Дело № 2-1048/11 по иску Барлебен Н.Н. к Абдуленко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,

при секретаре Сотниковой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «21» марта 2011 года гражданское дело № 2-1048/11 по иску Барлебен Н.Н. к Абдуленко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Барлебен Н.Н. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Абдуленко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не является, фактически в доме не проживает, место его проживания неизвестно. Просила признать Абдуленко В.В. утратившим право пользования принадлежащим ей домом по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Барлебен Н.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца Барлебен Н.Н.. - Гумирова Ю.В.. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала, что Абдуленко В.В. в принадлежащем её доверителю доме не живет, им не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. На момент приобретения жилого помещения Абдуленко В.В. числился зарегистрированным в нём, так как предыдущим собственником дома в отношении него была оформлена опека. Место жительства Абдуленко В.В.. в настоящее время ей неизвестно.

Ответчик Абдуленко В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по последним известным адресам, место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика Абдуленко В.В. - адвокат Симанчук С.А.. (удостоверение №, ордер №), назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с заявленными исковыми требованиями не согласился, указав, что выезд Абдуленко В.В. из дома был связан с неприязненными отношениями со свидетелем Ш.Т. вследствие чего был вынужденным. Просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не поступило.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании была опрошена свидетель Ш.Т.., пояснившая, что жилой <адрес> ранее принадлежал ей и её дочери на праве общей долевой собственности. В период проживания в доме был зарегистрирован Абдуленко В.В.., опекуном которого она являлась до ДД.ММ.ГГГГ. Где Абдуленко В.В. находится в настоящее время, ей неизвестно, последний раз они созванивались несколько месяцев назад. В спорном доме Абдуленко В.В.. проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, затем органы опеки разрешили ему раздельное проживание, он выехал, его вещей в доме не осталось. В общежитии в <адрес> ответчик не проживает, поскольку летом ДД.ММ.ГГГГ года был отчислен из училища.

Выслушав представителей истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Барлебен Н.Н. является собственником дома <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Выпиской из Единого госуарственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).

Согласно копии домовой книги (л.д. 9-10), выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), справки отдела адресно-справочной работы УФМС по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в доме <адрес> Абдуленко В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, Абдуленко В.В. по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, собственником дома не является, его вещи в доме отсутствуют. Акт составлен в присутствии свидетелей, удостоверен квартальным округа № Ленинского АО <адрес>.

Тот факт, что свидетель Ш.А. и её несовершеннолетняя дочь Ш.К. ранее являлись собственниками спорного домовладения, подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи к нему; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению директора Департамента образования Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании личных заявлений подопечному Абдуленко В.В. и Ш.А. проживающим по адресу: <адрес>, разрешено раздельное проживание.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Абдуленко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года выехал из жилого помещения собственника, с тех пор не проживал в спорном доме, не ведет с истцом общего хозяйства, не является членом семьи истца, не несет бремя содержания жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу домовладении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, является административным актом, прав на жилую площадь не порождает.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что Абдуленко В.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обстоятельств, указанных в ч.4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

На основании изложенного, суд находит требование Барлебен Н.Н. подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барлебен Н.Н. удовлетворить.

Признать Абдуленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Абдуленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2011 года.