Дело № 2-1218/2011
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г. Омск 05 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Вовченко Н.В.
при секретаре судебного заседания Березиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеклянниковой Л.Н. к Андреевой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Стеклянникова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Андреевой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и Андреевым А.В., Музуровой О.Д. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. На основании вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по Омской области ей (истцу) выдано свидетельство о государственной регистрации права № ... на данное жилое помещение. Указала, что не смотря на переход права собственности на вышеуказанную квартиру к новым собственникам, Андреева Ю.В., являющийся членом семьи бывших собственников, до настоящего времени в вышеуказанной квартире состоит на регистрационном учете, что подтверждается копией лицевого счета №. ..., выданного ООО «В» ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства нарушают условия заключенного сторонами договора купли-продажи. Просит признать Андрееву Ю.В. утратившей право пользования квартирой <адрес> в г. Омске.
Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Ильиных А.Н., действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель УФМС Омской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, уведомлен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По правилам ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного заседания установлено, что Стеклянникова Л.Н., приобрела на основании договора купли-продажи б\н от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ...) право собственности на квартиру ... дома ... по ул. <адрес> в г. Омске (л.д. ...). Согласно копии лицевого счета на квартиру <адрес> в г. Омске, в ней зарегистрированы: Стеклянникова Л.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ года ; Прилепа М.А., ДД.ММ.ГГГГ года; Андреева Ю.В. - с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ...). Из Акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного и подписанного председателем УК «В», соседями, Андреева Ю.В. не проживает в квартире <адрес> в г. Омске (л.д. ...). Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры <адрес> в г. Омске и Андреевой Ю.В. не заключалось, пока не доказано иное.
Таким образом, в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение обстоятельства, положенные в обоснование заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным домостроением, а именно, наличие права собственности у истца на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, а так же наличие оснований для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, как членом семьи прежнего собственника.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снимаются с регистрационного учета по месту жительства граждане в случаях их выселения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Стеклянниковой Л.Н. к Андреевой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Андрееву Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, улица <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ей копии этого решения
Судья Н.В. ВовченкоМотивированное решение по настоящему делу изготовлено судом 11.04.2011 года