Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 1552/11
ЗАОЧНОЕ
город Омск 08 апреля 2011 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потапова Л.В. к Потапову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Потапов Л.В. обратился в суд с иском признать Потапова А.Л., родившегося ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования домом <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного Государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной канторы Омской области и Акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ №. Его сын Потапов А.Л. в доме фактически не проживает с 01.06.2008 года. Весь период он вынужден, оплачиваю за него коммунальные платежи. В отношений ответчика возбуждено несколько исполнительных производств и служба судебных приставов, указывая на наличие регистрации, требуют погасить задолженность по исполнительному производству. Он как собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему дома. Ответчик не является членом его семьи, не принимает участие в оплате коммунальный платежей и расходов по содержанию дома, место жительство его в настоящее время не известно.
Потапов Л.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца Матвеева С.Г. исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что ответчик имеет финансовую задолженность перед банками и его в настоящее время разыскивают судебные приставы. Место жительство ответчика неизвестно.
Ответчик Потапов А.Л. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.24).
Представители Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.25).
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что истец обосновывая свои требования указал, что является собственником жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного М.Э.Ф. Государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной канторы Омской области и Акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ №. Его сын Потапов А.Л. в доме фактически не проживает с 01.06.2008 года, в настоящее время не является членом его семьи. Весь период он вынужден, оплачиваю за него коммунальные платежи, так как ответчик не принимает участие в содержании дома. Место жительства Потапова А.Л. ему неизвестно. Дом необходим ему для собственных нужд (л.д.8).
В предоставленной истцом выписке из домовой книги дом № <адрес>, следует, что в доме с 10.04.1999 года зарегистрирован ответчик Потапов А.Л. (л.д.9).
Из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного комиссией в составе С.Т.В., С.В.Н., Л.Г.И. следует, что Потапов А.Л., с 01 июля 2008 года в <адрес>, не проживает (л.д. 26).
Свидетели Б.Н.В., М.Л.М. пояснили, что Потапов А.Л. в <адрес> не проживает с июня 2008 года, злоупотребляет наркотиками, из дома вывез все вещи, продал. Ответчик не оплачивает расходы по содержанию дома, место его проживания не известно, он имеет многочисленные финансовые долги. Вещей принадлежащих ответчику в доме не имеется. Ответчик не является членом семьи Потапова Л.В.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик в доме не проживает, ранее вселялся в дом как член семьи собственника с которым в настоящее время семейные отношения прекращены. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
В обоснование своих требований согласно ст. 56 ГПК РФ заявитель предоставил в суд письменные доказательства - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого Потапов Л.В. купил у К.Е.Т., в лице представителя Г.П.А. целое домовладение № по <адрес>, полезной площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., на земельном участке мерою 572 кв.м. (л.д.8), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Потапова Л.В. на земельный участок, площадью 564 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10), технически паспорт домовладения № <адрес> на имя Потапова Л.В. (л.д.11-22).
Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Потапова Л.В. удовлетворить.
Потапова А.Л., родившегося ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования домом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено года 11 апреля 2011 года