Дело № 2-697/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Омск 09 марта 2011 г.
Ленинский районный суд г.Омска в составе
председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Н.Ю.Хорошман
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пересторонина А.Н. и Пересторониной Е.В. к Васильеву С.А. и Васильеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Пересторонин А.Н. и Пересторонина Е.В. обратились в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Васильеву С.А. и Васильеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истцы указали, что в октябре 2010 г. купили у Васильева С.А. квартиру по адресу ***, свободную от прав третьих лиц, вселились в указанную квартиру и проживают в ней. Вместе с тем ответчики сохранили регистрацию в квартире, что влияет на размеры уплачиваемых коммунальных платежей, в связи с чем истцы просят суд признать Васильева С.А. и Васильева А.А. утратившими право пользования квартирой по адресу *** и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Пересторонин А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Истец Пересторонина Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.
Ввиду неизвестности местонахождения ответчиков Васильева С.А. и Васильева А.А. определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ для зашиты интересов последних в качестве представителей назначен адвокат филиала № 4 Омской областной коллегии адвокатов А.В.Бобер, который просил отказать в удовлетворении иска ввиду отсутствия сведений о возможности наличия у ответчиков соглашения с истцами о порядке пользования помещением.
Представитель третьего лица - УФМС по Омской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что с 26.10.2010 г. истцы Пересторонина Е.В. и Пересторонин А.Н. являются собственниками квартиры по адресу ***, купленной ими у Васильева С.А. (л.д6-9)
При продаже квартиры предыдущий собственник - ответчик Васильев С.А. указал на отсутствие прав пользования данным помещением иных лиц(л.д.8), передача квартиры истцам состоялась 21 октября 2010 г.(л.д.10)
Вместе с тем в квартире до настоящего времени зарегистрированы в качестве проживающих бывший собственник жилого помещения - ответчик Васильев С.А. и его брат - Васильев А.А. (л.д.11)
В силу п.2 ст. 292 Г РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пп.1 и 2 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Анализ норм ст. 31 ЖК РФ позволяет прийти к выводу, что существенным основанием наличия права пользования жилым помещением является совместное проживание с собственником помещения. Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики добровольно покинули жилое помещение, наличия какого-либо письменного соглашения между ними и истцами о порядке пользования жилым помещением также не установлено, суд полагает, что доводы истцов о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков нашли свое подтверждение, в связи с чем требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом УФМС от 20.09.2007 г. № 208, процедура по снятию граждан с регистрационного учета на основании решения суда о признании их утратившими( неприобретшими) право пользования жилым помещением производится органом УФМС по заявлениям заинтересованных лиц,
В этой связи признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для органов УФМС по Омской области снятия ответчиков с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Признать Васильева А.А. и Васильева С.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ***.
В удовлетворении остальной части исковых требований Пересторонину А.Н. и Пересторониной Е.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2011 г.
Решение вступило в законную силу 21.03.2011г.