ЗАОЧНОЕ Дело № 2-549/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания Н.Ю.Хорошман
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 марта 2011 г. гражданское дело по иску Зининой Е.Н. к Пасько В.Б. и Управлению Росреестра по Омской области о государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зинина Е.Н. обратилась в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Пасько В.Б. и Управлению Росреестра по Омской области о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что 10.09.2010 г. она заключила договор купли-продажи квартиры по адресу *** с Пасько В.Б. и Пасько Е.С., передав указанным лицам установленную в договоре стоимость квартиры в размере *** руб. Договор был передан для государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Омской области, истец вселилась в указанную квартиру. По неизвестным истцу основаниям ответчиком Пасько В.Б. была приостановлена регистрация перехода права собственности на квартиру, что повлекло за собой в дальнейшем отказ в регистрации договора. Поскольку истец выполнила свои обязательства по договору купли-продажи, она просит суд обязать Управление Росреестра по Омской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу *** к ней на основании договора купли-продажи от 10.09.2010 г.
В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнил заявленные требования, указав, что просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, которое будет при соблюдении заявительного порядка истцом основанием для совершения действий Управлению Росреестра по Омской области.
Ответчик Пасько В.Б. и его представитель - назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности местонахождения ответчика адвокат филиала № 4 Омской областной коллегии адвокатов - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.
Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Управление Росреестра по Омской области не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица Е.С.Пасько в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена. Ранее Пасько Е.С. подтвердила факт заключения с истцом договора в надлежащей форме, получения денежных средств и пояснила об отсутствии с ее стороны возражений против регистрации договора купли-продажи в отсутствие стороны.
Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 10 сентября 2010 г. истец Зинина Е.Н. заключила с Пасько Е.С. и Пасько В.Б. договор купли-продажи квартиры по адресу ***, по условиям которого приобрела указанную квартиру у ответчиков за 1 *** руб.
Договор подписан сторонами, в нем имеется отметка о получении продавцами денежной суммы по договору в полном объеме. Сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Зининой Е.Н., Пасько Е.С. и Пасько В.Б. поданы заявления в Управление Росреестра по Омской области о регистрации заключенного между ними договора, однако 23 сентября 2010 г. Пасько В.Б. подано заявление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на срок до трех месяцев - до 23 ноября 2010 г. В обоснование причин подачи заявления Пасько В.Б. указал наличие семейных обстоятельств, невыполнение условий договора
23 декабря 2010 г. представителем Пасько В.Б. по доверенности Пасько Н.И. в Управление Росреестра подано заявление о прекращении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру без указания причин регистрации, в связи с чем 28.12.2010 г. Управлением Росреестра по Омской области государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена, а 24 января 2011 г. в государственной не регистрации перехода права собственности заявителям было отказано.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку в судебном заседании установлено, что сторонами в установленной законом форме была совершена сделка купли-продажи недвижимости, сопровождавшаяся передачей имущества покупателю и денежной суммы продавцам, требующая государственной регистрации, ответчик уклонился от государственной регистрации в форме отказа от совершения необходимых действий, суд полагает требования истца о регистрации сделки подлежащей удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу *** от Пасько Е.С. и Пасько В.Б. к Зининой Е.Н. на основании заключенного между ними в г.Омске 10 сентября 2010 г. договора купли-продажи квартиры.
Взыскать с Пасько В.Б. в пользу Зининой Е.Н. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.
Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, в случае отказа суда в отмене заочного решения вправе в течение десяти дней обжаловать его в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд истцом в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Омска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2011 г.
Решение вступило в законную силу 11.04.2011