользованию иным жилым помещением.
Ответчик Мажугин Е.С. исковые требования не признал и пояснил, что имеет право пользования спорным жилым помещением, в котором зарегистрирован. Поскольку он женился, а истец противник проживания в квартире его с женой, временно он проживает в квартире родственницы жены, право пользования которым не имеет. Ответчик признает факт неуплаты им коммунальных платежей и готов произвести их возмещение истцу, однако из квартиры на постоянное место жительства не выезжал и намерен сохранить за собой право пользования квартирой.
Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица Е.А.Мажугина полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку временное непроживание их общего с истцом сына в квартире не свидетельствует об отказе от права пользования ею ответчиком, у которого нет иного жилого помещения.
Представители заинтересованных лиц - УФМС по Омской области и ООО «Иртыш-4» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.
Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что вследствие приватизации в 1993 г. собственником квартиры по адресу *** стал истец Мажугин С.Н.(л.д.5)
При этом с 1989 г. в квартире проживали члены семьи истца - Мажугина Е.С. Мажугин Е.С.(л.д.6), которые имели равные с нанимателем права на участие в приватизации и зарегистрированы в квартире в качестве проживающих в настоящее время
Сторонами не оспаривается, что с 2007 г. ответчик Мажугин Е.С. в квартире не проживает, что связано, согласно пояснениям ответчика, с изменением его семейного положения и отсутствия согласия истца на проживание в квартире жены ответчика.
Согласно пп.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем соответствии со ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчик на момент приватизации спорной квартиры имел равные с истцом права по пользованию жилым помещением, сам по себе факт прекращения семейных отношений не может являться основанием для вывода об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.
В судебном заседании не установлено наличия у ответчика права пользования иным жилым помещением, в связи с чем сам по себе факт временного непроживания ответчика в квартире с 2007 г., обусловленный изменением семейного положения, не может являться свидетельством о выезде на другое постоянное место жительства и отказе от пользования квартирой по месту регистрации.
Неуплата ответчиком коммунальных платежей может являться основанием для предъявления истцом к последнему требований о возмещении части средств, уплаченных за коммунальные платежи в силу норм п.3 ст. 31 ЖК РФ и пп.1 ч.2 ст.325 ГК РФ, но не самостоятельным основанием для требований о прекращении прав пользования жилым помещением. Ответчик подтвердил свое намерение сохранить право пользования жилым помещением и готовность нести расходы по содержанию спорного жилого помещения.
В связи с отсутствием оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой у суда отсутствуют и основания для снятия его с регистрационного учета при волеизъявлении ответчика на сохранение регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мажугину С.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 г.
Решение вступило в законную силу 16.03.2011г.