Дело № 2-579/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 11 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Вовченко Н.В.
при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перетятько Н.А. к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, Кузиной В.И. о выделе доли жилого помещения в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Перетятько Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, Кузиной В.И. о выделе доли жилого помещения в натуре, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Шелудковой П.А. (Продавец) и Перетятько Н.А. (Покупатель) заключен договор, удостоверенный государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы Омской области Моисеевой СВ. (зарегистрировано в реестре за № ...).В соответствии с пунктом 1 Договора Продавец продал, а Покупатель купил одну вторую долю домовладения, состоящего из одного жилого рубленного дома, размером общей полезной площадью 72,2кв.м., жилой площадью 63,4 кв.м., сараи и сооружения в общей собственности с гр. А. Е.А.. находящееся в г. Омске по улице <адрес>, д. ..., расположенное на земельном участке мерою 621,0 кв.м. Надписью, исполненной на договоре лично Шелудковой П.А., подтверждается, что расчет по договору произведен полностью при подписании договора.Согласно регистрационной надписи, исполненной на оборотной стороне приведенного договора, домовладение № ... по улице <адрес> принадлежит на праве личной собственности Перетятько Н.А. на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ... и занесено в реестровую книгу под № ..., инвентарное дело № ... от ДД.ММ.ГГГГ Согласно оттиску штампа, также исполненному на оборотной стороне договора, по данным инвентаризации, адрес дома № ... по ул. <адрес> заменен на адрес: дом № ... по ул. <адрес>.Справкой о принадлежности строения № ..., выданной ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», подтверждается, что строение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. ..., инвентарный номер ..., литера А, А1, А2, принадлежит на праве собственности следующим лицам: Перетятько Н.А., <данные изъяты> года рождения - долевая 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ...; Кузина В.И. - долевая 1 /2 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № ....Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. ..., инвентарный номер ..., составленного ГП Омской области «ОЦТИиЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., доли указанного дома определены следующим образом: Перетятько Н.А., <данные изъяты> года рождения - долевая 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № ...;.Кузина В.И. - долевая 1/2 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № .... С момента заключения вышеуказанного договора купли-продажи она проживает в квартире № .... В квартире № ... более пятнадцати лет никто не проживает. Выдел доли из общего имущества, принадлежащей ей на праве собственности, необходим для реализации права на приватизацию земельного участка, на котором находится дом № ..., соответствующего ее доле в праве общей долевой собственности на домовладение. Просит выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м.. расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, д. ... и передать в собственность Перетятько Н.А. изолированною часть дома (Ч 1), общей площадью 39,6 кв.м., включающую в себя: литера А технического паспорта на жилой дом: комната, обозначенная на поэтажном плане № 2, жилой площадью 7,4 кв.м.; комната, обозначенная на поэтажном плане № 3, жилой площадью 10,4 кв.м.; литера А1 - комната, обозначенная на поэтажном плане № 1, жилой площадью 13,0 кв.м.; кухня, обозначенная на поэтажном плане № 4, площадью 8,8 кв.м., а также помещение вспомогательного использования - веранда литера а, обозначенная на поэтажном плане № 5; сарай - литера Г; сарай - литера Г1; сарай - литера Г2; сарай - литера ГЗ.
Истец и ее представитель истца Рудченко Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д. ...), в судебном заседании заявленные требования уточнили. Просят выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. Некрасовская, д. 55, и передать в собственность Перетятько Н.А. изолированною часть дома (Ч 1), общей площадью 39,6 кв.м., включающую в себя: литера А технического паспорта на жилой дом: комната, обозначенная на поэтажном плане № 2, жилой площадью 7,4 кв.м.; комната, обозначенная на поэтажном плане № 3, жилой площадью 10,4 кв.м.; литера А1 - комната, обозначенная на поэтажном плане № 1, жилой площадью 13,0 кв.м.; кухня, обозначенная на поэтажном плане № 4, площадью 8,8 кв.м., а также помещение вспомогательного использования - веранда литера а, обозначенная на поэтажном плане № 5. В остальной части требования не поддержали.
Представитель Департамента имущественных отношений администрации города Омска в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Ответчик Кузина В.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Перетятько Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение № ... по ул. <адрес> в городе Омске (л.д. ...). Собственником другой 1/2 доли домовладения является Кузина В.И. Из представленного суду технического паспорта домовладения (л.д. ...) следует, что жилой дом № ... расположенный в г. Омске по ул. <адрес>, имеет общую площадь 72,2 кв.м, состоит из трех комнат, жилой площадью 30,8 кв.м, кухни - 8,8 кв.м и веранды - 3,4 кв.м. Квартира № ... насчитывает общей площади 39,6 кв.м., жилой 30,8 кв.м.; квартира № ... насчитывает общей площади 32,6 кв.м., подсобная площадь 32,6 кв.м. (литера А,А1,А2).
Таким образом, истец доказала и данные обстоятельства подтверждены материалами дела, что, как минимум, с 1988 года сложился порядок пользования домом ... по ул. <адрес> в г. Омске, в соответствии с которым Перепятько Н.А. пользуется частью дома, являющейся кв. № ..., общей площадью 39,6 кв.м, и состоящей из комнаты площадью 7,4 кв.м (литера А), комнаты, площадью 10,4 кв.м.(литера А), комнаты площадью 13,0 кв.м (литера А1), кухни площадью 8,8 кв.м (литера А1). При этом, в квартире № ... жилого дома никто не проживает. Технические характеристики дома позволяют произвести его раздел в натуре, выделив истице изолированную часть жилого дома ... по ул. <адрес> в г. Омске, обозначив ее Ч 1.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Перетятько Н.А. к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска, Кузиной В.И. о выделе доли жилого помещения в натуре, удовлетворить.
Произвести выдел долей в натуре жилого дома № ... по ул. <адрес> в г. Омске, общей площадью 72.2 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Перетятько Н.А. - 1\2 доли в праве общей долевой собственности и Кузиной В.И. - 1\2 доли в праве общей долевой собственности.
Выделить в собственность Перетятько Н.А. кв. № ..., общей площадью 39,6 кв.м, и состоящей из комнаты площадью 7,4 кв.м (литера А), комнаты, площадью 10,4 кв.м.(литера А), комнаты площадью 13,0 кв.м (литера А1), кухни площадью 8,8 кв.м (литера А1) (без учета площади веранды3,4 кв.м) (часть дома 1Ч).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней. Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В.Вовченко
Мотивированное решение по настоящему делу изготовлено судом 14.02.2011 года