Дело № 2-1611/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Алиповой
при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 31 марта 2011 года
гражданское дело по иску Зверевой Т.Е. к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управлению Росреестра о признании права бессрочного пользования земельным участком,
у с т а н о в и л:
Зверева Т.Е. обратилась в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Управлению Росреестра о признании права бессрочного пользования земельным участком, указав, что в 19060 году ее матерью П. Р.А. на выделенном по праву постоянного бессрочного пользования земельном участке по адресу: <адрес> был выстроен жилой дом. Указанное домовладение в установленном законом порядке было поставлено на технический учет. Впоследствии договор бессрочного пользования земельным участком был утерян, сведения о наличии землеотводных документов отсутствуют. П. Р.А. умерла 20.11.2003 г., не успев надлежащим образом оформить права собственности на жилой дом и земельный участок. Заявитель проживает в доме, пользуется земельным участком, несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества. За время пользования земельным участком никаких претензий третьих лиц о самовольном захвате участка не высказывалось. Просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 863 кв.м. по <адрес>.
В судебное заседание Зверева Т.Е. не явилась, дело просила рассматривать без ее участия в присутствии представителя по доверенности.
Представитель истца Тикунов Д.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.
ГУ по земельным ресурсам Омской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, отзыва на иск не представили.
Представитель администрации ЛАО г. Омска Фомина Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, дело просила рассматривать без ее участия, не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что П.Р.А. на земельном участке по <адрес>, в 1960 году возведено жилое строение. Указанный земельный участок был предоставлен П. Р.А. на праве бессрочного пользования. С момента возведения жилого дома в нем были зарегистрированы и проживали: П.Е.Ф., П.Р.А., П.Г.Е., Поздеева Т.Е.. П.Е.Ф. умер 16 марта 1980 года. П.Р.А. умерла 20 ноября 2003 года, так и не оформив правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Поздеева Т.Е., после регистрации брака Зверева, до настоящего времени проживает в указанном домостроении, пользуется земельным участком, является наследницей первой очереди после смерти матери, поскольку сетра отказалась от принятии янаследства. Сведения о предоставлении П. Р.А. в 1960 году под строительство земельного участка ан праве бессрочного пользования не сохранились.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами инвентаризационного дела (л.д. 37-51), справкой ГУ ИсА (л.д. 16), сведениями домовой книги (л.д. 27,28), свидетельством о рождении (л.д. 24, 25), свидетельством о заключении брака (л.д.23), свидетельствами о смерти (л.д.19), кадастровым паспортом (л.д.17).
В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Частями 3, 4 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Согласно ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка; для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства,или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
Суд полагает, что к Зверевой Т.Е. перешло право бессрочного пользования земельным участком, предоставленного прежнему собственнику в установленном порядке. Доводы истца о том, что без решения вопроса о праве на земельный участок она не сможет зарегистрировать право собственности на жилой дом, являются правомерными.
Оценивая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Зверевой Т.Е. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 863 кв.м., расположенного по <адрес>.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Алипова
Решение изготовлено 05.04.2011 года. вступило в законную силу 29.04.2011 года