Дело № 2-133/11 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе
председательствующего Гостевой Л. Ю.,
представителя истцов по доверенности Охота Т. И.,
при секретаре судебного заседания Романове В. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карх И.Г., Карха С.Г. к Карх А.Г., Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об установлении факта принятия наследства, о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении фактов принятия наследства и о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом ссылались на то, что примерно в 1950-1952 годах администрация Омской железной дороги выделила Ю.В.Д.. земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Дом был построен, в настоящее время его адрес: г. Омск, ул. ХХХ, д. Х. Ю.В.Д.. был отцом их матери - К.Е.В., они - Карх И. Г. и Карх С. Г., Карх А. Г. с самого рождения постоянно проживали в доме дедушки и были там зарегистрированы вместе с родителями и дедом. Х марта Х года умер отец истцов К.Г.Б.; Х августа Х года умер Ю.В.Д.. После смерти деда, мать была лишена родительских прав и истцы направлены в детский дом, а сестру Карх А. Г. забрали к себе родственники; их мать осталась проживать в данном доме. При этом, за детьми жилая площадь в доме была закреплена постановлением Администрации Ленинского АО г. Омска. К.Е.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти её отца Ю.В.Д. не обращалась. Но она фактически приняла наследство, оставшись проживать в его доме, пользоваться вещами, находившимися в нём. Х сентября Х года К.Е.В. умерла. На момент её смерти истцы ещё находились в детском дом; но вернувшись оттуда ещё в несовершеннолетнем возрасте, они стали проживать в доме. Фактически они приняли наследство, открывшееся после смерти матери: проживали в доме и пользовались мебелью, посудой и другими предметами домашнего обихода, находившимися в доме. К нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери не обращались. В настоящее время для оформления права собственности на жилой дом и на земельный участок им необходимо установить факт принятия наследства и признать за ними право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Просят установить факт принятия К.Е.В. наследства, открывшегося после смерти её отца Ю.В.Д..; установить факт принятия Карх С. Г. и Карх И. Г. наследства, открывшегося после смерти их матери К.Е.В.; признать за истцами право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ХХХ, д. Х.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности Охота Т. И.
При этом истица Карх И. Г. полностью отказалась от заявленных ею требований; просила установить факт принятия только Карх С. Г. наследства, открывшегося после смерти матери К.Е.В.; признать за Карх С. Г. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ХХХ, д. Х.
Суд принимает отказ истицы Карх И. Г. от иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Карх А. Г. в судебное заседание не явилась, из представленного ею заявления следует, что ей известно об открывшемся после смерти её матери К.Е.В. наследстве, но она не претендует на него и просит рассмотреть дело по иску Карх С. Г. и Карх И. Г. в её отсутствие.
Представители ответчиков - Администрации г. Омска, департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Главного Управления по земельным ресурсам Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела; но в судебное заседание не явились.
Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Свидетель Д.О.А. показал, что семью Карх знает с самого рождения, то есть с 1977 года; они проживают по-соседству. Он знал и дедушку истцов и их родителей. В настоящее время из семьи живы Карх И. Г., Карх С. Г., Карх А. Г. первым умер их отец, затем дед - Ю.В.Д.. После его смерти в доме остались проживать К.Е.В. с детьми. Он, Д.О.А., бывал у них дома и видел, что вся семья пользуется вещами, оставшимися от деда, его мебелью, посудой. Но вскоре К.Е.В. лишили родительских прав, двоих детей определили в детский дом, а Карх А. Г. забрали родственники. Через 2-3 года К.Е.В. умерла; дети ещё находились в детском доме. Но когда вернулись, то стали проживать в её доме.
Из показаний свидетеля Б.В.М. следует, что они аналогичны показаниям Д.О.А.
Заслушав показания представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В 1952 году Омской железной дорогой Ю.В.Д. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ХХХ, Х. На указанном земельном участке Ю.В.Д. выстроил жилой дом. Но в 1976 году решением исполкома Ленинского райсовета г. Омска установлен новый изменённый адрес: г. Омск, ул. ХХХ д. Х. Как следует из справки ГП ОО «ЦТИ и З», правообладателем указанного дома значится Ю.В.Д. без правоустанавливающих документов. Согласно техническому паспорту, дом расположен на земельном участке, площадью 625 кв. м, который предоставлен для жилищных нужд. Какие-либо сведения о том, что дом построен на участке, который не выделялся для жилищного строительства, в указанных выше документах отсутствуют (л.д. 14-15, 18, 50, 72-79, 82, 84-100).
На л.д. 16 имеется кадастровый паспорт спорного земельного участка, из которого следует, что данный участок с разрешённым использованием для жилищных нужд имеет площадь 625 кв. м, и кадастровый номер ХХХ.
Х августа Х года Ю.В.Д.. умер (л.д. 9). После его смерти наследственное дело не заводилось и завещание не удостоверялось (справки нотариальной палаты Омской обл. на л.д.30).
В соответствии со ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку на день смерти Ю.В.Д., то есть момент открытия наследства, завещание не было составлено и зарегистрировано, в живых остались его дочь К.Е.В., до заключения брака Ю.Е.В. (справки о рождении и о заключении браков на л.д. 12-13), то она являлась наследником первой очереди по закону.
Ст. ст. 1152-1154 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Установлено, что факт принятия К.Е.В. в течение шести месяцев наследства, открывшегося после смерти её отца Ю.В.Д. нашёл полное подтверждение. Допрошенные свидетели подтвердили, что К.Е.В. в указанный выше срок вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению: она осталась проживать в принадлежавшем её отцу доме (копия домовой книги на л.д. 72-77), пользовалась находившимися в доме предметами домашнего обихода, мебелью, посудой, принадлежавшей умершему. Оснований сомневаться в добросовестности свидетелей и в правдивости их показаний нет.
Суд также находит установленным факт принятия истцом Карх С. Г. наследства, открывшегося после смерти его матери К.Е.В., наступившей Х сентября Х года (л.д. 10).
Карх С. Г. родился Х мая Х года у родителей К.Е.В. и К.Г.Б. (свидетельство о рождении на л.д. 11). Как следует из постановления Администрации Ленинского АО г. Омска от 10 ноября 1997 года, решением Ленинского районного суда г. Омска К.Е.В. лишена родительских прав и несовершеннолетний Карх С. Г. направлен в детский дом, за ним закреплена жилая площадь по адресу: г. Омск, ул. ХХХ, д. Х (л.д. 17). После возвращения из детского дома и до настоящего времени Карх С. Г. живёт в вышеуказанном доме, несёт расходы по его содержанию и по оплате коммунальных услуг.
К нотариусу с заявление о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок истец не обращался, но фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери. Данное обстоятельство подтверждено также показаниями свидетелей Д.О.А. и Б.В.М.
Наследственное дело после смерти К.Е.В. не заводилось, завещание не удостоверялось (справка нотариальной палаты на л.д. 29). Наследники первой очереди, кроме Карх С. Г., его сёстры Карх И. Г. и Карх А. Г. отказались от принятия наследства, выразив при этом согласие на то, чтобы наследство, в чём бы оно ни заключалось, перешло к истцу.
Установлено, что на период выделения Ю.В.Д. земельного участка действовал ГК РСФСР, принятый 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу ст. ст. 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
В п. 2 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счёт земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведённое на нём строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истица приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях, что и предыдущий собственник домовладения.
Из представленных доказательств следует, что споров по поводу границ земельного участка нет. От привлеченных к участию в деле муниципальных органов возражений на иск, связанных с самовольным захватом истцом или предшествующими землепользователями земли, также не поступило.
Согласно ст. 12 ГК РФ.
Оценив доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд полагает, что факт принятия К.Е.В. наследства, открывшегося после смерти Ю.В.Д., и факт принятия Карх С. Г. наследства, открывшегося после К.Е.В., установлены. Установление фактов принятия наследства имеет для истца юридическое значение. Оно необходимо для оформления прав на указанное выше домовладение; установить указанный факт иным путём, кроме судебного, невозможно. Кроме того, суд находит требование Карх С. Г. о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ХХХ, д. Х, площадью 625 кв. м, с кадастровым номером ХХХ, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия Кархом С.Г. наследства, открывшегося после смерти Карх Е.В., наступившей Х сентября Х года.
Признать за Кархом С.Г., родившимся Х мая Х года, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ХХХ, площадью 625 кв. м, местоположение которого определено: Омская обл., г. Омск, Ленинский административный округ, ул. ХХХ, д. Х.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л. Ю. Гостева
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2011 года.
Решение не вступило в законную силу.